N. R.G. 2137/2021
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di Foggia
Contenzioso - SECONDA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Giuseppe Sciscioli ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 2137/2021 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. CIUFFREDA Parte_1 C.F._1
ALBERTO
ATTRICE contro
(C.F. ), (C.F. CP_1 C.F._2 Controparte_2
, (C.F. , C.F._3 CP_3 C.F._4 CP_4
C.F. ), quali eredi di;

[...] C.F._5 Persona_1
(C.F. ), (C.F. ), Controparte_5 P.IVA_1 CP_6 P.IVA_2
CONVENUTI CONTUMACI

CONCLUSIONI
La parte attrice ha concluso come da note scritte depositate.
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
La domanda è fondata e va pertanto accolta. ha chiesto il riconoscimento in proprio favore dell'usucapione del diritto di proprietà Parte_1 dei seguenti beni immobili siti nel Comune di : CP_5
“Terreno di categoria catastale ULIVETO di classe 3 e SEMINATIVO ARBORATO di classe 2 al foglio di mappa n° 4, particella n. 537, di superficie pari a mq 830,00, reddito dominicale €uro 2,21 e 2,69, reddito agrario €uro 1,01 e € 1,35 con seguente intestazione: (proprietà Parte_2
1/1);

Terreno di categoria catastale ULIVETO di classe 3 al foglio di mappa n° 4 particella n. 587 di superficie di mq 499,00, categoria, reddito dominicale €uro 3,09 e reddito agrario 1,42 con seguente intestazione: (proprietà 1/1); Parte_2
pagina 1 di 3 Terreno di categoria catastale SEMINATIVO di classe 3 al foglio di mappa n 4, particella n. 76 di superficie di mq 200,00, reddito dominicale €uro 0,77 e reddito agrario €uro 0,52 con seguente intestazione: Comune di (diritto del concedente); (livellario per 1/3); CP_5 Parte_1
(livellario per 1/3); (livellario per 1/3 ed usufruttuario parziale Persona_1 Parte_2 di livello);
ABITAZIONE RURALE al foglio di mappa n° 4, particella n. 586 di superficie pari a mq 31,00, categoria catastale A/4 di classe 4, vani 2 con rendita €uro 149,77 con seguente intestazione:
[...]
(proprietà 1/1); Parte_2
ABITAZIONE RURALE al foglio di mappa n. 4, particella n. 588 sub 2, di superficie pari a mq. 51,00, categoria catastale A/4 di classe 5, vani 2,5 con rendita €uro 219,49 con seguente intestazione:
Demanio dello Stato Antico Demanio (diritto del concedente per 1/1); (Nuda proprietà Persona_1 per 1/3 enfiteusi); (usufrutto per 1/3 ed enfiteusi per 1/3); Parte_2
al foglio di mappa n. 4, particella n. 588 sub. 3, di superficie pari a mq. 23,00, Parte_3 categoria catastale C/2 di classe 5, con rendita €uro 87,80 con seguente intestazione: Demanio dello Stato Antico Demanio (diritto del concedente per 1/1); (Nuda proprietà per 1/3 Persona_1 enfiteusi); (usufrutto per 1/3 ed enfiteusi per 1/3) Parte_2 le cui porzioni sono raffigurate nell'insieme nella planimetria allegata (doc. allegato n. 9) con colore giallo i terreni e con colore rosso le abitazioni ed il deposito;
”.
I convenuti intestatari formali dei beni, pur ritualmente citati, sono rimasti contumaci.
I testi escussi con dichiarazioni concordi hanno confermato che l'attrice sin dal 1995 ha posseduto in via esclusiva i predetti immobili, coltivando i terreni, facendo propri i frutti, costruendo un fabbricato rurale con relativa corte pertinenziale ed area di parcheggio e realizzando una recinzione a delimitazione della proprietà costituita da una rete metallica e da paletti di ferro infissi al suolo.
Si tratta di condotte obiettivamente idonee ad esteriorizzare l'animus rem sibi habendi, consistite tra l'altro nella realizzazione di opere stabili e permanenti e nella chiusura del fondo mediante l'apposizione di una recinzione.
Ne discende l'accoglimento della domanda di usucapione.
Il contegno non oppositivo dei convenuti giustifica la compensazione delle spese di lite.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone:
accoglie la domanda e, per l'effetto, dichiara intervenuta in favore di l'usucapione Parte_1 del diritto di proprietà dei seguenti beni immobili siti nel Comune di : CP_5
terreno di categoria catastale ULIVETO di classe 3 e SEMINATIVO ARBORATO di classe 2 al foglio di mappa n° 4, particella n. 537, di superficie pari a mq 830,00;
pagina 2 di 3 terreno di categoria catastale ULIVETO di classe 3 al foglio di mappa n° 4 particella n. 587 di superficie di mq 499,00;
terreno di categoria catastale SEMINATIVO di classe 3 al foglio di mappa n 4, particella n. 76 di superficie di mq 200,00;
ABITAZIONE RURALE al foglio di mappa n° 4, particella n. 586 di superficie pari a mq 31,00, categoria catastale A/4 di classe 4, vani 2;
ABITAZIONE al foglio di mappa n. 4, particella n. 588 sub 2, di superficie pari a mq. 51,00, Pt_4 categoria catastale A/4 di classe 5, vani 2,5;
al foglio di mappa n. 4, particella n. 588 sub. 3, di superficie pari a mq. 23,00, Parte_3 categoria catastale C/2 di classe 5;
ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari la trascrizione della presente sentenza, esonerandolo da ogni responsabilità al riguardo;

compensa le spese di lite.
Foggia, 20.3.2025
Il Giudice
dott. Giuseppe Sciscioli
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