N. R.G. 9575/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 9575/2024 tra
Parte_1
[...]
ATTORE/I
e
Controparte_1
CONVENUTO/I
TERZO CHIAMATO
INTERVENUTO
Oggi 15 aprile 2025 ad ore 12,55 innanzi al dott. Fiorenzo Zazzeri, sono comparsi:
Per 'avv. . e l'avv. , Parte_1 Parte_2 Per l'avv. e l'avv. , Parte_1 Parte_2
Per nessuno compare , Controparte_1
L'Avv. dà atto che il verbale è stato notificato entro il termine assegnato e chiede che la causa Parte_2 venga decisa con la pronuncia di risoluzione del contratto.
Il Giudice si ritira in camera di consiglio.
Il Giudice
dott. Fiorenzo Zazzeri Successivamente il Giudice pronuncia la seguente sentenza ai sensi dell'art. 429 c.p.c.
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri ha pronunciato ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 9575/2024 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. Parte_1 C.F._1 Parte_2
e dell'avv. , elettivamente domiciliato in VIA CERBAIA 177 51035
[...]
LAMPORECCHIOpresso il difensore avv. Parte_2
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. e Parte_1 C.F._2 Parte_2 dell'avv. , elettivamente domiciliato in VIA CERBAIA 177 51035 LAMPORECCHIOpresso il difensore avv. Parte_2
ATTORE/I contro
(C.F. ) Controparte_1 C.F._3
CONVENUTO/I
CONCLUSIONI
Le parti hanno concluso come da atti difensivi .
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
e con atto del 4.7.24 intimavano sfratto a in Parte_1 Parte_1 Controparte_1 relazione ad immobile sito in Empoli, Via G.Del Papa n. 59, locato per uso abitativo, deducendo la morosità del nel pagamento del canone mensile di € 350,00 fin dall'agosto del 2023. CP_1
Il non compariva in udienza ed il Giudice, poiché la notifica dell'atto di citazione era avvenuta ai CP_1 sensi dell'art. 143 c.p.c.., incompatibile on il procedimento per convalida, disponeva il mutamento di rito ed il passaggio al rito di cui all'art. 447 bis c.p.c..
Il nonostante la rituale notifica dell'ordinanza non si è costituito nel procedimento., CP_1
La causa viene decisa in data odierna con la presente sentenza.
La domanda è fondata e deve essere accolta.
Gli attori hanno provato il fatto costitutivo allegando il contratto di locazione regolarmente registrato
,con previsione del canone di € 350,00 mensili e di durata di anni quattro dall'1.12.19 e ulteriore rinnovo in mancanza disdetta. pagina 2 di 3 Era onere del provare il fatto estintivo (Cass. SU n. 13533/01): prova che il convenuto, resosi CP_1 contumace in giudizio, non ha evidentemente fornito.
Risulta pertanto il reiterato inadempimento del all'obbligo di pagamento del canone: CP_1 inadempimento di importanza tale da giustificare la risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 5 L. n.
392/78.
Deve pertanto essere dichiarata la risoluzione del contratto per inadempimento del CP_1
Consequenziale è la condanna del al rilascio dell'immobile.In base ai criteri di cui all'art. 56 L. CP_1
n. 392/78 congrua data di rilascio può essere considerata il 15.5.25.
Le spese di lite seguono la soccombenza e in ragione del valore della causa( terzo scaglione), dell'opera svolta e dei parametri di cui al DM55/14 vengono liquidate in € 76,00 per spese, € 2.600,00 per compenso ed € 390,00 per spese generali per complessivi € 3.066,00.

PQM

Il Tribunale dichiara la risoluzione del contratto di locazione tra e Parte_1 Parte_1 locatori, e , conduttore, avente ad oggetto immobile sito in Empoli, Via G.Del Papa Controparte_1 n. 59, per inadempimento del conduttore;
condanna al rilascio dell'immobile Controparte_1 suddetto;
fissa per il rilascio la data del 15.5.25; condanna il convenuto a rimborsare in favore degli attori le spese di lite che liquida in € 3.066.
Sentenza resa ex articolo 429 c.p.c., pubblicata mediante lettura alle parti presenti ed allegazione al verbale.
Firenze, 17 aprile 20255 aprile 2025
Il Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri
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