N. R.G. 601/2022
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI SPOLETO
Il Tribunale, in persona del Giudice Unico, Agata Stanga, ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile di I grado, iscritta al n. 601 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2022, trattenuta in decisione all'udienza del 25.2.2025 e vertente
T R A
P.I.: , in persona del legale rappresentante p.t., Parte_1 P.IVA_1
rappresentata e difesa dall'avv. Sante Gradassi
Parte attrice
E
in persona del legale rappresentante p.t., P.I.: , Controparte_1 P.IVA_2
Parte convenuta contumace
CONCLUSIONI
L'attrice ha concluso come da note dattiloscritte trasmesse per l'udienza di precisazione delle conclusioni del 25.2.2025, tenuta con le modalità di cui all'art. 127 ter c.p.c.
MOTIVI IN FATTO E IN DIRITTO
Conclusioni per l'attrice: “costituire ex art. 1032 c.c., a favore dell'immobile di proprietà
della Società attrice, costituito da ampio locale uso magazzino, con all'interno piccolo wc,
posto al piano primo sottostrada, censito al NCEU del Comune di Campello sul Clitunno al foglio 34, part. 153, sub 6, zona censuaria U, cat. D/7, rendita €. 3.270,00, servitù di passaggio per il primo tratto di accesso perpendicolare all'edificio fino alla parete con una larghezza di mt. 5,50 ed una lunghezza di ml. 30, e per il secondo tratto, parallelo alla facciata dello stabile,
pagina 1 di 4 con una larghezza di mt 5,00 ed una lunghezza fino allo spigolo dell'edificio di ml. 20,00: per una superficie complessiva di mq 265,00 a carico del fondo di proprietà della convenuta
Società (IVA (Num. REA PG - 249421), con Controparte_1 P.IVA_2
sede in Spoleto (PG), Corso Flaminio, 81, distinto al Catasto Terreni del Comune di Campello
sul Clitunno al foglio 34, particella 627; b) determinare a carico della società attrice l'entità del corrispettivo economico dovuto per la costituzione della servitù, nella misura di €. 1.325,00
per quelle di passaggio (mq. 265 x €/mq 5,00) c) nulla per le spese per mancata opposizione della convenuta alla domanda attrice.”
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1. Parte attrice agisce in giudizio per ottenere la costituzione della servitù di passo sul fondo della convenuta e la determinazione dell'indennità spettante alla controparte, che rimane contumace.

2. Viene svolta in giudizio c.t.u., tramite la quale si accertano i presupposti di legge per la costituzione della servitù in favore del bene di proprietà dell'attrice e a carico del bene di proprietà della convenuta.
In particolare al piano identificato nelle planimetrie catastali come “primo sottostrada” si trova l'unità immobiliare di proprietà della società attrice (rif. Foglio 34 Particella 153 sub 6) e altra unità immobiliare confinante di proprietà della “ Parte_2
(rif. Foglio 34 Particella 153 sub 5).
Prospiciente ad esse esiste un rateo di terreno quale area urbana della superficie catastale di mq. 1192, identificata in catasto terreni al Foglio 34 Particella 627 e nel catasto fabbricati al
Foglio 34 Particella 627 sub 1, di proprietà della convenuta. Sia l'area urbana che le unità
immobiliari dette si trovano allo stesso livello del tracciato stradale della ex S.S. n. 3 Flaminia
oggi Viale Settecamini.
L'accesso alla porzione di capannone di proprietà dell'attrice avviene dalla prospiciente strada pubblica Via Giuseppe Verdi, tramite il transito su di una porzione di terreno del rateo identificato con la particella 627, già utilizzata al passaggio anche dal proprietario dell'altra unità immobiliare confinante “Opera 26 di : Parte_2 Pt_2
pagina 2 di 4 - dalla strada pubblica Viale Settecamini su un primo tratto della larghezza di ml. 5,55 e della lunghezza di ml. 32,85, perpendicolare alla parete del capannone e delimitato su entrambi i lati da blocchi di calcestruzzo aventi la funzione di contenimento del terreno;

- su un secondo tratto parallelo alla parete del capannone della larghezza di ml. 5,00 e della lunghezza di ml. 22,00, delimitato alla sinistra dalla parete del capannone stesso e alla destra da blocchi di calcestruzzo aventi la funzione di contenimento del terreno;

- in prosecuzione su altra piccola porzione di forma trapezioidale della larghezza di ml.
1,69 e lunghezza di ml. 2,95, fino al confine della particella 627 delimitata dal muro in calcestruzzo a contenimento del soprastante terreno e sul quale trovasi realizzato un incasso avente la funzione di alloggio contatori.
Poiché alla proprietà dell'attrice si accede unicamente tramite il fondo della convenuta,
sussistono i presupposti di legge per la costituzione, in favore dell'immobile di proprietà di parte attrice e sul fondo di proprietà di parte convenuta, della servitù di passaggio (art. 1051
c.c.).
Quest'ultima insiste sul fondo della convenuta per il primo tratto di ml. 5,55 di larghezza e ml. 32,85 di lunghezza con andamento perpendicolare alla parete del capannone;
per il secondo tratto di ml. 5,00 di larghezza e ml. 22,00 di lunghezza con andamento parallelo alla parete del capannone;
per altro tratto di forma trapezioidale delle dimensioni di ml. 0,69 di larghezza e ml. 2,95 di lunghezza.
Nessuna opera deve essere realizzata per la costituzione della servitù, essendo il percorso già adeguatamente individuato;
il passaggio è di tipo perpetuo e l'indennità viene quantificata dal perito incaricato in € 903,72.

3. Come da richiesta dell'attrice, le spese di lite -incluse quelle di c.t.u.- rimangono a suo carico in ragione della mancata opposizione della convenuta alla costituzione della servitù.

P.Q.M.

Il Giudice Unico del Tribunale di Spoleto, definitivamente pronunciando, così provvede:
1) accoglie la domanda dell'attrice e, per l'effetto,
pagina 3 di 4 - dispone la costituzione della servitù di passaggio pedonale e carrabile, come sopra determinata, sull'immobile distinto al Catasto Terreni del Comune di Campello sul Clitunno
al foglio 34, particella 627, di proprietà di e in favore dell'immobile Controparte_1
distinto al NCEU del Comune di Campello sul Clitunno al foglio 34, part. 153, sub 6, di proprietà di Parte_1
- quantifica in € 903,72 l'indennità spettante al fondo servente per il passaggio verso il fondo dominante;

2) pone definitivamente a carico dell'attrice le spese di c.t.u., liquidate con separato decreto.
Così deciso in Spoleto, il 21.3.2025
Il Giudice
Agata Stanga
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