R.G. 6949/2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Bari, Prima Sezione Civile, nella persona del Giudice Onorario,
Avv. Gaetano Grillo, all'udienza odierna ha pronunciato, a seguito di discussione orale disposta ai sensi dell'art. 281 sexies c.p.c., la seguente definitiva
SENTENZ A
nell a caus a ci vil e is critt a nel R uol o General e degli affari civ ili contenzi osi sott o il numero d'ordine 6949 dell'anno 2023
TRA
el ettivam ent e domi ciliat a in Bari presso lo st udi o Parte_1
dell'avv. Francesco Ricciardi , che l a rappresent a e di fend e in vi rtù di mandat o all egato al l'atto int rodutti vo
- ATTRI CE -
E
Controparte_1
- CONVENUT I CO NTUMAC I -
Oggetto: usu capi on e
Ragi oni in fatto e in diri tto d ella deci si one
Con ricorso ex art. 281 decies c.p.c., notificato per pubblici proclami, giusta autorizzazione concessa con provvedimento del 13.9.2023, assumendo Parte_1
di possedere uti dominus, da oltre trent'anni, due terreni in agro di Monopoli alla contrada L'Assunta, identificati in catasto al foglio 110, particelle 97 e 99, nel quale risultavano intestati a fu , chiedeva dichiararsi Controparte_1 Per_1
l'intervenuta usucapione, in suo favore, della proprietà dei fondi stessi.
Premetteva l'attrice che i detti terreni erano limitrofi ad altro terreno di sua proprietà,
sul quale insiste la sua abitazione, riportata in catasto al foglio 110, particella 50 sub 2,
fabbricato le cui tubazioni di scarico confluiscono in un pozzo nero posto proprio nei terreni oggetto di usucapione.
Precisava, inoltre, che non era stato possibile rintracciare eredi dell'intestatario catastale dei beni, , fratello del nonno di suo marito, Controparte_1 Per_2
che, nato il [...], era emigrato in America nei primi anni del 1900 senza
[...]
fare più ritorno in Italia, giusta comunicazione del Comune di Monopoli del 7.3.2023,
dalla quale si rileva l'impossibilità di risalire a dati anagrafici relativi alla famiglia del medesimo.
Aggiungeva che, per tale ragione, i detti terreni erano stati coltivati dapprima dal fratello, , padre di e, dal 1985, a causa di problemi di Persona_3 Per_2
salute di quest'ultimo, da essa Parte_1
Nessuno si costituiva in giudizio per i convenuti.
In corso di istruttoria venivano escussi i testimoni addotti dall'attrice.
Nell'udienza odierna, fatte precisare le conclusioni, il Giudice ha ordinato l'immediata discussione orale ex art. 281 sexies c.p.c., seguita dalla lettura del dispositivo e dei motivi della decisione.
Il giudicante ritiene che l'attrice abbia provato i fatti posti a fondamento della sua domanda di usucapione.
pag. 2/4 I testimoni, infatti, escussi nell'udienza dell'11 giugno 2024, hanno dichiarato,
quanto a : “confermo che la sig.ra , della quale sono Persona_4 Parte_1
amico da oltre trenta anni, ha da sempre provveduto a coltivare ed a prendersi cura in
maniera esclusiva dei terreni di cui alle ptc. 97 e 99 del fg. 110 del Catasto Terreni del
Comune di Monopoli… la sig.ra esercita il possesso esclusivo, continuativo e Pt_1
pubblico sulle predette particelle da oltre trenta anni, e tanto so in quanto ci vediamo
spesso presso la sua abitazione confinante con le predette particelle. Di frequente ho
provveduto anche alla manutenzione della predetta abitazione e ad eseguire piccoli
lavori sui predetti terreni da oltre trenta anni…. anche i vicini confinanti con le
predette particelle hanno da sempre ritenuto al sig.ra la reale ed esclusiva Pt_1
proprietaria dei predetti terreni e tanto posso affermare in quanto conosco anche i
vicini confinanti”, mentre oltre a confermare le predette Controparte_2
dichiarazioni, ha confermato: “la sig.ra ha da sempre esercitato il Parte_1
possesso esclusivo, pacifico, continuativo e pubblico sulle predette particelle in quanto
da oltre trenta anni mi occupo della manutenzione delle stesse. Infatti ho provveduto
negli anni a piantare alberi e piante, a potarle e ad eseguire lavori di giardinaggio
all'interno dei predetti fondi… ed anche sui fondi confinanti con le predette particelle”.
A sostegno della domanda, l'attrice ha pure prodotto perizia giurata sui beni del
23.5.2023, a firma del geom. , il certificato ipotecario del 7.3.2023 ed il Persona_5
certificato di destinazione urbanistica, rilasciato dal Comune di Monopoli in data 27
marzo 2023.
La domanda va, pertanto, accolta, sussistendo in capo all'attrice i requisiti prescritti dall'art. 1158 c.c. per l'acquisto della proprietà dei beni immobili in questione.
pag. 3/4 Nulla per le spese, peraltro richieste dall'attrice “in caso di opposizione”.
La presente sentenza si ha per pubblicata con la sottoscrizione, seguita dall'immediato deposito in cancelleria per gli adempimenti di cui all'art. 35 disp. att.
c.p.c.


P.Q.M.


il Giudice Onorario del Tribunale di Bari - Sezione Prima Civile, Avv. Gaetano Grillo,
definitivamente pronunciando:

1. Dichiara la contumacia dei convenuti.

2. Accoglie la domanda e, per l'effetto, dichiara l'intervenuta usucapione, in favore di nata a [...] il [...] (C.F.: Parte_1
, della proprietà dei seguenti fondi rustici in agro di C.F._1
Monopoli, riportati nel catasto terreni:
- al foglio 110, particella 97, qualità uliveto, classe 1, superficie mq. 533, reddito dominicale € 2,89, reddito agrario € 2,20;
- al foglio 110, particella 99, qualità pascolo, classe 2, superficie mq. 260,
reddito dominicale € 0,19, reddito agrario € 0,09.

3. Nulla per le spese.
Bari, lì 11 marzo 2025
Il Giudice Onorario
Avv. Gaetano Grillo

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