N. R.G. 1690 / 2018

TRIBUNALE DI ORISTANO
VOLONTARIA GIURISDIZIONE
In composizione collegiale, nella persona dei magistrati:
Dott.ssa Consuelo Mighela Presidente
Dott.ssa Tania Scanu Giudice
Dott. Gabriele Bordiga Giudice relatore
Riunito in camera di consiglio ha pronunciato il seguente:
DECRETO
rilevato che con ricorso depositato il 7.1.2025 in qualità di Controparte_1
Amministratrice di Sostegno della madre , (C.F. Persona_1
), nata a [...], il [...] ha chiesto al Tribunale C.F._1
l'autorizzazione alla vendita, in nome e per conto della predetta beneficiaria, della quota di 3/4 (tre quarti) dei beni immobili così censiti al Catasto Fabbricati, Comune di Sindia (NU), foglio 18
(diciotto):
(I) particella 688, sub. 1, Via Giovanni Antioco Chessa sn, piano S1-T, categoria A/3, classe 6, vani 8,5, dati superficie totale 213 mq., totale escluse aree scoperte 201 mq., rendita catastale euro 395,09;
(II) particella 688, sub. 2, Via Giovanni Antioco Chessa sn, piano S1, categoria C/6, classe 1, consistenza 29 mq., superficie catastale 36 mq., rendita catastale euro 28,46; rilevato che, in realtà, tali mappali corrispondo all'abitazione familiare caduta in successione a seguito del decesso di e sita in Via Giovanni Antioco Chessa n. 11, a seguito della Persona_2 regolarizzazione delle difformità catastali effettuata dalla stessa ricorrente (cfr. docc. 5, 6 e 7).
esaminati gli atti e i documenti;

visti i pareri del Giudice Tutelare e del Pubblico Ministero;

sentito il Giudice Relatore;

rilevato che dalla perizia giurata del 22.2.2024, a firma del geometra , depositata Persona_3 in atti emerge che il valore complessivo dell'immobile è pari a euro 160.000,00
ritenuto che la predetta vendita risponda all'interesse della beneficiaria, in quanto da anni, ella non dispone della casa familiare, essendo ricoverata presso una struttura per anziani, e le condizioni di salute della stessa non sono compatibili con un accudimento domiciliare, anche tenuto conto che la figlia vive in altra regione e non può farsi direttamente carico di tale onere;
ritenuto, pertanto che la vendita consentirebbe alla beneficiaria di non sostenere i costi di un immobile che non utilizza e di utilizzare il corrispettivo per il pagamento delle rette della struttura che lo ospita e per le ulteriori esigenze di vita quotidiana;
rilevato che l'amministratrice di sostegno ha altresì richiesto di essere autorizzata a corrispondere le spese legali di consulenza e assistenza all'accettazione ed alla redazione del ricorso odierno, nonché le eventuali spese che necessarie per la vendita e per le eventuali anticipazioni relative all'accettazione beneficiata;
visti gli articoli 375, 424 c.c. e 732 e 747 c.p.c.;
AUTORIZZA
in qualità di Amministratrice di Sostegno della madre Controparte_1 Persona_1
, nata a Marostica (VI), il [...], a [...], per un prezzo non inferiore al valore
[...] della perizia in atti, la quota di 3/4 (tre quarti) dei beni immobili così censiti al Catasto Fabbricati,
Comune di Sindia (NU), foglio 18 (diciotto)
(I) particella 688, sub. 1, Via Giovanni Antioco Chessa sn, piano S1-T, categoria A/3, classe
6, vani 8,5, dati superficie totale 213 mq., totale escluse aree scoperte 201 mq., rendita catastale euro 395,09;
(II) particella 688, sub. 2, Via Giovanni Antioco Chessa sn, piano S1, categoria C/6, classe 1, consistenza 29 mq., superficie catastale 36 mq., rendita catastale euro 28,46; autorizza l'amministratrice di sostegno a sottoscrivere il relativo rogito notarile, con tutti i patti, le clausole d'uso, le dichiarazioni fiscali o di altro tipo che si rendessero necessarie ed opportune per il compimento dell'atto di vendita;
autorizza l'amministratrice di sostegno a riscuotere e incassare il corrispettivo derivante dalla suddetta compravendita, rilasciando quietanza liberatoria ed ogni eventuale dichiarazioni necessaria, disponendo che il ricavato venga versato nel conto corrente della beneficiaria autorizza l'amministratrice di sostegno a corrispondere le spese legali relative alla consulenza e assistenza all'accettazione dell'eredità e al presente procedimento, nonché le spese ulteriori necessarie per la finalizzazione della vendita, con obbligo di rendiconto e indicazione che qualsiasi altra spesa relativa all'accettazione beneficiata, laddove rientrante tra gli atti di straordinaria amministrazione per i quali è prevista la rappresentanza esclusiva dell'amministratrice, dovrà essere oggetto di specifica autorizzazione del giudice tutelare.
Accorda l'efficacia immediata
Si comunichi.
Così deciso nella camera di consiglio della sezione civile del Tribunale di Oristano dell'11.3.2025.
La Presidente
Dott.ssa Consuelo Mighela
Il Giudice relatore
Dott. Gabriele Bordiga