R.G.N. 1522/2020

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale Ordinario di Paola, sezione Prima civile in composizione monocratica, nella persona del giudice dott. Alberto Caprioli, nell'udienza tenuta in modalità cartolare, secondo quanto previsto dall'art. 221 comma 4 del D.L. 34/2020, convertito dalla legge n. 77/2020, ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al numero di ruolo RG 1522/2020 vertente
TRA
(C.F. ), rappresentato e difeso dall'avv. BIONDO Parte_1 C.F._1
ERNESTO
Attore
E
(C.F. ), contumace. CP_1 C.F._2
Convenuto
OGGETTO: acquisto di proprietà immobiliare per intervenuta usucapione.
CONCLUSIONI: come da note di trattazione scritta ex art. 127 ter c.p.c. da intendersi in questa sede integralmente richiamate e trascritte.

FATTO E DIRITTO
Con atto di citazione ritualmente notificato, premesso di essere nel possesso, da oltre Parte_1
venti anni, in modo pubblico, pacifico, continuo ed esclusivo, del terreno agricolo sito nel Comune di
CA ( CS ), censito al N.C.T. di detto Comune al Foglio 41, particella 1128, nonché di un fabbricato insistente sul predetto terreno riportato al foglio 41 particella 1000, di mq. 159 conveniva, innanzi a questo Tribunale,
per ottenere la declaratoria di avvenuta usucapione di detto immobile e, quindi, del CP_1
diritto esclusivo di proprietà sugli stessi.
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Non si costituiva in giudizio i convenuti, di talchè ne veniva dichiarata la contumacia;
esperita attività istruttoria ove veniva assunta prova testimoniale e prodotta relativa documentazione, la causa, veniva discussa con note di trattazione ex art. 127 ter c.p.c..
La domanda attorea è fondata e deve, pertanto, essere accolta.
In linea generale occorre evidenziare che, affinché si configuri un possesso ad usucapionem, ai sensi dell'art. 1158
c.c., è necessaria la sussistenza di un comportamento continuo, non interrotto, pacifico e pubblico che dimostri inequivocabilmente l'intenzione di esercitare un potere di signoria sul bene, corrispondente a quello del proprietario o del titolare di uno ius in re aliena.
Afferma al riguardo al giurisprudenza di legittimità “Ai fini della configurabilità del possesso ad usucapionem, è necessaria la sussistenza di un comportamento possessorio continuo e non interrotto, inteso inequivocabilmente ad esercitare sulla cosa, per tutto il tempo previsto dalla legge, un potere corrispondente a quello del proprietario
o del titolare di un diritto reale, manifestato con il compimento di atti conformi alla qualità ed alla destinazione del bene e tali da rivelare sullo stesso, anche esternamente, una indiscussa e piena signoria, in contrapposizione all'inerzia del titolare” (Cass. n.18392/06).
Orbene, con riferimento alla fattispecie in esame, sulla scorta della documentazione acquisita e degli esiti inequivoci della prova testimoniale (cfr. le deposizioni di e sulla cui attendibilità Testimone_1 Testimone_2
nulla emerge dagli atti che induca a dubitare), si è potuto effettivamente desumere che l'odierno attore ha posseduto - e a tutt'oggi possiede – animo domini, per una durata ultraventennale, in modo esclusivo, pacifico ed ininterrotto, gli immobili per cui è causa, senza che nessun altro si sia interessato della gestione dello stesso o abbia ostacolato tale godimento.
Conseguentemente - alla stregua di tali univoche risultanze che non sono contraddette da alcuna emergenza contraria, va dichiarato che ha acquistato per usucapione gli immobili precedentemente specificati. Parte_1
Attesa la mancata formulazione da parte dell'attore di apposita richiesta e rilevata la mancata costituzione in giudizio del convenuto, va dichiarato il non luogo a provvedere sulle spese del giudizio.
Ai sensi dell'art. 2651 c.c. deve essere ordinata la trascrizione della presente sentenza, con esonero del competente conservatore di ogni responsabilità a riguardo.


P.Q.M.

il Tribunale di Paola in persona del giudice unico dr. Alberto Caprioli, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta nell'interesse di nei confronti di ogni altra istanza disattesa, così Parte_1 CP_1
provvede:
1) ACCOGLIE la domanda avanzata nell'interesse di parte attrice e, per l'effetto, dichiara che
[...]
ha acquistato, per intervenuta usucapione ex art.1158 c.c., la proprietà del terreno agricolo sito nel Pt_1
pagina 2 di 3 Comune di CA ( CS ), censito al N.C.T. di detto Comune al Foglio 41, particella 1128, nonché del fabbricato insistente sul predetto terreno riportato al foglio 41 particella 1000, di mq. 159;
2) DICHIARA il non luogo a provvedere sulle spese del presente giudizio;

3) ORDINA la trascrizione della presente sentenza, esonerando il competente conservatore da ogni responsabilità per le conseguenti operazioni.
Paola, 11 aprile 2025.
Il Giudice
Dr. Alberto Caprioli
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