N. R.G. 499/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FORLI'
Sezione Unica Civile
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Fabio Santoro
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 499/2024 promossa da:
(C.F. , (C.F. Parte_1 C.F._1 Parte_2
), (C.F. ), C.F._2 Parte_3 C.F._3 [...]
(C.F. ) (IN QUALITA' di legale rappresentante della Parte_4 C.F._4
minore nata a [...] il [...] c.f. ), Persona_1 C.F._5
(C.F. (IN QUALITA' di legale Parte_5 C.F._6
rappresentante della minore nata a [...] il [...] c.f. Persona_1
), con il patrocinio dell'avv. MALTONI ROBERT, elettivamente C.F._5
domiciliato in VIA ROSSELLI DEL TURCO N. 30 47100 FORLI'presso il difensore avv.
MALTONI ROBERT
ATTORI
pagina 1 di 5 contro
(C.F. ), Controparte_1 C.F._7
(C.F. ), Controparte_2 C.F._8
CONVENUTI contumaci

Oggetto: usucapione
CONCLUSIONI
Per parte attrice:
“Voglia l'On.le Tribunale adito, previa ogni più utile declaratoria del caso o di legge, ogni
diversa e contraria istanza ed eccezione disattesa anche in via istruttoria ed incidentale:
• accertare, per tutte le ragioni in fatto e in diritto contenute nella narrativa del presente atto
di citazione, i fatti di cui in premessa ed in conseguenza di ciò dichiarare gli attori proprietari
dei diritti restanti pari a 9/12 e comunque della proprietà esclusiva sulle particelle e sui
manufatti insistenti sulle particelle censite al Catasto Fabbricato del Comune di NT IA al
Foglio 56 Numero 213 sub 1 e Numero 280, per intervenuta usucapione ex art. 1158 c.c.;
• per l'effetto, ordinare la trascrizione dell'emananda sentenza nei competenti Registri
Immobiliari di NT IA (Fc) e la relativa annotazione e la voltura catastale presso
l'Agenzia delle Entrate territorialmente competente autorizzando, altresì, preventivamente la
correzione della erronea originaria determinazione delle quote dei beni oggetto di usucapione
nel senso indicato nella relazione del Notaio del 4 luglio 2024, con esonero dei Persona_2
Responsabili degli uffici da ingerenze e responsabilità al riguardo. Con vittoria di spese ed
onorari del presente giudizio, oltre cpa e spese generali come per legge”.
pagina 2 di 5 Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con atto di citazione ritualmente notificato , , Parte_1 Parte_2
, E DI (GLI ULTIMI DUE Parte_3 Parte_4 Parte_5
IN QUALITA' di legali rappresentanti della minore nata a [...] il Persona_1
13.11.2011) convenivano in giudizio (in qualità di erede di Controparte_1
) e (in qualità di erede di , Persona_3 Controparte_2 Persona_4
esponendo di avere posseduto ininterrottamente per oltre venti anni (facendo proprio il possesso della de cuius una unità immobiliare sita in NT IA (Fc), Persona_5
riportata in catasto al Nceu foglio 56 particella 213 sub 1 e part. 280, di cui chiedevano fosse dichiarata l'intervenuta usucapione.
I convenuti non si costituivano e devono pertanto essere dichiarati contumaci.
La causa, istruita documentalmente e mediante escussione di testimoni all'udienza del
12.03.2025 (dove peraltro i convenuti, pur evocati per rendere l'interpello, non si presentavano), veniva trattenuta in decisione all'udienza del 29.04.2025, senza concessione di termini per il deposito di scritti conclusionali.
*****
Le domande spiegate dalla parte attrice sono fondate e devono, pertanto, trovare accoglimento.
La documentazione versata agli atti conferma quanto affermato dalla parte attrice, così come le deposizioni rese dai testimoni all'udienza del 12.03.2025 (cfr. dichiarazioni rese dai testi
e . Testimone_1 Testimone_2
Le prove orali sopra menzionate hanno, infatti, fornito puntuale riscontro riguardo alla circostanza per cui dagli anni '80 a tutt'oggi parte attrice (per il tramite della de cuius
[...]
ha posseduto in via esclusiva e in modo continuo, pubblico, pacifico e non Per_5
pagina 3 di 5 interrotto, la porzione immobiliare sita in NT IA (Fc) , riportata in catasto al Nceu foglio
56 particella 213 sub 1 e part. 280.
La dimostrazione della sussistenza della situazione di possesso esclusivo degli immobili sopra identificati in capo a parte attrice, caratterizzata dai connotati della pubblicità e della pacificità,
discende, altresì, dalla mancata comparizione del sig. e della sig.ra Controparte_1 [...]
a rendere l'interrogatorio formale e da quanto dichiarato dalla convenuta CP_2 CP_2
(cfr. doc. 21 del fascicolo attoreo).
[...]
In definitiva, da quanto sopra accertato– tramite le prove sia documentali, sottoscritte da alcuni dei convenuti, che testimoniali assunte nel corso del giudizio - si evince che, avendo parte attrice esercitato sull'immobile sopra identificato un potere corrispondente all'esercizio della facoltà del proprietario di godere e disporre dei propri beni ai sensi dell'art. 832 c.c., mediante la cura e lo sfruttamento degli stessi in modo, pacifico, pubblico, continuo e non interrotto,
deve, quindi, dichiararsi che il possesso ad usucapionem esercitato nei modi sopra illustrati ha comportato l'acquisto in capo all'attrice, ai sensi dell'art. 1158 c.c., della proprietà esclusiva del bene immobile sito in NT IA (Fc) , riportata in catasto al Nceu foglio 56 particella 213 sub
2 e part. 280.
Alla luce della presente pronuncia, ultronea deve ritenersi la domanda di previa rettifica delle risultanze catastali pregresse, dovendo semplicemente darsi atto che i beni antecedentemente alla presente pronuncia risultavano intestati come segue: - 3/12; - Persona_4 Per_3
3/12; - 3/12; - 1/12; - 1/12; -
[...] Controparte_3 Parte_2 Parte_1
1/24; - 1/24 e pertanto la quota usucapita e pari a 9/12 (intestata a CP_4 Persona_1
3/12; - 3/12; - , tutti soggetti Persona_4 Persona_3 Persona_6
deceduti).
pagina 4 di 5 Nulla è dovuto, infine, in ordine alle spese processuali relative al presente giudizio, stante la mancata opposizione di parte convenuta.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone:
• Dichiara che , , e Parte_1 Parte_2 Parte_3
hanno acquistato per usucapione ultraventennale la piena proprietà Persona_1
dell'immobile sito a NT IA (Fc), riportata in catasto al Nceu foglio 56 particella 213 sub 1
e part. 280;
• Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari di Forlì di trascrivere la presente sentenza;

• Nulla sulle spese.
Forlì, 3 giugno 2025
Il Giudice
dott. Fabio Santoro
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