Tribunale di Catania III Sezione Civile
R.G.A.C. 11123/2023

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

TRIBUNALE ORDINARIO di CATANIA
III Sezione Civile
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R.G.A.C. 11123/2023
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Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Alessandro Rizzo, nella causa civile iscritta al r.g. n.
11123/2023 promossa da:
( ) e Parte_1 C.F._1 Parte_2
( ) rappresentati, difesi ed elettivamente domiciliati presso l'avv.
[...] C.F._2
FRANCESCO FILOGAMO in VIA DALMAZIA 95, CATANIA
contro

( ) – in Controparte_1 P.IVA_1 persona del curatore avv. Giuseppe Augello - rappresentato, difeso ed elettivamente domiciliato presso l'avv. FILIPPO BIRGILLITO in PIAZZA TRENTO 2, CATANIA

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Tribunale di Catania III Sezione Civile
R.G.A.C. 11123/2023
SENTENZA

1. Il Tribunale, letti gli atti e documenti depositati dalle parti, nonché le conclusioni dalle stesse rassegnate all'udienza di discussione del 23 maggio 2025, ritenuto che:
a) è infondata la domanda di usucapione proposta dagli attori e Parte_3
in relazione all'immobile (garage) sito in Gravina di Catania, via Fratelli Parte_2
Bandiera 82 (censito al locale catasto al foglio 6, mappale 826, subalterno 19);
b) dal compendio istruttorio agli atti del processo non risulta alcuna rigorosa prova, da parte degli attori, del possesso ultraventennale, ininterrotto, pubblico e pacifico del garage sopra indicato;

c) infatti, la stessa allegazione dell'uso che gli attori avrebbero fatto di tale immobile è del tutto generica e non circostanziata, oltre che – come detto – sfornita di adeguato supporto probatorio;

d) al rigetto della domanda attorea di usucapione consegue l'accertamento dell'illegittimità
dell'occupazione, da parte di e , del Parte_1 Parte_2
suddetto immobile, in quanto non suffragata da alcun valido titolo;

e) per l'effetto, deve accogliersi la domanda riconvenzionale formulata dal
[...]
ai sensi dell'art. 949 c.c. e, accertata _2
l'inesistenza di qualsivoglia diritto affermato dagli attori sul suddetto immobile, condannarsi gli stessi all'immediato rilascio, a favore della procedura concorsuale, del garage ubicato nell'edificio di via Fratelli Bandiera 82 in Gravina di Catania (censito al locale catasto al foglio
6, mappale 826, subalterno 19), libero da persone e/o cose, proprie e/o di terzi;

f) in caso di occupazione senza titolo di un bene immobile da parte di un terzo, il fatto costitutivo del diritto del proprietario al risarcimento del danno da mancato guadagno è lo specifico pregiudizio subito, rappresentato dall'impossibilità di concedere il bene in godimento ad altri verso un corrispettivo superiore al canone locativo di mercato o di venderlo ad un prezzo più
conveniente di quello di mercato (Cass. Sez. Un. 33645/2022);
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g) sotto tale ultimo profilo, appare fondata la domanda della procedura concorsuale di risarcimento del danno da mancato guadagno del corrispettivo che detta parte avrebbe potuto realizzare nell'eventualità della vendita del cespite a terzi – di fatto, scongiurata dal protrarsi dell'illegittima occupazione dello stesso da parte degli attori (cfr. docc. 7, 7bis e 8 di parte convenuta);
h) il pregiudizio patito da parte convenuta non può evidentemente essere provato nel suo preciso ammontare, di talché esso è liquidato dall'intestato ufficio con valutazione equitativa (Cass.
Sez. Un. 33645/2022) nella misura della metà del prezzo-base d'asta a suo tempo stimato (cfr.
docc. 7-7bis di parte convenuta) – somma già comprensiva della rivalutazione monetaria ed esclusi gli interessi legali, in quanto la pretesa di parte convenuta di ristoro di tale ultimo emolumento è del tutto generica (Cass. 6351/2025; Cass. 19063/2023);
i) ogni ulteriore domanda di risarcimento del danno formulata da parte convenuta in via riconvenzionale – a cagione dell'illegittima occupazione, da parte degli attori, del cespite per cui è causa – è infondata alla luce dei principi espressi dal menzionato arresto giurisprudenziale e delle generiche allegazioni per il resto formulate dalla stessa parte richiedente nelle proprie difese;

j) in ogni caso, parte attrice non ha diritto a pretendere in compensazione alcuna somma asseritamente versata per il (mai concluso) acquisto del garage, non sfuggendo che la ricevuta prodotta sub 2) non reca alcuna data certa, né contiene alcun specifico riferimento al bene per cui è causa e, come tale, nulla prova delle (infondate) allegazioni sul punto formulate dai richiedenti;

k) le spese di lite e di mediazione seguono la soccombenza e sono liquidate come da dispositivo ai sensi del d.m. 10 marzo 2014, n. 55,


P.Q.M.


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Il Tribunale di Catania, III Sezione Civile, in persona del Giudice dott. Alessandro Rizzo,
definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza, eccezione e domanda, anche riconvenzionale,
disattesa,

1. rigetta ogni domanda proposta da e Parte_1 Parte_2
;
[...]

2. dichiara l'inesistenza di qualsivoglia diritto affermato da Parte_1
e sull'immobile sito in Gravina di Catania, via Fratelli Bandiera 82 Parte_2
(censito al locale catasto al foglio 6, mappale 826, subalterno 19) e, per l'effetto, condanna i suddetti attori al rilascio, a favore del Fallimento di _2
, del bene di cui sopra, libero da persone e/o cose, proprie e/o di terzi;

[...]

3. condanna e , in solido tra loro, al Parte_1 Parte_2
risarcimento, a favore del _2
, del danno meglio descritto in parte motiva e che si liquida in € 4.225,00, oltre
[...]
interessi legali maturandi a far tempo dalla data di pubblicazione della presente sentenza al saldo;

4. rigetta ogni residua domanda riconvenzionale di parte convenuta;

5. condanna e , in solido tra loro, al Parte_1 Parte_2
pagamento in favore del _2
, delle spese di lite e di mediazione, che si liquidano in € 2.552,00 per compenso,
[...]
oltre rimborso forfetario, I.V.A. e C.P.A.;

6. ordina al competente Ufficio Provinciale – Servizio di Pubblicità Immobiliare dell'Agenzia
delle Entrate la cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale, subordinatamente al passaggio in giudicato della presente sentenza.
Così deciso in Catania dalla III Sezione Civile del Tribunale il giorno 16 giugno 2025.
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Il Giudice
Dott. Alessandro Rizzo
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