N. 5880/2024 R.G.V.G.

Cron. ___________

TRIBUNALE DI PARMA
Sezione Prima Civile
Ufficio del Giudice Tutelare
* * *
Nel procedimento n. 5880/2024 R.G.V.G. promosso da: Ing. - Parte_1
ricorrente con l'Avv. Silvia Caravà e l'Avv. Katia Loro del Foro di Parma a
beneficio di – beneficiario con l'intervento di Procuratore Controparte_1
della Repubblica in sede – intervenuto
In punto a: istanza depositata dall'A.d.s. il 31.05.2025 sub 3).
* * *
Il Giudice Onorario di Tribunale
in funzione di Giudice tutelare
Letto il ricorso depositato dall'A.d.s il 31.05.2025 sub 3) volto ad ottenere l'autorizzazione all'acquisto della nuda proprietà di un immobile;

considerato che da quanto dichiarato in ricorso dall'A.d.s. Avv. Matteo
GE risulta che la sig.ra madre del beneficiario Parte_2
formalizzava per il tramite dell'Agenzia Immobiliare “Casa Controparte_1
Finder”, quale mediatore, proposta di acquisto dell'immobile censito nel
Catasto dei Fabbricati del Comune di Parma: Foglio 29 – sezione urbana 001
– mappale 542 – subalterno 8 – categoria A/3 – consistenza 1,5 vani – rendita catastale € 111,55; appartamento dislocato al piano secondo l'unità di compone di ingresso, monolocale, disimpegno, bagno (All. 2-3) proposta accettata in data 12 maggio 2025 e le parti prevedevano che il rogito deve stipularsi entro e non oltre il termine del 18 luglio 2025;
N. 5880/2024 R.G.V.G. 1
Da quanto specificato dall'A.d.s. in ricorso sub 3) emerge che la sig.ra effettuerà, personalmente, il pagamento del prezzo Parte_2
d'acquisto (€69.000,00 come accettato) con risorse proprie, e già disponibili,
riservandosi l'usufrutto vitalizio e intestando la nuda proprietà al sig.
, senza che il medesimo attinga o si impegni ulteriormente Controparte_1
con risorse proprie;

che la sig.ra si impegna, inoltre, a sostenere personalmente (e senza Pt_2
nulla richiedere al figlio) spese di mediazione e le spese Notarili (comprensive le eventuali imposte);
che la sig.ra sosterrà (oltre le spese di manutenzione ordinarie e di Pt_2
utenze relative all'immobile) anche ogni altra spesa di carattere straordinario relative al su descritto bene, necessitando l'immobile di alcune opere iniziali di ristrutturazione quali a mero titolo esemplificativo (rifacimento del bagno,
posa pavimenti, tinteggio, adeguamento degli impianti).
Considerato, inoltre, che secondo quanto precisato dall' i descritti CP_2
interventi di ristrutturazione non richiedono il deposito di alcuna pratica edilizia presso il Comune di Parma (cfr All. 1 del ricorso);
osservato che, da quanto riferito dall'A.d.s. l'acquisto dell'immobile nelle forme sopra descritte garantirebbe al sig. di ottenere un bene Controparte_1
dove vivere, una volta concluso il suo percorso, senza alcun esborso economico e, perciò la descritta operazione immobiliare costituisce indubbiamente un investimento patrimoniale sicuro e stabile nel tempo, a beneficio del sig. senza compromettere la sua autonomia economica. CP_1
ritenuto che la prospettata operazione sia suscettibile di accoglimento in quanto utile e conveniente per il beneficiario;

N. 5880/2024 R.G.V.G. 2
AUTORIZZA
L'Avv. Matteo GE nella sua qualità di amministratore di sostegno
del beneficiario Sig. ed in nome e per conto del Controparte_1
beneficiario a quanto descritto nel ricorso depositato il 31.05.2025 sub 3) il
cui contenuto s'intende qui integralmente richiamato per relationem e la
cui stipula dovrà necessariamente avvenire con atto pubblico.
Il tutto sotto la personale ed esclusiva responsabilità dell e con CP_2
obbligo di rendiconto.
Decreto immediatamente efficace ex art. 741 co. II c.p.c.
Si comunichi.
Parma, lì 2 giugno 2025
Il Giudice Onorario di Tribunale
in funzione di Giudice tutelare
Dott. Luigi Ferrarini
N. 5880/2024 R.G.V.G. 3