L'opponibilita ai terzi di un contratto di mutuo fondiario e della relativa garanzia ipotecaria, allorche detto contratto, pur prevedendo la somministrazione rateale del mutuo, secondo le forme consentite dalla legge 29 luglio 1949 n 474, sia stato espressamente considerato quale mutuo condizionato ed assoggettato dalle parti alla disciplina di cui al RD 16 luglio 1905 n 646 (testo unico delle leggi sul credito fondiario), e subordinata, ai sensi dell'art 16 di detto decreto, alla stipulazione del contratto definitivo, ed allo adempimento delle prescritte annotazioni ed iscrizioni nei registri immobiliari.*

L'art 2841 cod civ, ove prevede l'invalidita dell'iscrizione ipotecaria, per omissioni ed inesattezze di 'alcune' delle indicazioni nel titolo o nella nota (artt 2826 e 2839 cod civ), se si traducano in incertezza sulle indicazioni medesime, non va inteso nel senso che detta invalidita postula omissioni ed inesattezze afferenti una pluralita di indicazioni, ma nel senso che la Mancanza od imprecisione anche di una sola delle prescritte indicazioni (nella specie, confini dell'immobile ipotecato) comporta invalidita dell'ipoteca, qualora escluda la possibilita di individuare con certezza, nonostante l'uso dell'ordinaria diligenza, quell'indicazione.*

La rilevabilita, anche d'ufficio, in ogni stato e grado del processo, del difetto di integrita del contraddittorio, trova limite, pur se con effetti circoscritti a coloro che hanno partecipato alla causa, e senza pregiudizio per i diritti dell'eventuale litisconsorte pretermesso, nella circostanza che sulla questione si sia formato, esplicitamente od implicitamente, il giudicato interno, a seguito di mancata impugnazione della pronuncia che abbia definito la questione medesima. ( Conf 2224/69, mass n 341582).*