R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . E d o a r d o M a n c i n i G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 2 3 4 4 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l
6 . 0 3 . 2 0 2 5 , v e r t e n t e
T R A
M a r c o B R I Z Z I e G i a c o m o B R I Z Z I ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t i i n R o m a p r e s s o l o s t u d i o d e l l ' A v v . P i e t r o a Per_1
c h e l i r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a i n c a l c e a l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o;

- a p p e l l a n t i -
E
A m e l i a B R I Z Z I ,
Con i n p e r s o n a d e l t u t o r e , A v v . s e l l a M i n i o , g i u s t a a u t o r i z z a z i o n e d e l G i u d i c e t u t e l a r e d e l 3 1 . 0 1 . 2 0 1 8 , e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t a i n R o m a p r e s s o l o s t u d i o

d e l l ' A v v . F r a n c e s c o C a p p e l l i n i c h e l a r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a i n c a l c e a l r i c o r s o i n p r i m o g r a d o;

- a p p e l l a t a -
E
G i u s e p p i n a B R I Z Z I;

- a p p e l l a t a c o n t u m a c e -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i R o m a d e l 7 . 0 2 . 2 0 2 0 ,
n . 2 7 0 1 / 2 0 2 0 .
C O N C L U S I O N I
A l l ' u d i e n z a d e l 6 . 0 3 . 2 0 2 5 l e p a r t i s i s o n o r i p o r t a t e a l l e c o n c l u s i o n i r a s s e g n a t e n e i r i s p e t t i v i a t t i d i c o s t i t u z i o n e , d a i n t e n d e r s i q u i r i c h i a m a t e e i n t e r a m e n t e t r a s c r i t t e , e h a n n o c h i e s t o l a d e c i s i o n e .
F A T T O
C o n r i c o r s o e x a r t . 7 0 2 b i s c . p . c . , r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t o a l l e c o n t r o p a r t i u n i t a m e n t e a l d e c r e t o d i f i s s a z i o n e d e l l ' u d i e n z a d i c o m p a r i z i o n e , l ' A v v .
R o s s e l l a M i n i o , n e l l a q u a l i t à d i t u t o r e d i A m e l i a B r i z z i , t a l e n o m i n a t a c o n d e c r e t o d e l G i u d i c e T u t e l a r e p r e s s o i l T r i b u n a l e d i R o m a d e l 3 1 . 0 7 . 2 0 1 4 e a u t o r i z z a t a a l l ' e s e r c i z i o d e l l ' a z i o n e c o n d e c r e t o d e l l o s t e s s o G i u d i c e d e l
2 6 . 0 1 . 2 0 1 8 - a v e n d o p r e m e s s o c h e i f r a t e l l i M a r c o B r i z z i , G i a c o m o B r i z z i ,
G i u s e p p i n a B r i z z i e A m e l i a B r i z z i s o n o c o m p r o p r i e t a r i , p e r u n a q u o t a p a r i a d
1 / 4 c i a s c u n o , d i a l c u n i i m m o b i l i s i t i i n R o m a , a d e s s i p e r v e n u t i p e r s u c c e s s i o n e d e i l o r o g e n i t o r i , e c h e l a q u o t a d i c o m p r o p r i e t à d i A m e l i a B r i z z i
è s t a t a a m m i n i s t r a t a f i n o a l 3 1 . 0 7 . 2 0 1 4 , d a M a r c o B r i z z i e G i a c o m o B r i z z i n e l l a q u a l i t à , r i s p e t t i v a m e n t e , d i t u t o r e e p r o t u t o r e d e l l a s o r e l l a , e s s e n d o q u e s t a a f f e t t a , f i n d a l l a n a s c i t a , d a u n a g r a v e p a t o l o g i a i n v a l i d a n t e e d i c h i a r a t a i n t e r d e t t a d a l T r i b u n a l e d i R o m a c o n s e n t e n z a d e l 1 5 . 0 6 . 1 9 9 2 - h a a g i t o i n g i u d i z i o , n e i c o n f r o n t i d e i p r e d e t t i M a r c o B r i z z i , G i a c o m o B r i z z i e
G i u s e p p i n a B r i z z i p e r s e n t i r a c c e r t a r e e d i c h i a r a r e c h e c i a s c u n o d i e s s i h a u t i l i z z a t o i n v i a e s c l u s i v a , s e n z a t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o , a l c u n i d e g l i i m m o b i l i c o m u n i , e s c l u d e n d o d a l g o d i m e n t o l a s o r e l l a A m e l i a , e s e n t i r l i c o n s e g u e n t e m e n t e c o n d a n n a r e a l r i s a r c i m e n t o d e i d a n n i s u b i t i d a q u e s t a u l t i m a a c a u s a d e l m a n c a t o g o d i m e n t o d e i f r u t t i c i v i l i p e r l ' i n t e r o p e r i o d o di g o d i m e n t o e s c l u s i v o .
L a r i c o r r e n t e h a i n o l t r e d e d o t t o c h e i l t u t o r e e i l p r o t u t o r e h a n n o v i o l a t o l ' o b b l i g o d i a m m i n i s t r a r e i b e n i d e l l ' i n t e r d e t t a n e l s u o e s c l u s i v o i n t e r e s s e e ,
a v e n d o a s s u n t o l a d e c i s i o n e d i u t i l i z z a r e i n v i a e s c l u s i v a a l c u n i d e g l i i m m o b i l i c o m u n i , a v r e b b e r o d o v u t o r i c h i e d e r e l a n o m i n a d i u n c u r a t o r e s p e c i a l e , s t a n t e i l l o r o c o n f l i t t o d i i n t e r e s s i a l r i g u a r d o , e c o m u n q u e c o r r i s p o n d e r e a l l a s o r e l l a u n a i n d e n n i t à c o m m i s u r a t a a l v a l o r e d e i f r u t t i d i c u i e s s a n o n h a p o t u t o g o d e r e .
L a s t e s s a h a q u i n d i i n v o c a t o l a c o n d a n n a d i M a r c o B r i z z i a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p e r l ' u t i l i z z o i n v i a e s c l u s i v a , s e n z a t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o ,
d e l l ' a p p a r t a m e n t o s i t o i n R o m a , V i a A l e s s a n d r o C a p a l t i 3 5 , p i a n o p r i m o , i n t .
1b i s, o l t r e i n t e r e s s i l e g a l i;
l a c o n d a n n a d i G i a c o m o B r i z z i a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p e r l ' u t i l i z z o i n v i a e s c l u s i v a , s e n z a t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o ,
d e l l ' a p p a r t a m e n t o s i t o i n R o m a , V i a A l e s s a n d r o C a p a l t i 3 5 , p i a n o s e c o n d o , i n t .
2b i s, o l t r e i n t e r e s s i l e g a l i;
n o n c h é l a c o n d a n n a d i G i u s e p p i n a B r i z z i a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o p e r l ' u t i l i z z o i n v i a e s c l u s i v a , s e n z a t i t o l o g i u s t i f i c a t i v o , d e l l ' a p p a r t a m e n t o s i t o i n R o m a , V i a G i a n d o m e n i c o C o l e t i 1 1 ,
i n t . 4 , o l t r e i n t e r e s s i l e g a l i .
G i u s e p p i n a B r i z z i s i è c o s t i t u i t a i n g i u d i z i o e , p u r r i c o n o s c e n d o l a f o n d a t e z z a d e l l a d o m a n d a a t t r i c e , h a c o n t e s t a t o l a m i s u r a d e l r i s a r c i m e n t o r i c h i e s t o d a l l a r i c o r r e n t e e h a s p i e g a t o d o m a n d a r i c o n v e n z i o n a l e n e i c o n f r o n t i d e i f r a t e l l i M a r c o e G i a c o m o p e r l a r i f u s i o n e d e l l e s o m m e d o v u t e a d A m e l i a e i l r i m b o r s o d e l 2 5 % d e i f r u t t i p e r c e p i t i d a l l a g e s t i o n e d e g l i i m m o b i l i d i p r o p r i e t à c o m u n e .
M a r c o B r i z z i e G i a c o m o B r i z z i s i s o n o a l o r o v o l t a c o s t i t u i t i i n g i u d i z i o e , i n v i a p r e l i m i n a r e , h a n n o c h i e s t o l a r i u n i o n e d e l p r o c e d i m e n t o a l g i u d i z i o d i d i v i s i o n e p e n d e n t e d a v a n t i a d a l t r a s e z i o n e d e l T r i b u n a l e , m e n t r e , n e l m e r i t o ,
h a n n o i n v o c a t o i l r i g e t t o d e l l a d o m a n d e p r o p o s t e n e i l o r o c o n f r o n t i d e d u c e n d o c h e g l i i m m o b i l i e r a n o s t a t i c o n f e r i t i p e r s t a t u t o , p e r a c c o r d o e , c o m u n q u e , p e r f a t t i c o n c l u d e n t i a l p a t r i m o n i o d e l l a s o c i e t à P a n i f i c i o E r e d i B r i z z i V i t t o r i o d i
B r i z z i M a r c o & C . S . a . s . , p a r t e c i p a t a d a t u t t i i f r a t e l l i n e l l a m i s u r a d e l 2 5 %
c i a s c u n o , n o n c h é l ' i n f o n d a t e z z a d e l l e p r e t e s e , d e d u c e n d o d i a v e r e s u d d i v i s o i d u e a p p a r t a m e n t i d i V i a C a p a l d i i n q u a t t r o u n i t à i m m o b i l i a r i , u t i l i z z a n d o n e ,
c i a s c u n o , u n a p e r p r o p r i a r e s i d e n z a e l ' a l t r a p e r c o n c e s s i o n e i n l o c a z i o n e,
s e n z a a l c u n p r e g i u d i z i o p e r l e s o r e l l e G i u s e p p i n a e d A m e l i a , a v e n d o q u e s t e i l g o d i m e n t o p o t e n z i a l e e p o t e n d o f a r e p a r i m e n t i u s o d i a l t r i i m m o b i l i f a c e n t i p a r t e d e l c o m p e n d i o e r e d i t a r i o e d a v e n t i l e m e d e s i m e c a r a t t e r i s t i c h e , p u r n o n a v e n d o e s s e m a i a v a n z a t o a l c u n a r i c h i e s t a a l r i g u a r d o .
I l T r i b u n a l e , d o p o a v e r e m u t a t o i l r i t o e x a r t . 7 0 2 t e r c . p . c . e d a v e r e r i g e t t a t o l ' i s t a n z a d i r i u n i o n e , h a i s t r u i t o l a c a u s a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e i d o c u m e n t i p r o d o t t i d a l l e p a r t i e , a l l ' e s i t o , h a p r o n u n c i a t o l a s e n t e n z a n.
2 7 0 1 / 2 0 2 0 , c o n l a q u a l e h a a c c o l t o l a d o m a n d a p r o p o s t a d a l l a r i c o r r e n t e e , p e r l ' e f f e t t o , h a c o n d a n n a t o M a r c o B r i z z i a l p a g a m e n t o d e l l a s o m m a d i €
3 6 . 0 0 0 , 0 0 , G i a c o m o B r i z z i a l p a g a m e n t o d e l l a s o m m a d i € 3 1 . 9 6 2 , 0 0 e
G i u s e p p i n a B r i z z i a l p a g a m e n t o d e l l a s o m m a d i € 1 2 . 4 8 8 , 0 0 , o l t r e i n t e r e s si l e g a l i d a l l a d e c i s i o n e f i n o a l s o d d i s f o . H a i n o l t r e d i c h i a r a t o i n a m m i s s i b i l e l a d o m a n d a r i c o n v e n z i o n a l e s p i e g a t a d a G i u s e p p i n a B r i z z i e d h a i n f i n e c o n d a n n a t o i c o n v e n u t i a l p a g a m e n t o d e l l e s p e s e d i l i t e , l i q u i d a t e i n c o m p l e s s i v i € 4 0 8 , 5 0 p e r s p e s e e d € 8 . 5 0 0 , 0 0 p e r c o m p e n s i p r o f e s s i o n a l i , o l t r e a c c e s s o r i d i l e g g e .
C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t o a l l e c o n t r o p a r t i , M a r c o
B r i z z i e G i a c o m o B r i z z i h a n n o i m p u g n a t o l a s u d d e t t a s e n t e n z a e n e h a n n o i n v o c a t o l a r i f o r m a i n c o n f o r m i t à a l l e r a s s e g n a t e c o n c l u s i o n i , p e r v i o l a z i o n e d e l l a l e g g e , l ' e r r o n e a o c o n t r a d d i t t o r i a m o t i v a z i o n e e l ' o m e s s a o e r r o n e a v a l u t a z i o n e d e l l e r i s u l t a n z e i s t r u t t o r i e .
S e c o n d o g l i a p p e l l a n t i , i l T r i b u n a l e : a v r e b b e e r r o n e a m e n t e r i t e n u t o n o n r i l e v a n t e e c o m u n q u e n o n p r o v a t o i l c o n f e r i m e n t o d e i t r e a p p a r t a m e n t i a l
Parte p a t r i m o n i o d e l l a i f i c i o E r e d i B r i z z i V i t t o r i o d i B r i z z i M a r c o & C . S . a . s . ,
e d a v r e b b e r i g e t t a t o , s e n z a a l c u n a m o t i v a z i o n e , l e p r o v e o r a l i d a e s s i a r t i c o l a t e a l r i g u a r d o;
a v r e b b e e r r o n e a m e n t e o m e s s o d i c o n s i d e r a r e , a l f i n e d i e s c l u d e r e l a v i o l a z i o n e d e l p r i n c i p i o s a n c i t o d a l l ' a r t . 1 1 0 2 c . c . , i l g o d i m e n t o e f f e t t i v o o p o t e n z i a l e c h e i c o e r e d i p o t e v a n o e s e r c i t a r e s u l c o m p l e s s o d e i b e n i e r e d i t a r i e , i n p a r t i c o l a r e , c h e “a n c h e l e s o r e l l e A m a l i a B r i z z i e G i u s e p p i n a
B r i z z i h a n n o s e m p r e a v u t o l a p o s s i b i l i t à d i f a r p a r i m e n t i u s o d e g l i i m m o b i l i
c o m u n i p o t e n d o n e a b i t a r e u n o c i a s c u n a , a v e n d o n e a v u t o s e m p r e l a
d i s p o n i b i l i t à , s e n z a p e r a l t r o m a i a v e r n e a v a n z a t o r i c h i e s t a , c o n c o n s e g u e n t e
i n e s i s t e n z a d i q u a l s i a s i p r e t e s o s u p e r a m e n t o d e i l i m i t i p r e v i s t i d a l l ' a r t . 1 1 0 2
c . c . i n t e r m i n i d i p r e t e s o i n a d e m p i m e n t i” ; a v r e b b e e r r o n e a m e n t e r i t e n u t o c h e i l t u t o r e e i l p r o t u t o r e a b b i a n o o m e s s o d i i n f o r m a r e i l g i u d i c e t u t e l a r e d e l l a d e c i s i o n e d i s u d d i v i d e r e e d u t i l i z z a r e s e p a r a t a m e n t e i d u e a p p a r t a m e n t i d i V i a
C a p a l t i;
a v r e b b e i n f i n e e r r o n e a m e n t e d i c h i a r a t o i n a m m i s s i b i l e l ' e c c e z i o n e d i p r e s c r i z i o n e d a e s s i p r o p o s t a c o n l a c o m p a r s a d i c o s t i t u z i o n e e r i s p o s t a .
G i u s e p p i n a B r i z z i è r i m a s t a c o n t u m a c e .
A m e l i a B r i z z i s i è i n v e c e c o s t i t u i t a i n g i u d i z i o , a m e z z o d e l p r o p r i o t u t o r e , e d h a i n v o c a t o i l r i g e t t o d e l g r a v a m e , p e r c h é i n f o n d a t o i n f a t t o e d i n d i r i t t o , c o n c o n f e r m a d e l l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o e c o n d a n n a d e g l i a p p e l l a n t i a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e d e l g r a d o .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o i n f o r m a t o c a r t a c e o e d è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a d e l 6 . 0 3 . 2 0 2 5 c o n a s s e g n a z i o n e d e i t e r m i n i o r d i n a r i e x a r t . 1 9 0 c . p . c . p e r i l d e p o s i t o d i c o n c l u s i o n a l i e r e p l i c h e .
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
P r e l i m i n a r m e n t e d e v e r i l e v a r s i l a c o n t u m a c i a d i G i u s e p p i n a B r i z z i l a q u a l e ,
p u r a v e n d o r i c e v u t o l a r i t u a l e n o t i f i c a d e l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , n o n si
è c o s t i t u i t a i n g i u d i z i o .
N e l m e r i t o , l ' a p p e l l o è i n f o n d a t o e d e v e e s s e r e r i g e t t a t o .
E d i n v e r o , s e c o n d o q u a n t o r i s u l t a p a c i f i c o , i f r a t e l l i M a r c o , G i a c o m o ,
G i u s e p p i n a e A m e l i a B r i z z i h a n n o r i c e v u t o , p e r s u c c e s s i o n e e r e d i t a r i a d e i l o r o g e n i t o r i , l a p r o p r i e t à d i a l c u n i i m m o b i l i , a l c u n i d e i q u a l i s o n o s t a t i u t i l i z z a t i d a i p r i m i i n v i a e s c l u s i v a . I n p a r t i c o l a r e , M a r c o B r i z z i h a u t i l i z z a t o i n v i a e s c l u s i v a , d e s t i n a n d o n e u n a p o z i o n e a p r o p r i a a b i t a z i o n e e d a l t r a p o r z i o n e a l l a l o c a z i o n e i n f a v o r e d i t e r z i s o g g e t t i , l ' a p p a r t a m e n t o s i t o i n R o m a , V i a
A l e s s a n d r o C a p a l t i 3 5 , p i a n o p r i m o , i n t . 1b i s; G i a c o m o B r i z z i h a u t i l i z z a t o i n v i a e s c l u s i v a , d e s t i n a n d o n e a n c h ' e g l i u n a p o r z i o n e a p r o p r i a a b i t a z i o n e e d a l t r a p o r z i o n e a l l a l o c a z i o n e , l ' a p p a r t a m e n t o s i t o i n R o m a , V i a A l e s s a n d ro
C a p a l t i 3 5 , p i a n o s e c o n d o , i n t . 2b i s; m e n t r e G i u s e p p i n a B r i z z i h a u t i l i z z a t o , i n v i a e s c l u s i v a , c o m e p r o p r i a a b i t a z i o n e , l ' a p p a r t a m e n t o s i t o i n R o m a , V i a G i a n d o m e n i c o C o l e t i 1 1 , i n t . 4 .
G l i a p p e l l a n t i a s s u m o n o d i a v e r e c o n f e r i t o d e t t i i m m o b i l i n e l l a P a n i f i c i o
E r e d i B r i z z i V i t t o r i o d i B r i z z i M a r c o & C . S . a . s . , t u t t a v i a , t a l e c i r c o s t a n z a -
o v e a n c h e f o s s e r i t e n u t a r i l e v a n t e a i f i n i d e l l a d e c i s i o n e - n o n p o t e v a e s s e r e p r o v a t a a m e z z o d i t e s t i m o n i o p e r f a t t i c o n c l u d e n t i , c o m e p r e t e n d o n o i d e d u c e n t i , p e r c h é , c o m ' è n o t o , i l c o n f e r i m e n t o d i i m m o b i l i i n u n a s o c i e t à ,
a n c h e d i p e r s o n e , d e v e e s s e r e e f f e t t u a t o c o n i l r i s p e t t o d e l l a f o r m a s c r i t t a e x
a r t . 1 3 5 0 c . c . ( C a s s . 2 5 . 1 1 . 2 0 1 1 , n . 2 4 9 6 1 ; C a s s . 1 4 . 0 2 . 2 0 0 0 , n . 1 6 1 3 ; C a s s .
1 9 . 1 2 . 2 0 0 8 , n . 2 9 8 8 5 ) .
Q u a n t o a g l i u l t e r i o r i m o t i v i d i g r a v a m e , g i o v a r i l e v a r e c h e , a i s e n s i d e l l ' a r t . 1 1 0 2 c . c . , n e l l a c o m u n i o n e “C i a s c u n p a r t e c i p a n t e p u ò s e r v i r s i d e l l a
c o s a c o m u n e , p u r c h é n o n n e a l t e r i l a d e s t i n a z i o n e e n o n i m p e d i s c a a g l i a l t r i
p a r t e c i p a n t i d i f a r n e p a r i m e n t i u s o s e c o n d o i l l o r o d i r i t t o” ( c o m m a 1 ) ed i n o l t r e “n o n p u ò e s t e n d e r e i l s u o d i r i t t o s u l l a c o s a c o m u n e i n d a n n o d e g l i a l t r i
p a r t e c i p a n t i , s e n o n c o m p i e a t t i i d o n e i a m u t a r e i l t i t o l o d e l s u o p o s s e s s o”
( c o m m a 2 ) .
C o m e g i u s t a m e n t e r i t e n u t o d a l g i u d i c e d i p r i m o g r a d o , i n p r e s e n z a d i u n a p l u r a l i t à d i b e n i c o m u n i , q u a l e q u e l l a c h e s i d e t e r m i n a p e r e f f e t t o d i u n a s u c c e s s i o n e e r e d i t a r i a , i s u d d e t t i p r i n c i p i d e v o n o a p p l i c a r s i c o n r i g u a r d o a i s i n g o l i b e n i e n o n a l p a t r i m o n i o c o m u n e c o n s i d e r a t o n e l s u o c o m p l e s s o , p o i c h é
l ' a s s e g n a z i o n e d e i b e n i c o m u n i a l l ' u s o e / o a l g o d i m e n t o e s c l u s i v o d e l s i n g o l o p a r t e c i p a n t e c o m p o r t a u n a m o d i f i c a q u a l i t a t i v a e s p e s s o a n c h e q u a n t i t a t i v a d e l l a c o m u n i o n e , l a q u a l e n o n p u ò e s s e r e d i s p o s t a s e n z a i l c o n s e n s o d i t u t t i i p a r t e c i p a n t i o i l c o m p i m e n t o d i a t t i i d o n e i a m u t a r e i l t i t o l o d e l p o s s e s s o .
N e l l a f a t t i s p e c i e , a v e n d o d e s t i n a t o u n a p o r z i o n e d e g l i a p p a r t a m e n t i d i
V i a A l e s s a n d r o C a p a l t i 3 5 a p r o p r i a a b i t a z i o n e e l a p o r z i o n e r e s i d u a a l l a l o c a z i o n e i n f a v o r e d i t e r z i , f a c e n d o p r o p r i i r e l a t i v i c a n o n i , M a r c o e G i a c o m o
B r i z z i h a n n o s o t t r a t t o d e t t i i m m o b i l i a l p a r i d i r i t t o d i g o d i m e n t o e d i p a r t e c i p a z i o n e a g l i u t i l i s p e t t a n t e a l l a s o r e l l a A m e l i a , a n u l l a r i l e v a n d o i l f a t t o c h e q u e s t ' u l t i m a p o t e s s e , i n i p o t e s i , u t i l i z z a r e e / o s f r u t t a r e e c o n o m i c a m e n t e ,
i n v i a e s c l u s i v a , a l t r i i m m o b i l i d e l l a c o m u n i o n e .
D ' a l t r a p a r t e , l a t e s i d i f e n s i v a d e g l i a p p e l l a n t i - s e c o n d o c u i i l p r e g i u d i z i o l a m e n t a t o d a l l ' a t t r i c e a n d r e b b e e s c l u s o p e r i l f a t t o c h e l a s o r e l l a
A m e l i a , a l p a r i d i G i u s e p p i n a , a v r e b b e p o t u t o c h i e d e r e d i f a r e p a r i u s o e s c l u s i v o d i a l t r o i m m o b i l e d e l l a c o m u n i o n e - r i s u l t a e v i d e n t e m e n t e i n f o n d a t a ,
p o i c h é A m e l i a è s t a t a i n t e r d e t t a d a l T r i b u n a l e d i R o m a , c o n s e n t e n z a d e l
1 6 . 0 9 . 1 9 9 2 , a c a u s a d e l l o s t a t o d i g r a v e m e n o m a z i o n e p s i c h i c a i n c u i v e r s a v a f i n d a l l a n a s c i t a ( d o c . 1 a l l e g a t o a l r i c o r s o i n t r o d u t t i v o ) e , d u n q u e , n o n p o t e v a d i s p o r r e o g o d e r e d e i p r o p r i b e n i s e n z a l ' i n t e r v e n t o e l ' a s s i s t e n z a d e i f r a t e l l i ,
c h e a v r e b b e r o d o v u t o a m m i n i s t r a r l i n e l s u o e s c l u s i v o i n t e r e s s e a i s e n s i d e g l i a r t t . 3 5 7 e 3 6 0 c . c .
P r e m e s s e l e c o n s i d e r a z i o n i c h e p r e c e d o n o , è n e c e s s a r i o p o i c o n s i d e r a r e c h e , e s s e n d o r i s p e t t i v a m e n t e t u t o r e e p r o t u t o r e d e l l a s o r e l l a A m e l i a , M a r c o
B r i z z i e G i a c o m o B r i z z i n o n p o t e v a n o m o d i f i c a r e e d e s t i n a r e a l p r o p r i o u s o e s c l u s i v o i d u e a p p a r t a m e n t i d i V i a A l e s s a n d r o C a p a l t i s e n z a r i c h i e d e r e ,
p r e v e n t i v a m e n t e , l a n o m i n a d i u n c u r a t o r e s p e c i a l e (e x a r t t . 3 6 0 , s e c o n d o c o m m a , e 4 2 4 , p r i m o c o m m a , c . c . ) , s t a n t e i l c o n f l i t t o d i i n t e r e s s i i n c u i e n t r a m b i v e r s a v a n o , r i s p e t t o a l l a s o r e l l a , n e l l a s c e l t a d e l l e m o d a l i t à d i g o d i m e n t o e u t i l i z z o d e i b e n i c o m u n i . S p e t t a v a i n f a t t i a l c u r a t o r e s p e c i a l e p r e s t a r e l ' e v e n t u a l e c o n s e n s o a l l a g e s t i o n e e a l g o d i m e n t o d e i b e n i d e l l a c o m u n i o n e n e l s e n s o v o l u t o d a g l i o d i e r n i a p p e l l a n t i , t e n u t o c o n t o d e l l ' e s c l u s i v o i n t e r e s s e d e l l ' i n t e r d e t t a . I n q u e s t o s e n s o , i l f a t t o c h e i l g i u d i c e t u t e l a r e f o s s e s t a t o o m e n o i n f o r m a t o d e l l a v o l o n t à d i M a r c o e G i a c o m o B r i z z i d i a t t r i b u i r e i l g o d i m e n t o e s c l u s i v o d i a l c u n i i m m o b i l i c o m u n i a d e s s i s t e s s i e a l l a s o r e l l a G i u s e p p i n a , o l t r e a n o n e s s e r e s t a t o p r o v a t o ( r i s u l t a n d o i n v e c e a c c e r t a t a l a s u d d i v i s i o n e d e i d u e a p p a r t a m e n t i s o l t a n t o n e l 2 0 1 5 , i n o c c a s i o n e d e l l e o p e r a z i o n i p e r i t a l i d i s p o s t e d a l g i u d i c e t u t e l a r e s u r i c h i e s t a d e l l ' a t t u a l e t u t o r e ) , d e v e r i t e n e r s i c o n c r e t a m e n t e i r r i l e v a n t e .
L a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i R o m a d e v e e s s e r e i n f i n e c o n f e r m a t a n e l l a p a r t e i n c u i h a d i c h i a r a t o i n a m m i s s i b i l e l ' e c c e z i o n e d i p r e s c r i z i o n e s o l l e v a t a d a i c o n v e n u t i p o i c h é , s e c o n d o u n p r i n c i p i o a m p i a m e n t e c o n s o l i d a t o n e l l a g i u r i s p r u d e n z a d i l e g i t t i m i t à : “ L a g e n e r i c a p r o p o s i z i o n e d e l l ' e c c e z i o n e di
p r e s c r i z i o n e d a p a r t e d e l l ' i n t e r e s s a t o n o n a u t o r i z z a i l g i u d i c e a d i n d i v i d u a r e
d ' u f f i c i o i l t i p o c o n c r e t a m e n t e a p p l i c a b i l e , a t t e s o c h e , d a u n c a n t o , l a
p r e s c r i z i o n e n o n è r i l e v a b i l e d ' u f f i c i o , d a l l ' a l t r o , i l s u o c a r a t t e r e d i s p o s i t i v o
c o m p o r t a , p e r l a p a r t e c h e l a p r o p o n e , l ' o n e r e d i t i p i z z a r l a s e c o n d o u n a d e l l e
v a r i e i p o t e s i p r e v i s t e d a l l a l e g g e , c i a s c u n a d e l l e q u a l i s o t t e s a a d i s t i n t e
s i t u a z i o n i s o s t a n z i a l i , s i c c h é , i n m a n c a n z a d e l l e s p e c i f i c h e i n d i c a z i o n i d i f a t t o
n e c e s s a r i e p e r r e n d e r e c o m p r e n s i b i l e e d i n d i v i d u a b i l e l ' u n o o l ' a l t r o d e i t i p i
l e g a l i , l ' e c c e z i o n e m e d e s i m a n o n p u ò c h e e s s e r e d i c h i a r a t a i n a m m i s s i b i l e”
( c o s ì , t r a l e m o l t e : C a s s . 1 6 . 0 4 . 1 9 9 9 , n . 3 7 9 8 ; C a s s . 2 4 . 0 6 . 1 9 9 8 , n . 6 2 5 7 ; C a s s .
2 4 . 1 0 . 1 9 9 5 , n . 1 1 0 4 7 ; C a s s . 6 . 0 4 . 1 9 9 3 , n . 4 1 3 0 ) . N e l l a f a t t i s p e c i e , c o n l a c o m p a r s a d i c o s t i t u z i o n e e r i s p o s t a n e l g i u d i z i o d i p r i m o g r a d o M a r c o e
G i a c o m o B r i z z i n o n h a n n o s o l l e v a t o l ' e c c e z i o n e d i p r e s c r i z i o n e d e l d i r i t t o a l r i s a r c i m e n t o v a n t a t o n e i l o r o c o n f r o n t i d a l t u t o r e d i A m e l i a B r i z z i , m a h a n n o i n v o c a t o , g e n e r i c a m e n t e , l ' a p p l i c a z i o n e d e l c o m b i n a t o d i s p o s t o d e l l ' a r t . 2 9 4 9
c . c . , c h e s a n c i s c e i l p r i n c i p i o g e n e r a l e d e l l a p r e s c r i z i o n e o r d i n a r i a , e d e l l ' a r t . r a p p o r t i s o c i a l i .
P o i c h é l a m i s u r a d e l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o l i q u i d a t a d a l T r i b u n a l e d i
R o m a n o n h a f o r m a t o o g g e t t o d i i m p u g n a z i o n e , l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o d e v e e s s e r e i n t e r a m e n t e c o n f e r m a t a e g l i a p p e l l a n t i d e v o n o e s s e r e c o n d a n n a t i ,
i n s o l i d o t r a l o r o , a r i f o n d e r e a l l a a p p e l l a t a l e s p e s e d e l g r a v a m e d a l i q u i d a r s i c o m e i n d i s p o s i t i v o i n b a s e a i p a r a m e t r i m e d i p r e v i s t i d a l d . m . 5 5 / 1 4 ,
a g g i o r n a t o a l d . m . 1 4 7 / 2 0 2 2 , p e r i c o m p e n s i d i a v v o c a t o n e i g i u d i z i d i n a n z i a l l a C o r t e d i A p p e l l o d i v a l o r e i n d e t e r m i n a b i l e e d i n o r m a l e c o m p l e s s i t à .
I n o l t r e , d e v e d a r s i a t t o d e l l a r i c o r r e n z a d e i p r e s u p p o s t i p e r i l v e r s a m e n t o , d a p a r t e d e g l i a p p e l l a n t i , d e l l a s o m m a p r e v i s t a d a l l ' a r t . 1 3 ,
c o m m a 1 q u a t e r , d e l D . P . R . n . 1 1 5 / 2 0 0 2 , i n t r o d o t t o d a l l ' a r t . 1 , c o m m a 1 7 ,
d e l l a L . 2 2 8 / 1 2 .
I n f i n e , l a C o r t e r i t i e n e d i d o v e r d i s p o r r e l a t r a s m i s s i o n e d e g l i a t t i a l l a
P r o c u r a d e l l a R e p u b b l i c a p r e s s o i l T r i b u n a l e d i R o m a , p e r l e v a l u t a z i o n i d i c o m p e t e n z a , a i s e n s i d e l l ' a r t 3 3 1 , q u a r t o c o m m a , c . p . p . , r i l e v a n d o c h e l a c o n d o t t a d i M a r c o B r i z z i e G i a c o m o B r i z z i , c o s ì c o m e e m e r s a n e l c o r s o d e i g i u d i z i o , p o t r e b b e a s t r a t t a m e n t e i n t e g r a r e i l d e l i t t o d i p e c u l a t o , p r e v i s t o e p u n i t o d a l l ' a r t . 3 1 4 c . p . e p e r s e g u i b i l e d ' u f f i c i o , e s s e n d o s i g l i s t e s si a p p r o p r i a t i d i b e n i e d i d e n a r o ( c a n o n i d i l o c a z i o n e ) s p e t t a n t i a l l a s o r e l l a
A m e l i a a l l ' e p o c a i n c u i r i v e s t i v a n o l a q u a l i t à d i p u b b l i c i u f f i c i a l i , i n q u a n t o t u t o r e e p r o t u t o r e d e l l a s t e s s a ( C a s s . , S e z . I V p e n . , s e n t . 5 . 0 9 . 2 0 1 8 , n . 3 9 9 8 2 ;
C a s s . , S e z . V I p e n . , s e n t . 1 9 . 0 5 . 2 0 1 6 , n . 2 9 6 1 7 ; C a s s . , S e z . V I p e n . , s e n t .
1 2 . 1 1 . 2 0 1 4 , n . 2 0 1 4 ; C a s s . , S e z . I V p e n . , s e n t . 1 6 . 0 2 . 2 0 2 2 , n . 1 0 6 2 4 ) .
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l l a c a u s a c i v i l e R . G . n . 2 3 4 4 / 2 0 2 0
a v e n t e a d o g g e t t o l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a M a r c o B r i z z i e G i a c o m o B r i z z i n e i c o n f r o n t i d i A m e l i a B r i z z i e G i u s e p p i n a B r i z z i a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l
T r i b u n a l e d i R o m a d e l 7 . 0 2 . 2 0 2 0 , n . 2 7 0 1 , o g n i d i v e r s a i s t a n z a , e c c e z i o n e e d e d u z i o n e d i s a t t e s a :
1 . r i g e t t a l ' a p p e l l o;

2 . c o n d a n n a g l i a p p e l l a n t i , i n s o l i d o t r a l o r o , a r i f o n d e r e a d A m e l i a B r i z z i l e s p e s e d e l g r a d o c h e l i q u i d a i n c o m p l e s s i v i € 1 2 . 1 5 6 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i e d a c c e s s o r i d i l e g g e;

3 . d à a t t o c h e , a i s e n s i d e l l ' a r t i c o l o 1 3 , c o m m a 1 q u a t e r , d e l D . P . R . n .
1 1 5 / 2 0 0 2 , i n t r o d o t t o d a l l ' a r t . 1 , c o m m a 1 7 , d e l l a L . 2 2 8 / 1 2 , r i c o r r o n o i p r e s u p p o s t i p e r i l v e r s a m e n t o , d a p a r t e d e g l i a p p e l l a n t i , d e l l ' i m p o r t o i n d i c a t o n e l l a c i t a t a d i s p o s i z i o n e a t i t o l o d i c o n t r i b u t o u n i f i c a t o;

4 . m a n d a a l l a C a n c e l l e r i a p e r l a t r a s m i s s i o n e d e g l i a t t i a l l a P r o c u r a d e l l a
R e p u b b l i c a p r e s s o i l T r i b u n a l e d i R o m a , a i s e n s i d e l l ' a r t 3 3 1 , q u a r t o c o m m a ,
c . p . p . , p e r l e v a l u t a z i o n i d i c o m p e t e n z a .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , i l 2 7 . 0 5 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t . I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o 1. DA COMPARE FOOTNOTE PAGES
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