R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . s s a B i a n c a M a r i a D ' A g o s t i n o G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 4 7 1 2 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a d e l 2 0 . 0 3 . 2 0 2 5
e v e r t e n t e
T R A
M U D E J A R D I L E O N E D I F A Z I O S . A . S . e T e r e s a B A T T I S T A ,
l a p r i m a i n p e r s o n a d e l l e g a l e r a p p r e s e n t a n t e , L e o n e D i F a z i o , e n t r a m b i e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t i i n R o m a p r e s s o l o s t u d i o d e l l ' A v v . F r a n c e s c o Di
C i o l l o c h e l i r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a i n c a l c e a l l ' a t t o di c i t a z i o n e i n a p p e l l o;

- a p p e l l a n t i -
E
C O M U N E D I S P E R L O N G A ,
i n p e r s o n a d e l S i n d a c o i n c a r i c a , e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t o i n F o n d i ( L T )

p r e s s o l o s t u d i o d e l l ' A v v . P i e r l u i g i A v a l l o n e c h e l o r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a s p e c i a l e a l l e g a t a a l l a d e l i b e r a z i o n e d e l l a G i u n t a M u n i c i p a l e d e l 3 . 1 0 . 2 0 2 0 , n . 7 3 ;
- a p p e l l a t o -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i L a t i n a d e l 3 . 0 3 . 2 0 2 0 , n .
5 1 8 / 2 0 2 0 .
C O N C L U S I O N I
A l l ' u d i e n z a d e l 2 0 . 0 3 . 2 0 2 5 l e p a r t i s i s o n o r i p o r t a t e a l l e c o n c l u s i o ni r a s s e g n a t e n e i r i s p e t t i v i a t t i d i f e n s i v i , d a i n t e n d e r s i q u i r i c h i a m a t e e t r a s c r i t t e ,
e h a n n o c h i e s t o l a d e c i s i o n e .
F A T T O
C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t o a l l a c o n t r o p a r t e , L e o n e
D i F a z i o , n e l l a q u a l i t à d i s o c i o a c c o m a n d a t a r i o e l e g a l e r a p p r e s e n t a n t e d e l l a
M u d e j a r d i D i F a z i o S . a . s . , c o n s e d e i n S p e r l o n g a ( L T ) , e T e r e s a Pt_1
B a t t i s t a h a n n o a g i t o i n g i u d i z i o d i n a n z i a q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o a l f i n e d i s e n t i r d i c h i a r a r e l a n u l l i t à e c o m u n q u e r i f o r m a r e l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i
L a t i n a n . 5 1 8 / 2 0 2 0 , p r o n u n c i a t a d a l G i u d i c e o n o r a r i o , D o t t . C o s t a n t i n o
F e r r a r a , e d e p o s i t a t a i n C a n c e l l e r i a i n d a t a 3 . 0 3 . 2 0 2 0 , c h e h a r i g e t t a t o l ' a z i o n e d i m a n u t e n z i o n e d e l p o s s e s s o d a e s s i p r o p o s t a n e i c o n f r o n t i d e l C o m u n e d i
S p e r l o n g a p e r l a c o l l o c a z i o n e d i u n p a l o d i s o s t e g n o d e l l a p u b b l i c a i l l u m i n a z i o n e s u l p i a z z a l e a n t i s t a n t e u n f a b b r i c a t o d i l o r o p r o p r i e t à , n e l q u a l e e s s i e s e r c i t a n o u n ' a t t i v i t à c o m m e r c i a l e d i b a r e r i s t o r a n t e , c h e a s s u m o n o d i p o s s e d e r e e d a v e r p o s s e d u t o d a o l t r e u n s e c o l o , e l i h a c o n d a n n a t i a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e d i l i t e i n f a v o r e d e l l a c o n t r o p a r t e , n o n c h é a l p a g a m e n t o d e l l a s a n z i o n e p e c u n i a r i a d i € 5 . 0 0 0 , 0 0 e x a r t . 9 6 . c o m m a 3 , c . p . c . , o l t r e i n t e r e s s i l e g a l i . A s e g u i t o d e l l a f a s e s o m m a r i a - d e f i n i t a d a l T r i b u n a l e d i L a t i n a , i n s e d e d i r e c l a m o , c o n l ' o r d i n a n z a c o l l e g i a l e d e l 2 . 0 4 . 2 0 0 9 c h e , i n r i f o r m a d e l l ' o r d i n a n z a d e l 2 5 . 0 9 . 2 0 0 8 c o n c u i i l g i u d i c e m o n o c r a t i c o a v e v a d i c h i a r a t o i l d i f e t t o d i g i u r i s d i z i o n e d e l g i u d i c e o r d i n a r i o , h a r i g e t t a t o i l r i c o r s o p e r l a r i t e n u t a i n s u s s i s t e n z a d e l l a m o l e s t i a p o s s e s s o r i a - g l i o d i e r n i a p p e l l a n t i a v e v a n o i n t r o d o t t o i l g i u d i z i o d i m e r i t o i n v o c a n d o l ' a c c o g l i m e n t o d e l l e s e g u e n t i c o n c l u s i o n i : “V o g l i a l ' o n . T r i b u n a l e a d i t o … a c c e r t a r e e d i c h i a r a r e
c h e l ' a r e a c o r t i l i z i a d e s c r i t t a i n p r e m e s s a è n e l p o s s e s s o p a c i f i c o e
i n d i s t u r b a t o d a o l t r e u n s e c o l o , e s a t t a m e n t e d a l l a d a t a d e l 1 7 n o v e m b r e 1 8 9 2
… d e l l a f a m i g l i a B a t t i s t a e d i F a z i o e c o n s e g u e n t e m e n t e , p r e v i a d e c l a r a t o r i a
d i i l l e g i t t i m i t à , a b u s i v i t à e v i o l e n z a d e l l a i n s t a l l a z i o n e d e l p a l o p e r
l ' i l l u m i n a z i o n e , i n m o d o d i f f o r m e r i s p e t t o a l p r o g e t t o d e l l ' i l l u m i n a z i o n e
p u b b l i c a a s s e n t i t o , d i c h i a r a r e c h e i l C o m u n e d i S p e r l o n g a h a u s u r p a t o i l
p o s s e s s o e s e r c i t a t o d a i r i c o r r e n t i s u l l ' a r e a c o r t i l i z i a i n q u e s t i o n e e
c o n s e g u e n t e m e n t e , s i c h i e d e r e i n t e g r a r s i e / o m a n u t e n e r s i g l i s t e s s i n e l
p o s s e s s o d e l l ' a r e a i n q u e s t i o n e , o r d i n a n d o s i a l C o m u n e d i S p e r l o n g a
l ' i m m e d i a t a r i m o z i o n e d e l p a l o , c o n c o n d a n n a a l r i s a r c i m e n t o d e l d a n n o e d a l
r i p r i s t i n o d e l l o s t a t o d e i l u o g h i , i r r e v e r s i b i l m e n t e d a n n e g g i a t o c o n l e o p e r e
i n v a s i v e d e s c r i t t e d a i C a r a b i n i e r i c o n l ' a n n o t a z i o n e d i s e r v i z i o d e l
2 5 . 0 7 . 2 0 0 7 , t r a t t a n d o s i d i p e r f o r a z i o n e e d a n n e g g i a m e n t o i r r e v e r s i b i l e d i
p a v i m e n t a z i o n e i n p i e t r a r e a l i z z a t a d a i r i c o r r e n t i” .
C o n s e n t e n z a n . 5 1 8 / 2 0 2 0 , i l G i u d i c e o n o r a r i o d e l T r i b u n a l e d i
L a t i n a h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a r i t e n e n d o , s u l l a b a s e d e l l ' a t t i v i t à i s t r u t t o r i a c o m p l e s s i v a m e n t e s v o l t a e d e g l i a c c e r t a m e n t i c o m p i u t i d a l C T U a l l ' u o p o n o m i n a t o , c h e i l p a l o d i s o s t e g n o d e l l ' i l l u m i n a z i o n e p u b b l i c a , f o r m a n t e o g g e t t o d e l l a d e n u n c i a t a t u r b a t i v a , s i a s t a t o c o l l o c a t o s u a r e a d e m a n i a l e . G l i a p p e l l a n t i i n v o c a n o l ' a n n u l l a m e n t o e c o m u n q u e l a r i f o r m a d e l l a s e n t e n z a , c o n r i c o n o s c i m e n t o d e l l a t u t e l a p o s s e s s o r i a e r i s a r c i t o r i a p e r l e q u a l i h a n n o a g i t o i n g i u d i z i o , d e d u c e n d o i s e g u e n t i m o t i v i d i a p p e l l o :
1 . l a n u l l i t à a s s o l u t a d e l l a s e n t e n z a p e r v i o l a z i o n e d e g l i a r t t . 1 3 2 e 1 5 8 c . p . c .
i n r e l a z i o n e a l l ' a r t . 4 2 s e x i e s R . D . n . 1 2 / 1 9 4 , i n q u a n t o p r o n u n c i a t a d a l
G i u d i c e o n o r a r i o s u c c e s s i v a m e n t e a l l a p r o p r i a c o l l o c a z i o n e a r i p o s o;

2 . l a n u l l i t à a s s o l u t a d e l l a s e n t e n z a p e r v i o l a z i o n e d e g l i a r t t . 1 3 2 e 1 1 2 c . p . c .
i n r a g i o n e d e l l a c a r e n z a a s s o l u t a d i m o t i v a z i o n e , i l t r a v i s a m e n t o d e l l a d o m a n d a , l ' o m e s s a p r o n u n c i a , l a n o n c o r r i s p o n d e n z a t r a i l r i c h i e s t o e i l p r o n u n c i a t o e l ' o m e s s a v a l u t a z i o n e d e l l e p r o v e;

3 . l a n u l l i t à d e l l a s e n t e n z a p e r v i o l a z i o n e d e l l ' a r t . 1 1 2 c . p . c . i n r e l a z i o n e a g l i a r t t . 1 3 2 , 1 0 2 e 7 0 5 c . p . c . , a v e n d o i l T r i b u n a l e a c c e r t a t o l a n a t u r a d e m a n i a l e d e l l ' a r e a c o r t i l i z i a i n a s s e n z a d i c o n t r a d d i t t o r i o c o n t u t t i g l i a v e n t i d i r i t t o;

4 . i n f i n e , l a n u l l i t à d e l l a s e n t e n z a p e r v i o l a z i o n e d e l l ' a r t . 1 1 2 c . p . c . i n r e l a z i o n e a g l i a r t t . 1 3 2 e 1 0 2 c . p . c . p e r a v e r e i l T r i b u n a l e a c c e r t a t o l a n a t u r a d e m a n i a l e d e l l ' a r e a c o r t i l i z i a f o r m a n t e o g g e t t o d e l m e r i t o p o s s e s s o r i o .
I l C o m u n e d i S p e r l o n g a s i è c o s t i t u i t o i n g i u d i z i o e d h a i n v o c a t o i l r i g e t t o d e l l ' a p p e l l o , p e r c h é i n f o n d a t o i n f a t t o e d i n d i r i t t o , e l a c o n d a n n a d e g l i a p p e l l a n t i a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e d e l g r a d o , d a l i q u i d a r s i i n f a v o r e d e l p r o p r i o p r o c u r a t o r e e d i f e n s o r e , d i c h i a r a t o s i a n t i s t a t a r i o , n o n c h é a l p a g a m e n t o d i u n a s a n z i o n e p e c u n i a r i a e x a r t . 9 6 c . p . c . p e r l i t e t e m e r a r i a n e l l a m i s u r a r i t e n u t a d i g i u s t i z i a .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o e d è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a d e l
2 0 . 0 3 . 2 0 2 5 , c o n a s s e g n a z i o n e d e i t e r m i n i o r d i n a r i e x a r t . 1 9 0 c . p . c . p e r i l d e p o s i t o d i c o n c l u s i o n a l i e r e p l i c h e . C o n l a m e m o r i a d i r e p l i c a d e l 5 . 0 6 . 2 0 2 5 i l C o m u n e d i S p e r l o n g a h a i n s i s t i t o p e r i l r i g e t t o d i t u t t i i m o t i v i d i a p p e l l o m a , c o n r i g u a r d o a l p r i m o , h a d i c h i a r a t o , i n s u b o r d i n e , d i n o n o p p o r s i a l l ' e v e n t u a l e r i m e s s i o n e d e g l i a t t i a l
T r i b u n a l e d i L a t i n a “a l s o l o f i n e d i c o n s e n t i r e l a s o t t o s c r i z i o n e e
p u b b l i c a z i o n e d e l l a m e d e s i m a s e n t e n z a a f i r m a d i a l t r o G i u d i c e a l l ' u o p o
d e l e g a t o”
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
I l p r i m o m o t i v o d i a p p e l l o è f o n d a t o e d a s s o r b e o g n i a l t r o m o t i v o .
I n f a t t i , d a g l i a t t i d e l g i u d i z i o d i p r i m o g r a d o e d a l l a d o c u m e n t a z i o n e p r o d o t t a d a l l e p a r t i s i r i c a v a c h e , a l l ' u d i e n z a d e l 1 6 . 0 7 . 2 0 1 9 , i l G i u d i c e o n o r a r i o d e l T r i b u n a l e d i L a t i n a , D o t t . C o s t a n t i n o F e r r a r a , h a t r a t t e n u t o i n d e c i s i o n e l a c a u s a i s c r i t t a a l R . g . n . 3 0 0 4 0 0 / 2 0 0 9 p r o m o s s a d a l l a M u d e j a r d i
L e o n e D i F a z i o S . a . s . e d a T e r e s a B a t t i s t a n e i c o n f r o n t i d e l C o m u n e d i
S p e r l o n g a p e r l a t u t e l a p o s s e s s o r i a d e l c o r t i l e a n t i s t a n t e u n f a b b r i c a t o d i l o r o p r o p r i e t à , a s s e g n a n d o a l l e p a r t i i t e r m i n i o r d i n a r i e x a r t . 1 9 0 c . p . c . p e r i l d e p o s i t o d e l l e c o m p a r s e c o n c l u s i o n a l i e d e l l e m e m o r i e d i r e p l i c a , e d h a d e p o s i t a t o l a s e n t e n z a n . 5 1 8 / 2 0 2 0 , f o r m a n t e o g g e t t o d e l l a p r e s e n t e i m p u g n a z i o n e , i n d a t a 3 . 0 3 . 2 0 2 0 ,
T u t t a v i a , e s s e n d o s t a t o c o l l o c a t o a r i p o s o c o n d e c o r r e n z a 1 5 . 1 0 . 2 0 1 9 ,
p r i m a c i o è d e l l a d a t a d e l 4 . 1 1 . 2 0 1 9 i n c u i s c a d e v a i l t e m i n e p e r i l d e p o s i t o d e l l e m e m o r i e d i r e p l i c a , i l D o t t . F e r r a r a n o n p o t e v a p r o n u n c i a r e l a s u d d e t t a s e n t e n z a , p e r c h é o r m a i p r i v o d i p o t e r e g i u r i s d i z i o n a l e .
C i ò p r e m e s s o , q u e s t a C o r t e r i t i e n e d i d o v e r d a r e s e g u i t o a l p r i n c i p i o ,
r e c e n t e m e n t e r i b a d i t o d a l l a C a s s a z i o n e , s e c o n d o i l q u a l e i l v i z i o i n q u e s t i o n e i n t e g r a u n m o t i v o d i n u l l i t à d e l l a s e n t e n z a e x a r t . 1 6 1 , p r i m o c o m m a , c . p . c . e n o n i n v e c e l a s u a r a d i c a l e i n e s i s t e n z a , c o n c o n s e g u e n t e r i m e s s i o n e d e l l a c a u s a a l g i u d i c e d i p r i m o g r a d o , s t a n t e l a t a s s a t i v i t à d e i m o t i v i d i r i m e s s i o n e p r e v i s t i d a l l ' a r t . 3 5 4 c . p . c . e l a n o n e q u i p a r a b i l i t à d e l v i z i o d e r i v a n t e d a l l a c e s s a z i o n e d e l g i u d i c e d a l s e r v i z i o p r i m a d e l l a d e c i s i o n e a l v i z i o d e l l a r a d i c a l e m a n c a n z a d i s o t t o s c r i z i o n e d e l l a s e n t e n z a p r e v i s t o d a l l ' a r t . 1 6 1 ,
s e c o n d o c o m m a , c . p . c . r i c h i a m a t o d a l c i t a t o a r t . 3 5 4 c . p . c . ( c o s ì C a s s . , o r d .
3 1 . 0 3 . 2 0 2 5 , n . 8 4 9 8 , i n s e n s o c o n f o r m e a C a s s . , o r d . 3 . 0 6 . 2 0 2 0 , n . 1 0 4 3 0 ) .
L ' a c c e r t a t a n u l l i t à d e l l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o c o m p o r t a , o v v i a m e n t e ,
i l v e n i r m e n o d i t u t t e l e s t a t u i z i o n i i n e s s a c o n t e n u t e , c o m p r e s e l e c o n d a n n e p e r s p e s e d i l i t e e s a n z i o n i p e c u n i a r i e , e , i n v i r t ù d e l p r i n c i p i o d i c o n v e r s i o n e d e i v i z i d e l l a s e n t e n z a c h e n e c o m p o r t a n o l a n u l l i t à i n m o t i v i d i i m p u g n a z i o n e
( a r t . 1 6 1 , c o m m a 1 , c . p . c . ) , i m p o n e a q u e s t a C o r t e d i p r o n u n c i a r e e x n o v o
s u l l ' a z i o n e d i m a n u t e n z i o n e p r o m o s s a d a l l a M u d e j a r d i L e o n e D i F a z i o S . a . s . e d a T e r e s a B a t t i s t a n e i c o n f r o n t i d e l C o m u n e d i S p e r l o n g a a i s e n s i d e l l ' a r t .
1 1 7 0 c . c .
C i ò p r e m e s s o , l a C o r t e r i t i e n e d i d o v e r a c c e r t a r e , i n v i a p r e l i m i n a r e , s e i l c o r t i l e f o r m a n t e o g g e t t o d e l l a t u t e l a p o s s e s s o r i a i n v o c a t a d a g l i a p p e l l a n t i a b b i a n a t u r a p r i v a t a , c o m e e s s i a f f e r m a n o , o n a t u r a d e m a n i a l e , c o m e a f f e r m a i l
C o m u n e d i S p e r l o n g a . C o m ' è n o t o , i n f a t t i , i p r i v a t i n o n p o s s o n o a g i r e i n g i u d i z i o , n e i c o n f r o n t i d e l l a p u b b l i c a a m m i n i s t r a z i o n e , c o n l e a z i o n i d i
Co Pt_ r e i n t e g r a z i o n e e m a n u t e n z i o n e p r e v i s t e d a g l i a r t t . 1 1 . c . c . c h e a b b i a n o a d o g g e t t o b e n i d e m a n i a l i , p o i c h é l a t u t e l a p o s s e s s o r i a d i t a l i b e n i è c o n c e s s a d a l l ' a r t . 1 1 4 5 c . c . - i n v i a e c c e z i o n a l e e p e r r a g i o n e d i o r d i n e p u b b l i c o - n e i s o l i r a p p o r t i t r a p r i v a t i ( C a s s . , 1 5 . 0 6 . 2 0 1 2 , n . 9 8 7 3 ; C a s s . 2 7 . 0 3 . 2 0 0 6 , n . 7 2 6 4 ;
C a s s . , S e z . u n . , 2 0 . 0 1 . 1 9 9 3 , n . 6 5 0 ) .
A l r i g u a r d o , l a C o r t e r i l e v a c h e i l c o r t i l e d i c u i s i t r a t t a è u b i c a t o a l l ' i n t e r n o d e l t e s s u t o u r b a n o d e l C o m u n e d i S p e r l o n g a , a m a r g i n e d e l l ' i n c r o c i o t r a l a V i a T o r r e d i N i b b i o e C o r s o S a n L e o n e e , c o m e t a l e , d e v e r i t e n e r s i s o g g e t t o a l l a p r e s u n z i o n e r e l a t i v a d i d e m a n i a l i t à s a n c i t a d e l l ' a r t . 2 2 ,
c o m m a 3 , d e l l a L e g g e 2 0 . 0 3 . 1 8 6 5 , n . 2 2 4 8 a l l . F ( l a c u i p e r m a n e n z a i n v i g o r e è
s t a t a d i c h i a r a t a i n d i s p e n s a b i l e d a l l ' a r t . 1 , c o m m a 1 , d e l D . l g s 1 . 1 2 . 2 0 0 9 , n.
1 7 9 ) , i l q u a l e d i s p o n e c h e : “N e l l ' i n t e r n o d e l l e c i t t à f a n n o p a r t e d e l l e s t r a d e
c o m u n a l i l e p i a z z e , g l i s p a z i e i v i c o l i a d e s s e a d i a c e n t i e d a p e r t i s u l s u o l o
p u b b l i c o , r e s t a n d o p e r ò f e r m e l e c o n s u e t u d i n i , l e c o n v e n z i o n i e s i s t e n t i e d i
d i r i t t i a c q u i s i t i” .
I n o l t r e , s e c o n d o q u a n t o a c c e r t a t o e d o c u m e n t a t o d a l l ' A r c h . M a r i n a
F r a n c a v i l l a , n o m i n a t a c o n s u l e n t e t e c n i c o d ' u f f i c i o d a l T r i b u n a l e d i L a t i n a ,
d e t t o c o r t i l e f a p a r t e d i u n a p i ù a m p i a a r e a c o m p r e s a n e l l a m a p p a d ' i m p i a n t o d e l C a t a s t o t e r r e n i d e l C o m u n e , i d e n t i f i c a t a c o m e “ S t r a d a c o m u n a l e T o r r e d i
N i b b i o ” e c e n s i t a a l f o g l i o n . 1 2 , c o n p a r t i t a s p e c i a l e n . 5 s t r a d e p u b b l i c h e .
I n f i n e , s e c o n d o q u a n t o a c c e r t a t o e d o c u m e n t a t o d a l s u d d e t t o a u s i l i a r i o , i l
C o m u n e d i S p e r l o n g a , c o n d e l i b e r a d i G i u n t a d e l 6 . 0 2 . 2 0 0 1 , n . 2 5 , h a i n d i c a t o l a V i a T o r r e d i N i b b i o e l ' a r e a p o s t a a l t e r m i n e d e l l a v i a , a l l ' a n g o l o c o n C o r s o
S a n L e o n e , c o m e s t r a d a p u b b l i c a c o m u n a l e i n t e r n a a l l ' a b i t a t o d e l c e n t ro s t o r i c o e l ' h a r i c o m p r e s a n e g l i e l e n c h i d e l p r o p r i o p i a n o c a t a s t a l e d e l l e s t r a d e i n t e r n e c o n i l n . 2 6 ( c f r . r e l a z i o n e d e l 2 2 . 0 5 . 2 0 1 9 e r e l a t i v i a l l e g a t i ) .
G l i o d i e r n i a p p e l l a n t i n o n h a n n o o f f e r t o e l e m e n t i d i p r o v a i d o n e i a s u p e r a r e l a p r e s u n z i o n e d i l e g g e e g l i e l e m e n t i i n d i z i a r i s o p r a r i c h i a m a t i . A
s o s t e g n o d e l l a n a t u r a n o n d e m a n i a l e d e l c o r t i l e , e s s i r i c h i a m a n o , i n f a t t i , a l c u n i d o c u m e n t i c h e n o n p o s s o n o e s s e r e e s a m i n a t i , p e r c h é n o n p r o d o t t i i n g i u d i z i o , e c h e c o m u n q u e n o n a v r e b b e r o v a l o r e d i r i m e n t e ( s e n t e n z a d i r e i n t e g r a z i o n e d e l p o s s e s s o c h e s a r e b b e s t a t a p r o n u n c i a t a d a l P r e t o r e d i F o n d i n e l 1 9 2 3 e n o t a d i s e r v i z i o d e l C o m a n d a n t e d e l l a C o m p a g n i a d e i C a r a b i n i e r i d i G a e t a ) , n o n c h é l a s e n t e n z a d e l T a r L a z i o , S e z . d i s t a c c a t a d i L a t i n a , d e l 1 8 . 1 2 . 2 0 1 4 , n . 2 0 6 / 2 0 1 5
( a l l . 7 d e l l a c i t a z i o n e i n a p p e l l o ) d a l l a q u a l e n o n s i r i c a v a t u t t a v i a a l c u n e l e m e n t o u t i l e a i f i n i d e l l ' a c c e r t a m e n t o p r e l i m i n a r e d a c o m p i e r s i n e l p r e s e n t e g i u d i z i o . I n f a t t i , n e l m o t i v a r e l ' a n n u l l a m e n t o d e l l ' o r d i n a n z a d e l 1 3 . 0 7 . 2 0 0 7 , n .
7 1 , c o n c u i i l C o m u n e d i S p e r l o n g a a v e v a d i s p o s t o , a c a r i c o d e l l a M u d e j a r d i
L e o n e D i F a z i o S . a . s . e d i a l t r a s o c i e t à , l o s g o m b e r o d e l l ' a r e a d i V i a T o r r e d i
N i b b i o a n g o l o C o r s o S a n L e o n e , i l g i u d i c e a m m i n i s t r a t i v o h a p r e c i s a t o c h e l e c e n s u r e d e i r i c o r r e n t i s o l l e c i t a v a n o l a v e r i f i c a d e l l a l e g i t t i m i t à o m e n o d e l p o t e r e e s e r c i t a t o d a l l ' A m m i n i s t r a z i o n e e n o n a n c h e l ' a c c e r t a m e n t o d e l l a
q u a l i t a s s o l i ( c f r . p a g . 4 d e l l a m o t i v a z i o n e ) e c h e l a d e c i s i o n e d o v e v a ,
p e r t a n t o , e s s e r e l i m i t a t a a i p r o f i l i c o n t e s t a t i .
I n c o n c l u s i o n e , p o i c h é g l i a p p e l l a n t i n o n h a n n o d e d o t t o i n g i u d i z i o e l e m e n t i p r o b a t o r i o i n d i z i a r i i d o n e i a s u p e r a r e l a p r e s u n z i o n e d i d e m a n i a l i t à
d e l t e r r e n o f o r m a n t e o g g e t t o d e l l ' a z i o n e d i m a n u t e n z i o n e d a e s s i p r o p o s t a , l a d o m a n d a d e v e e s s e r e r i g e t t a t a e g l i a p p e l l a n t i d e v o n o e s s e r e c o n d a n n a t i , i n s o l i d o t r a l o r o , a p a g a r e l e s p e s e d i l i t e a l p r o c u r a t o r e d e l C o m u n e d i
S p e r l o n g a , d i c h i a r a t o s i a n t i s t a t a r i o , d a l i q u i d a r s i c o m e i n d i s p o s i t i v o i n b a s e a i p a r a m e t r i m e d i p r e v i s t i d a l d . m . 5 5 / 1 4 , a g g i o r n a t i a l l ' a t t u a l i t à a i s e n s i d el d . m . 1 4 7 / 2 0 2 2 , p e r i c o m p e n s i d i a v v o c a t o n e i g i u d i z i d i n a n z i a l l a C o r t e d i
A p p e l l o d i v a l o r e i n d e t e r m i n a b i l e e d i n o r m a l e c o m p l e s s i t à .
I n f i n e , n o n r i c o r r e n d o i l p r e s u p p o s t o d e l l a t e m e r a r i e t à d e l l a l i t e ,
l ' i s t a n z a d i c o n d a n n a e x a r t . 9 6 c . p . c , a v a n z a t a d a l C o m u n e n e i c o n f r o n t i d e g l i a p p e l l a n t i d e v e e s s e r e r i g e t t a t a .
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l l a c a u s a c i v i l e d i a p p e l l o R . G . n . B a t t i s t a , n e i c o n f r o n t i d e l C o m u n e d i S p e r l o n g a , a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l
T r i b u n a l e d i L a t i n a n . 5 1 8 / 2 0 2 0 , o g n i d i v e r s a i s t a n z a , e c c e z i o n e e d e d u z i o n e d i s a t t e s a :
1 . d i c h i a r a l a n u l l i t à d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a;

2 . r i g e t t a l ' a z i o n e p o s s e s s o r i a p r o p o s t a d a l l a M u d e j a r d i L e o n e D i F a z i o S . a . s.
e d a T e r e s a B a t t i s t a n e i c o n f r o n t i d e l C o m u n e d i S p e r l o n g a;

3 . c o n d a n n a g l i a p p e l l a n t i , i n s o l i d o t r a l o r o , a p a g a r e a l l ' a v v . P i e r l u i gi
A v a l l o n e , d i c h i a r a t o s i a n t i s t a t a r i o d e l C o m u n e d i S p e r l o n g a , l e s p e s e d i l i t e ,
c h e l i q u i d a i n c o m p l e s s i v i € 1 2 . 1 5 6 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i e d a c c e s s o r i di l e g g e .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , i l 1 2 . 0 6 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t . I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o 1. DA COMPARE FOOTNOTE PAGES
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