Articolo 5 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431

Articolo 4 bisArticolo 6

Versione
30 dicembre 1998

Versione
29 gennaio 2002

Art. 5. Contratti di locazione di natura transitoria 1. Il decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4 definisce le condizioni e le modalita' per la stipula di contratti di locazione di natura transitoria anche di durata inferiore ai limiti previsti dalla presente legge per soddisfare particolari esigenze delle parti.
2. In alternativa a quanto previsto dal comma 1, possono essere stipulati contratti di locazione per soddisfare le esigenze abitative di studenti universitari sulla base ((dei tipi di contratto di cui all'articolo 4-bis)) .
3. E' facolta' dei comuni sede di universita' o di corsi universitari distaccati, eventualmente d'intesa con comuni limitrofi, promuovere specifici accordi locali per la definizione, sulla base dei criteri stabiliti ai sensi del comma 2 dell'articolo 4, ((dei canoni di)) locazione di immobili ad uso abitativo per studenti universitari. Agli accordi partecipano, oltre alle organizzazioni di cui al comma 3 dell'articolo 2, le aziende per il diritto allo studio e le associazioni degli studenti, nonche' cooperative ed enti non lucrativi operanti nel settore.

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1. Durata di un contratto
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[…] occorre preliminarmente evidenziare come la clausola che vieta l'assunzione diretta della collaboratrice per...» Consulenza legale Q202646577 (Articolo 5 Legge locazioni abitative - Contratti di locazione di natura transitoria) «Il contratto , oggetto dell'odierno quesito, sembra essere di natura transitoria ai sensi dell'art. 5 L. 431/1998 ( Legge sulle locazioni abitative ), perché...» Consulenza legale Q202646495 (Articolo 2 Legge locazioni abitative - Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione) «Anche se non menzionato nel contratto , […]
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2. Quadri
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[…] oggetto dell'odierno quesito, sembra essere di natura transitoria ai sensi dell'art. 5 L. 431/1998 ( Legge sulle locazioni abitative ), perché...» Consulenza legale Q202646352 (Articolo 5 Legge locazioni abitative - Contratti di locazione di natura transitoria) «I contratti di locazione di natura transitoria sono disciplinati dall'art. 5 L. 431/1998 ( Legge sulle locazioni abitative ) e regolamentati dal Decreto Ministeriale del...» Consulenza legale Q202545572 (Articolo 3 Legge locazioni abitative - Disdetta del contratto da parte del locatore) «Nei contratti di locazione ad uso abitativo, il locatore non può dare la disdetta del contratto quando vuole, […]
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3. Durata di un contratto
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[…] occorre preliminarmente evidenziare come la clausola che vieta l'assunzione diretta della collaboratrice per...» Consulenza legale Q202646577 (Articolo 5 Legge locazioni abitative - Contratti di locazione di natura transitoria) «Il contratto , oggetto dell'odierno quesito, sembra essere di natura transitoria ai sensi dell'art. 5 L. 431/1998 ( Legge sulle locazioni abitative ), perché...» Consulenza legale Q202646495 (Articolo 2 Legge locazioni abitative - Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione) «Anche se non menzionato nel contratto , […]
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4. CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO TRANSITORIO
Studiolegalelbmg · https://www.studiolegalelbmg.com/news-e-pareri/ · 2 ottobre 2024
Il contratto di locazione ad uso transitorio è disciplinato dall'articolo 5 della Legge n. 431/1998, rinviando, ai fini della definizione delle condizioni e delle modalità di stipula, al decreto ministeriale del 30/12/2002 aggiornato al 16/01/2017. […]
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5. Contratto di locazione ad uso abitativoAccesso limitato
Marcella Ferrari · https://www.altalex.com/ · 19 settembre 2019

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1. Trib. Roma, sentenza 24/09/2024, n. 14432
Provvedimento: […] risultava residente a [...], come attestato dal suo certificato storico di residenza in data …. che la indicava residente presso detto indirizzo dall'anno 2019; che pertanto non ricorrevano i presupposti necessari per la valida stipulazione di un contratto di locazione transitoria per studenti ai sensi dell'art.5 della Legge 431/1998 e dell'art.5, commi 1, 2 e 3 del DM.31.12.2002; […] l'accertata assenza dell'esigenza transitoria, non invalida la locazione, tale assenza comportando, ai sensi dell'art.5 della Legge 431/1998, unicamente l'applicazione al contratto della normativa concernente le ordinarie locazioni abitative con durata di anni quattro e successive eventuali proroghe quadriennali;
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- riconvenzionale·
- improcedibilità per mancata mediazione·
- art. 5 Legge 431/1998·
- art. 96 c.p.c.·
- restituzione deposito cauzionale·
- locazione transitoria·
- restituzione canoni anticipati·
- spese alberghiere·
- mancata consegna chiavi·
- risoluzione per inadempimento
2. Trib. Firenze, sentenza 30/05/2023, n. 451
Provvedimento: […] Parte_2 genitori dell'ex compagno e convivente della ricorrente, un contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria ex art. 5 legge 431/1998, della durata di 18 mesi con decorrenza dall'1.7.2021 e scadenza al 31.12.2022, avente ad oggetto l'immobile sito in Firenze, via San Gervasio, […] A norma del combinato disposto di cui all'art. 5 della legge n. 431/1998 e dell'art. 2 del D.M.
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- rigetto ricorso·
- art. 1571 c.c.·
- scadenza contratto·
- spese di lite·
- art. 360 c.p.c.·
- cessazione contratto·
- contratto di locazione ad uso transitorio
3. Trib. Sassari, sentenza 17/06/2021, n. 657
Provvedimento: […] 431/1998); per studenti universitari (art. 5 Legge 431/1998); per esigenze transitorie di una delle parti (art. 5 Legge 431/1998). […]
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- agevolazioni fiscali·
- art. 2033 c.c.·
- ripetizione indebito·
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- accordi territoriali·
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- contratto di locazione
4. Trib. Brindisi, sentenza 05/10/2023, n. 1384
Provvedimento: […] [...] e Controparte_1 - giusto contratto di natura transitoria ai sensi dell'art. 5 legge n.431/1998 sottoscritto in data 18.02.2020 con previsione di canone annuale pari ad €.5.400,00 oltre spese ed oneri condominiali e della durata di un anno con decorrenza dal 22.02.2020 tacitamente rinnovabile per un pari periodo salvo disdetta di almeno due mesi -, ha adito questo Tribunale per sentire “convalidare lo sfratto per morosità relativamente all'immobile su descritto e fissare la data per l'esecuzione” e, in via subordinata, […] Ostuni ai sensi dell'art. 5 della legge n. 431/1998”, senza tuttavia indicare quali siano le necessità lavorative dei conduttori, […]
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- contratto di locazione transitoria·
- arricchimento senza causa·
- sanatoria nullità contratto·
- nullità contratto di locazione·
- art. 5 legge 431/1998·
- indennità di occupazione·
- rilascio immobile·
- mancata registrazione contratto·
- compensazione spese di lite
5. Trib. Roma, sentenza 11/10/2022, n. 14632
Provvedimento: […] Con ricorso ex art.3, commi 3 e 5, della Legge 431/1998, in data 20.4.2020, notificato il 28.10.2020, ha convenuto davanti a Parte_1 CP_1 questo Tribunale esponendo: che gli aveva locato l'appartamento di CP_1
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- art. 3 Legge 431/1998·
- DM Giustizia 37/2018·
- art. 5 Legge 431/1998·
- art. 429 c.p.c.·
- interessi legali·
- spese processuali·
- risarcimento danni ex Legge 431/1998·
- mediazione

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