Articolo 976 del Codice civile

Articolo 975Articolo 977

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19 aprile 1942

Art. 976.

(Locazioni concluse dall'enfiteuta).

Per le locazioni concluse dall'enfiteuta si applicano le norme dell'art. 999.

Commentari • 3

1. Art. 976 c.c.: Locazioni concluse dall’enfiteuta
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 26 settembre 2023
L'articolo 976 del Codice Civile, di cui al Libro III – Della proprietà, Titolo IV -Dell'enfiteusi, è rubricato come "Locazioni concluse dall'enfiteuta". Il testo aggiornato dell'art. 976 c.c. dispone: “Per le locazioni concluse dall'enfiteuta si applicano le norme dell'articolo 999”. L'art. 976 c.c. rinvia alla disciplina prevista per le locazioni concluse dall'enfiteuta, colmando una lacuna sorgente sin dal Codice del 1865. […]
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2. Doppia cittadinanza - Revoca della cittadinanza austriaca ai cosiddetti Austrotürken
Armin Kapeller · https://www.filodiritto.com/ · 18 novembre 2018
[…] Una cittadina austriaca aveva contratto matrimonio con un cittadino dell'Iran e - ai sensi dell'art. 976, n. 6, del codice civile vigente in Iran - ottenuta, ex lege, la cittadinanza iraniana. […]
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3. Il Consiglio di Stato ribadisce la non applicabilità della disciplina del whistleblowing al personale militare (Consiglio di Stato, sez. II, sent. 14 aprile 2026,…
Redazione · https://dirittifondamentali.it/ · 12 maggio 2026
Secondo il supremo organo dei giudici amministrativi, il trasferimento d'autorità del personale militare, ex artt. 976, comma 2, e 1349, comma 3, c.m. rientra nel genus degli ordini ed è sottratto alle garanzie della legge 7 agosto 1990, n. 241, la disciplina europea e nazionale dell'istituto del whistleblowing non trova applicazione al personale militare, istituto cui è comunque estranea ogni rivendicazione di carattere personale o contestazione inerenti al rapporto di lavoro nei confronti dei superiori. Iscriviti alla Newsletter Per ricevere tutte le novità della Rivista Name* Email* Please leave this field empty. Accetto il trattamento dei dati personali nel rispetto della normativa …
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Giurisprudenza • 79

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 26/05/2011, n. 11602
Provvedimento: […] Infatti, la norma codicistica, che si applica anche alle locazioni concluse dall'enfiteuta (v. art. 976 c.c.) in ipotesi di consolidazione dell'usufrutto, prescrive che comunque il contratto debba avere una durata non oltre il quinquennio dall'estinzione e ciò significa che si privilegia il nudo proprietario al fine di fargli godere pienamente il bene, ma si tengono presenti anche le ragioni del conduttore, che all'epoca della stipula e, a meno che il locatore non gli abbia nascosto la sua qualità, contravvenendo al principio immanente in materia contrattuale della correttezza, sa bene che la locazione è stata stipulata non già con il proprietario, ma con l'usufruttuario.
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- cessazione dell'usufrutto per morte dell'usufruttuario·
- condizioni·
- limiti·
- sussistenza·
- prevalenza sulle previsioni di cui all'art. 27 della legge n. 392 del 1978·
- opponibilità al proprietario della locazione stipulata dall'usufruttuario·
- liquidazione dell'amministrazione·
- uso·
- abitazione·
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- obblighi dell'usufruttuario·
- locazioni concluse dall'usufruttuario
2. Cass. civ., sez. II, sentenza 11/04/2006, n. 8460
Provvedimento: […] Il quarto motivo è intestato a violazione e falsa applicazione degli artt. 1372, 1021, 1026 c.c., art. 976 c.c., comma 1, art. 1419 c.c., comma 2, e art. 832 c.c.; se la sentenza impugnata avesse, come avrebbe dovuto, in base alla considerazioni svolte, interpretato esclusivamente la nota di trascrizione, le espressioni ivi usate non avrebbero prodotto dubbio alcuno in ordine al reale contenuto di quell'atto e tanto avrebbe comportato l'accoglimento della tesi dell'odierna ricorrente.
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- esclusione·
- condizioni·
- omessa indicazione dei dati catastali·
- nota di trascrizione·
- invalidità·
- atti relativi a beni immobili·
- omissioni od inesattezze·
- procedimento·
- trascrizione
3. TAR Campobasso, sez. I, sentenza 14/07/2025, n. 215
Provvedimento: […] I. VIOLAZIONE E FALSA APPLICAZIONE DEGLI ARTT. 8, 43, 44 E SS. D.LVO N. 259/03 E S.M., DELLA DIRETTIVA PRESIDENZA CONSIGLIO DEI MINISTRI DEL 2.11.2023, DELL'ART. 976 C.C., DELLA LEGGE N. 607/1966. ECCESSO DI POTERE PER FALSITÀ DEL PRESUPPOSTO, TRAVISAMENTO DEI FATTI, DIFETTO DI ISTRUTTORIA; […] II. VIOLAZIONE E FALSA APPLICAZIONE DEGLI ARTT. 8, 43, 44 E SS. D.LVO N. 259/03 E S.M., DEGLI ARTT. 960, 972 E 976 C.C., DELLA LEGGE N. 607/1966. ECCESSO DI POTERE PER FALSITÀ DEL PRESUPPOSTO, TRAVISAMENTO DEI FATTI, DIFETTO DI ISTRUTTORIA;
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- silenzio-assenso·
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- art. 44 d.lgs. n. 259/2003·
- giurisdizione amministrativa·
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- plurimotivazione provvedimento
4. Cass. civ., sez. III, sentenza 22/12/2015, n. 25756
Provvedimento: […] Lo stesso legislatore ha ritenuto che questa finalità venga raggiunta nel caso di prelazione quando il diritto di enfiteusi è costituito ex novo dal proprietario, già concedente (che, a legge qualificaseguito della costituzione -che la concessione>>- dello ius in re aliena, rimane titolare del dominio diretto od eminente, perdendo il dominio utile). sia già Detta finalità viene raggiunta anche quando il diritto esistente e venga trasferito dall'enfiteuta, per atto tra vivi a titolo oneroso, non essendo peraltro l'enfiteusi incompatibile con la presenza di affittuari sul fondo (stante il rinvio compiuto dall'art. 976 cod. civ. alle norme in materia di usufrutto). […]
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- diritto di prelazione e di riscatto·
- prelazione·
- contratti agrari
5. Trib. Termini Imerese, ordinanza 07/03/2025
Provvedimento: […] è anche dato evincere dall'espressione “a titolo personale”. In altri termini, nel diritto consacrato nel rogito, non sono ravvisabili i connotati della realitas ma della commoditas. Pare, poi, doversi escludere la qualificazione del passaggio come diritto d'uso. Ciò per la semplice ragione che la trasmissibilità del diritto agli eredi del è incompatibile con il combinato disposto Per_1 degli artt. 976 c.c e 1026 c.c da cui si ricava che il diritto d'uso si estingue con la morte del titolare. Non resta, quindi, che ricondurre la posizione giuridica soggettiva contemplata nell'atto pubblico del 1979 ad un diritto personale di godimento spettante a ovvero al suo erede, nella specie Persona_1
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- reintegrazione nel possesso·
- possesso·
- servitù di passaggio·
- azione di spoglio·
- comodato precario·
- detenzione qualificata·
- art. 1064 c.c.·
- art. 841 c.c.·
- art. 1168 c.c.·
- diritto personale di godimento

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