INTRODUZIONE Il pignoramento dei crediti commerciali è una procedura esecutiva che può colpire duramente imprenditori, professionisti e privati debitori. Quando un creditore “aggancia” i crediti che il debitore vanta verso terzi (ad esempio pagamenti di clienti, canoni d'affitto, somme su conti bancari), il rischio è di subire un immediato blocco di liquidità vitale per l'attività o la propria economia familiare. Ignorare o sottovalutare la notifica di un atto di pignoramento presso terzi può costare caro: senza reazione tempestiva, il creditore potrebbe incassare direttamente quelle somme, lasciando il debitore senza risorse e con rapporti commerciali compromessi. Inoltre, i termini per …

Introduzione Quando Agenzia delle Entrate non riconosce (o “non considera sufficientemente provate”) le fonti di finanziamento non imponibili, il risultato pratico può essere devastante: ti ritrovi con maggiori redditi contestati, imposte, sanzioni e interessi, con l'ulteriore rischio di cartelle, fermi, ipoteche e azioni esecutive. Il problema non nasce quasi mai “per cattiva volontà”: spesso deriva da due fattori ricorrenti. Il primo è la forza delle presunzioni legali in materia di controlli e indagini finanziarie: in alcuni casi, la legge consente all'Amministrazione di porre a base dell'accertamento i movimenti bancari (versamenti e, in determinate condizioni, anche prelevamenti) …

A seguito del D.L. 59/2016 (convertito con modifiche dalla L. 119/2016) che introduce l'art. 48 bis del T.U.B., le società operanti nella concessione del credito, oltre ad avvalersi degli ordinari strumenti di garanzia previsti dal codice civile, potranno tutelare le loro operazioni di finanziamento mediante un accordo definito “trasferimento di bene immobile sospensivamente condizionato”. Si tratta di un contratto in virtù del quale un soggetto, a garanzia del finanziamento ottenuto, cede all'ente finanziatore la proprietà o altro diritto reale su di un bene immobile, sottoponendo l'effetto traslativo alla condizione sospensiva del totale adempimento del debito. Nel caso di avveramento …