Sentenza ex art. 281-sexies, comma 3, c.p.c.

TRIBUNALE DI BRINDISI
Sezione Civile
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il TRIBUNALE in composizione monocratica nella persona del dott. Francesco Giliberti, ha emesso la seguente
SENTENZA nella controversia in primo grado rubricata al N°1006 /2024 R.G.A.C. rimessa per la decisione all'udienza del 28 aprile 2025 tra:
(c.f. ); Parte_1 C.F._1 rapp. e dif. dall'avv. FONTANA ANNA;
opponente contro
(c.f. ; Controparte_1 C.F._2
contumace; opposto
Oggetto: opposizione all'esecuzione (art. 615, 2' comma c.p.c.) mobiliare.
Precisazione delle conclusioni come da verbale d'udienza del 28 aprile 2025;
FATTO E DIRITTO
La presente sentenza viene redatta in forma sintetica omettendo di riportare la parte relativa allo svolgimento del processo, a norma dell'art. 132, comma2, n.4 c.p.c., come novellato dall'art.45, comma 17, legge 69/2009.
Con atto di citazione ritualmente notificato a ha Controparte_1 Parte_1
introdotto il giudizio di merito dell'opposizione ex art. 615, comma 2 c.p.c., avverso la procedura esecutiva iscritta al n. di R.G. n. 1199/2023, introdotta con preavviso di rilascio notificato in data 21-29 novembre 2023 dall'Ufficiale Giudiziario del Tribunale di Brindisi ad istanza del Sig. CP_1
avente ad oggetto l'immobile sito in “Fasano (Selva) al Viale delle Acacie”, fondato
[...]
sull'ordinanza di convalida dello sfratto per morosità inerente al contratto di locazione avente ad oggetto l'immobile allibrato al catasto urbano del Comune di Fasano (BR) al fg.804 p.lla 35 sub 12. In particolare, l'opponente ha lamentato che “non sussiste in capo al alcun obbligo Parte_1
di rilasciare l'immobile de quo allibrato al catasto urbano del Comune di Fasano al fg. 804 p.lla 35 sub 12 dal momento che il Sig. non è mai stato nel possesso dell'immobile oggetto Parte_1 dell'intimazione di sfratto per morosità; del quale, per di più il Sig. non è nemmeno Controparte_1
proprietario (c.f.r. visura catastale per nominativo così come non è nemmeno Controparte_1 proprietario dell'immobile in Fasano (Selva) al Viale delle Quercie, 35, allibrato al catasto urbano del Comune di Fasano al fg. 35 p.lla 233 sub 12 ove abita l'opponente dal 22.04.2019”
Inoltre, l'opponente ha dedotto che, nel giudizio di sfratto per morosità promosso nei suoi confronti presso questo Tribunale sub R.G. n.3755/2021 convalidato con l'ordinanza del 14.01.2022, CP_1
depositava nel giudizio di sfratto innanzi detto un contratto di locazione apparentemente
[...]
stipulato tra costui ( quale persona fisica ed il Sig. (conduttore) Controparte_1 Parte_1
per l'immobile (tra le altre cose catastalmente inesistente) sito in Fasano - Selva, Viale delle Acacie
(registrato presso l'agenzia delle entrate alla Serie 3T n. 1496 del 24.07.2020), mai sottoscritto dal
Sig. che, al contrario, aveva sottoscritto in data 1.8.2018 un contratto di locazione con Parte_1
la società in persona del suo legale rappresentante p.t., per l'immobile di proprietà CP_2
della detta società sito in Fasano alla Viale delle Querce - Selva,15, “inducendo in questo modo in errore il Giudice della procedura di sfratto che emetteva provvedimenti ideologicamente falsi giacché fondati su presupposti di fatto non corrispondenti alla realtà ed in particolare la convalida di sfratto in data 14.01.2022 ed il decreto ingiuntivo per canoni scaduti e a scadere in data
14.01.2022”.
Pertanto, secondo l'opponente nessuna azione esecutiva poteva essere intrapresa legittimamente nei suoi confronti mancando un valido titolo esecutivo.
Il Sig. è rimasto contumace nel presente giudizio. Controparte_1
All'udienza del 7 maggio 2025, all'esito della discussione orale ex art.281-sxies c.p.c., il giudicante si è riservato per la decisione a norma del comma terzo.
L'opposizione è fondata e va pertanto accolta.
Dalla documentazione prodotta dall'opponente risulta che il non aveva alcun titolo per agire CP_1
in executivis nei confronti del al fine di ottenere il rilascio dell'immobile sito in Fasano Parte_1
(Selva) al Viale delle Acacie allibrato al catasto urbano del Comune di Fasano (BR) al fg.804 p.lla
35 sub 12.
Impregiudicata in questa sede la sorte dell'ordinanza di convalida dello sfratto – e del procedimento penale a carico dell'opposto -, v'è da rilevare che l'esecutato ha dimostrato di non essere nella detenzione dell'immobile oggetto di esecuzione, per non averla mai ricevuta, essendo soggetto del tutto estraneo al contratto di locazione registrato presso l'agenzia delle entrate alla Serie 3T n. 1496 del 24.07.2020 dell'immobile sito in Fasano (Selva) al Viale delle Acacie allibrato al catasto urbano del Comune di Fasano (BR) al fg. 804 p.lla 35 sub 12, posto a fondamento del procedimento per convalida di sfratto.
Al contrario, l'odierno opponente ha documentato di aver sottoscritto in data 1.8.2018, contratto di locazione con la società in persona del suo legale rappresentante p.t., avente ad oggetto il differente immobile di CP_2 proprietà della detta società sito in Fasano alla Viale delle Querce - Selva,15, luogo di residenza del . Parte_1
Del resto nell'esecuzioni per consegna o rilascio, l'esecutato – deve essere identificato non con il soggetto indicato nel titolo esecutivo, bensì con il soggetto che può, con la restituzione del bene medesimo, soddisfare la pretesa esecutiva della parte istante (Cassazione civile sez. III, 30/01/1995, n.1103).
Per le considerazioni che precedono, avendo il di non essere – mai stato – nella detenzione Parte_1
dell'immobile in Fasano (Selva) al Viale delle Acacie allibrato al catasto urbano del Comune di
Fasano (BR) al fg.804 p.lla 35 sub 12, va dichiarata l'illegittimità del preavviso di rilascio notificato dall'Ufficiale Giudiziario in data 21-29 novembre 2023.
Le spese seguono la soccombenza e vanno liquidate nella misura di cui al dispositivo ed in particolare, quanto ai compensi, a norma del D.M. n.55/2014, tenuto conto dei parametri medi, del valore della causa e della mancanza della fase della trattazione ed istruzione.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, sulla domanda proposta da nei Parte_1
confronti di , ogni contraria istanza, eccezione, deduzione disattesa, così Controparte_1
provvede:

1. Accoglie l'opposizione e per l'effetto annulla il preavviso di rilascio notificato a Parte_1
in data 21-29.11.2023 dall'Ufficiale Giudiziario su istanza di
[...] Controparte_1 di rilasciare l'immobile sito in Fasano (Selva) al Viale delle Acacie allibrato al catasto urbano del
Comune di Fasano (BR) al fg.804 p.lla 35 sub 12;

2. condanna al pagamento in favore di delle Controparte_1 Parte_1
spese per il presente giudizio di merito, che si liquidano in €.125,00 per esborsi ed €.1.700,00 per compensi, oltre 15% per rimb. forf. , C.P.A. ed I.V.A. come per legge con distrazione in favore dell'avv. Anna Fontana dichiaratasi antistataria.
Così deciso in Brindisi in data 28.05.2025 con sentenza depositata in Cancelleria a norma dell'art.281-sexies, comma 3, c.p.c..
IL GIUDICE
dott. Francesco GILIBERTI
La presente sentenza è stata redatta con la collaborazione del dott. Francesco Roma quale funzionario addetto all'Ufficio per il Processo.