N. R.G. 2215/2023 – 2 VG
TRIBUNALE ORDINARIO di BOLZANO
PRIMA SEZIONE CIVILE
Decreto
Il Tribunale riunito in Camera di Consiglio nelle persone dei seguenti magistrati:
Elena COVI Presidente
Birgit FISCHER Giudice rel. ed est.
Francesco LAUS Giudice
nel procedimento per autorizzazione di una vendita di beni ereditari iscritto al n. r.g. 2215/2023- 2
promosso in ordine all'eredità di (C.F. ), nata a [...] Persona_1 C.F._1
il 11/08/1926, defunta a Bolzano in data 04/12/2022, dal:
, con sede in (37129) Verona, Vicolo Pozzo n. 1 in Controparte_1
persona del suo legale rappresentante p.t. p. (C.F. ), CP_2 C.F._2
rappresentato e difeso dall'Avv. Massimiliano Bertanza del Foro di Verona, dove ha eletto domicilio,
in ordine alle seguenti domande: “RICORRE all'Ill.mo Tribunale adito affinché autorizzi parte istante, ai sensi dell'art. 493, primo comma, c.c., con provvedimento immediatamente esecutivo, alla vendita degli immobili siti in Bolzano come meglio descritti nella narrativa del presente atto,
con ogni accessorio e pertinenza, al prezzo indicato nella rispettiva perizia di stima.”;
esaminata la documentazione allegata al ricorso,
sentita la Giudice relatrice Birgit Fischer,
RILEVATO E RITENUTO;
- che oggetto della istanza della parte ricorrente risulta essere la “quota di 5/6 di piena proprietà dei seguenti immobili siti in Comune di Bolzano, Via M. Gaismair n. 22 censiti nel Comune catastale di Gries: Particella edificale 2612 sub. 11 Fg.26 PM: 11 cat. A/2 cl. 2 consistenza 4,5 vani,
superficie 77 mq. rendita euro 546,15 oltre ad accessori e pertinenze condominiali, con un valore di
Pagina 1 mercato, secondo perizia di stima del 10/01/2025 del geom. (v. doc. 6 della parte Persona_2
ricorrente) di € 275.000,00 (quota in capo al ricorrente pari a 5/6: € 229.166,66);
− che, tenuto conto di tale valore stimato, la vendita, come richiesta, mediante trattativa privata, secondo proposta di acquisto d.d. 10/01/2025, per una somma superiore al valore di perizia, di complessivi € 280.000,00, per 6/6 dell'immobile (v doc. 7 della parte ricorrente), non appare pregiudizievole per eventuali creditori dell'eredità, fermo restando gli obblighi di legge della parte ricorrente per la soddisfazione degli stessi creditori;



P. Q. M.


visto e applicato l'art. 493 c.c.,
visto e applicato l'art. 747 cpc.,
AUTORIZZA
parte ricorrente a vendere la propria quota di 5/6 di proprietà degli immobili siti in Comune di
Bolzano, Via M. Gaismair n. 22 censiti nel Comune catastale di Gries: Particella edificale 2612 sub.
11 Fg.26 PM: 11 cat. A/2 cl. 2 consistenza 4,5 vani, superficie 77 mq. rendita euro 546,15, oltre ad accessori e pertinenze condominiali, al prezzo minimo (per l'intero, quindi per 6/6) di € 280.000,00,
mediante trattative privata, disponendo che il prezzo pro quota riscosso dalla parte ricorrente sia in via prioritaria destinato a soddisfare eventuali creditori dell'eredità.
Si comunichi.
Bolzano, 12/03/2025
La Presidente
Elena Covi
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