N. 660 / 2024 R.G.
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI VERCELLI SEZIONE CIVILE in composizione monocratica
IL GIUDICE
Dott. Giovanni Campese
ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A ex artt. 281-terdecies e 281-sexies c.p.c.
nella causa civile iscritta al numero di ruolo generale sopra indicato, promossa
DA
c.f. , c.f. Parte_1 C.F._1 Parte_2
c.f. , C.F._2 Parte_3 C.F._3
c.f. , rappresentati e difesi, come da Parte_4 C.F._4 procura congiunta al ricorso introduttivo, dall'Avv. Francesco Picco presso lo studio del quale sono elettivamente domiciliati in Vercelli, corso Libertà n. 127
- ATTORI -
CONTRO
, nato il [...], contumace Controparte_1
- CONVENUTO -
OGGETTO: usucapione
1 All'udienza del 13.3.2025 il procuratore degli attori precisava le seguenti
CONCLUSIONI
“Contrariis reiectis, Voglia l'Ill.mo Tribunale di Vercelli:
In via principale: accertare e dichiarare, ai sensi dell'art. 1158 c.c., l'avvenuto acquisto per usucapione nella porzione di 1/8 ciascuno per e , ¼ Parte_5 Parte_2
per e ½ per , del terreno identificato al Catasto Parte_3 Parte_4
Terreni del Comune di Palazzolo Vercellese al Foglio n. 7 Particella n. 219, Seminativo
U superficie 00.60 are, Reddito Dominicale Euro 0.28, agrario € 0.31 per cui è causa a favore degli attori e, conseguentemente, ordinare al competente Ufficio della
Conservatoria dei Pubblici Registri Immobiliari di provvedere alla trascrizione della suddetta unità immobiliare in favore degli stessi per le quote evidenziate.”
Motivi della decisione
1. - La decisione della presente causa spetta al giudice istruttore in funzione di giudice monocratico, ai sensi degli artt. 281-quater e 50-ter c.p.c., non ricorrendo alcuna delle ipotesi riservate dall'art. 50-bis c.p.c. al giudizio del tribunale in composizione collegiale.
2. - Con ricorso ex art. 281-undecies c.p.c. , , Parte_1 Parte_2
e convenivano nel presente giudizio Parte_3 Parte_4 [...]
, esponendo che i primi tre erano gli eredi di - come da atti CP_1 PE
di successione del 2.4.2021 registrato a Vercelli Agenzia delle Entrate volume 88888 numero 161618 anno 2021, del 3.6.2021 registrato a Vercelli Agenzia delle Entrate volume 88888 numero 265957 anno 2021 e del 22.8.2022 registrato a Vercelli Agenzia delle Entrate volume 88888 numero 357069 anno 2022 -, mentre la quarta era proprietaria per un mezzo dell'unità immobiliare censita nel Catasto Terreni del
Comune di Palazzolo Vercellese al foglio 7 part. 220 per averla acquistata da _2
in forza di atto di vendita stipulato a rogito notaio rep. 12777
[...] Persona_2
racc. 1826 del 3.2.1989.
I ricorrenti aggiungevano che e , PE Controparte_2 proprietari per un mezzo ciascuno dell'appezzamento di terreno contraddistinto al
Catasto Fabbricati del Comune di Palazzolo Vercellese al foglio 7 part. 220, dall'aprile
2 1974, nel porre in atto un ampliamento di detto terreno, avevano accorpato allo stesso il terreno contraddistinto al Catasto Terreni di detto Comune al foglio 7 part. 219.
Quest'ultimo risultava essere di proprietà, per intestazione catastale, di Controparte_1
e confinava con il terreno contraddistinto al foglio 7 part. 220, estendendo quindi lo stesso fino alla roggia Camera. Dall'aprile 1974 il terreno di cui alla part. 219 era sempre stato posseduto, lavorato e adibito a ricovero per attrezzature prima da e e successivamente dai ricorrenti (loro PE Controparte_2
successori e aventi causa), i quali intendevano essere riconosciuti reali ed effettivi proprietari nelle rispettive proporzioni.
I ricorrenti chiedevano pertanto che fosse dichiarato, ai sensi dell'art. 1158 c.c.,
l'avvenuto acquisto per usucapione della proprietà, per la quota di 1/8 ciascuno per e , di 1/4 per e di 1/2 per Parte_1 Parte_2 Parte_3 [...]
del terreno identificato al Catasto Terreni del Comune di Palazzolo Parte_4
Vercellese al foglio 7 part. 219, seminativo U, superficie 00.60 are, reddito dominicale
Euro 0.28, reddito agrario Euro 0.31, con conseguente ordine al competente conservatore dei pubblici registri immobiliari di provvedere alla relativa trascrizione.
Veniva effettuata la notificazione per pubblici proclami a del Controparte_1
ricorso introduttivo e del decreto di fissazione dell'udienza, ma la parte convenuta non si costituiva in giudizio ed era dichiarata contumace.
All'esito dell'ammissione e dell'assunzione delle prove orali richieste dall'attore e previa precisazione delle conclusioni, la causa era riservata in decisione.
3. - L'istruttoria svolta nel corso del giudizio, mediante la produzione di documenti e l'assunzione di testimoni, ha fatto emergere la fondatezza della domanda proposta dagli attori. Essa deve pertanto essere accolta, sussistendo tutti i presupposti previsti dagli artt. 1158 e segg. c.c. per il perfezionamento dell'invocata usucapione.
Dalla documentazione catastale e anagrafica versata in atti (v. docc. 6-7-8-9-10 allegati al ricorso introduttivo) risulta l'attuale formale intestazione al convenuto CP_1
della proprietà del terreno sito in Palazzolo Vercellese e censito al foglio 7 part. 219.
Tale bene perveniva al a seguito di accordo di scioglimento di comunione CP_1
ereditaria a rogito notaio in data 12.6.1966 (v. doc. 9). Persona_3 Controparte_1
era nato il [...] (v. doc. 10) e in detto atto di divisione era rappresentato da un curatore speciale ( ), in quanto risultava partito per le Persona_4
3 Americhe in data remota e da oltre trent'anni non aveva più dato notizia di sé. Per tale ragione è stata anche autorizzata nel presente giudizio la notificazione per pubblici proclami ai sensi dell'art. 150 c.p.c. del ricorso introduttivo e del decreto di fissazione dell'udienza.
Le deposizioni dei testi e , sentiti nell'udienza del Testimone_1 Testimone_2
10.10.2024, hanno consentito di acclarare che e PE _2
dalla fine della primavera del 1974 effettivamente utilizzavano il terreno
[...]
confinante con la roggia Camera, contraddistinto al Catasto Terreni del Comune di
Palazzolo Vercellese al foglio 7 part. 219, per l'esercizio della loro attività economica.
Successivamente gli eredi e gli aventi causa di e PE _2
, ossia i ricorrenti , , e
[...] Parte_1 Parte_2 Parte_3
, continuavano a servirsi del bene per le loro necessità private ed Parte_4 economiche e a tutt'oggi hanno nella loro disponibilità detto terreno.
Tale piena disponibilità risulta anche dalla licenza di costruzione ottenuta in data

8.4.1974 da e (v. doc. 5). PE Controparte_2
4. - Si può pertanto concludere che, per oltre vent'anni e ininterrottamente, gli attori e i loro rispettivi danti causa hanno posseduto e utilizzato in via esclusiva il bene oggetto di causa, provvedendo alla cura, alla gestione e alla manutenzione dello stesso e comportandosi come proprietari esclusivi.
E' risultato dunque in modo univoco che prima e PE _2
, quindi , , (quali eredi di
[...] Parte_1 Parte_2 Parte_3
, deceduto nell'anno 2020: v. atti di successione prodotti ai docc. 1-2- PE
3) e (quale avente causa di per atto di Parte_4 Controparte_2
compravendita del 3.2.1989: v. rogito notarile prodotto al doc. 4) hanno posseduto il terreno di cui alla part. 219 per un periodo di tempo ultraventennale, in modo pieno, palese, pacifico e continuato, senza che fosse avanzata alcuna pretesa da parte di terzi.
Ciò hanno fatto in quanto contitolari della proprietà del confinante terreno censito alla part. 220 del medesimo foglio 7. Pertanto gli attori hanno acquistato per usucapione la piena ed esclusiva proprietà della part. 219 intestata a , per quote Controparte_1 corrispondenti alle rispettive quote di comproprietà della part. 220. L'acquisto per usucapione della proprietà della part. 219 è avvenuto dunque per la quota di 1/8 ciascuno in favore di e , per la quota di 1/4 in favore di Parte_1 Parte_2
4 e per la quota di 1/2 in favore di (v. ancora docc. Parte_3 Parte_4
1-2-3-4).
La natura della controversia e la circostanza che la parte convenuta non si è costituita nel giudizio e non ha manifestato alcuna opposizione alla domanda degli attori costituiscono ragioni rilevanti ai sensi dell'art. 92, comma 2, c.p.c. per l'integrale compensazione tra le parti delle spese processuali.


P.Q.M.


Il Giudice Istruttore, decidendo in funzione di giudice monocratico e definitivamente pronunciando:
1) - dichiara che gli attori (c.f. ), Parte_1 C.F._1 Pt_2
(c.f. , (c.f.
[...] C.F._2 Parte_3
) e (c.f. ) - in C.F._3 Parte_4 C.F._4
relazione al terreno sito in Palazzolo Vercellese e censito al Catasto Terreni di detto
Comune al foglio 7 part. 219, seminativo U, superficie 00.60 are, reddito dominicale
Euro 0.28, reddito agrario Euro 0.31, attualmente intestato nei registri immobiliari al convenuto (nato il [...]) - hanno acquistato per usucapione la Controparte_1
piena ed esclusiva proprietà del bene per le seguenti quote: quota di 1/8 per
[...]
, quota di 1/8 per , quota di 1/4 per , quota di Parte_1 Parte_2 Parte_3
1/2 per . Parte_4
Ordina al competente Direttore dell'Ufficio del Territorio di Vercelli di effettuare le relative trascrizioni ai sensi dell'art. 2651 c.c. con esonero da ogni responsabilità;
2) - compensa integralmente tra le parti le spese di causa.
Vercelli, 11 aprile 2025.
IL GIUDICE
(Dott. Giovanni Campese)
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