REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI CASTROVILLARI – SEZIONE CIVILE in composizione monocratica, in persona del dott. Vincenzo Di Pede, ha deliberato la seguente
SENTENZA in ordine alla causa civile di 1° grado iscritta al n° 205/2022 ruolo generale affari civili contenziosi e vertente tra: avv. LA UR (C.F. , rappresentata e difesa da sé CodiceFiscale_1
medesima - ATTRICE
CONTRO
(C.F. ) - CONVENUTA CONTUMACE CP_1 CodiceFiscale_2
OGGETTO: usucapione
CONCLUSIONI: per l'ATTRICE: <dichiarare che PA RS - avendoli posseduti per oltre venti anni, in maniera pacifica, pubblica, continua, ininterrotta e animo domini - ha acquistato la proprietà piena ed esclusiva, per intervenuta usucapione, degli immobili oggetto di causa, intestati in catasto a , in agro di Oriolo alla c/da Pali e CP_1
Scridera, in catasto alla partita n.4373, fg. 40, p.lla 18 sub l -porzione di fabbricato rurale, p.lla 181 C/da Scridera are 40,20 e p.lla 182 alla C/da Pali are 24,20.>>
I FATTI
Con atto di citazione notificato in data 24.01.2024 RS PA ha convenuto in giudizio, innanzi al Tribunale di Castrovillari, , deducendo di possedere da oltre CP_1
venti anni, in modo ininterrotto, pacifico e manifesto uti dominus, gli immobili e le loro pertinenze siti in Oriolo alla c/da Pali e Scridera, identificati in catasto alla partita n.
4373, fg. 40, p.lla 18 sub l -porzione di fabbricato rurale, p.lla 181 C/da Scridera are
40,20 e p.lla 182 alla C/da Pali are 24,20 (di cui risultava essere usufruttuario Per_1
, deceduto il 18/04/1995).
[...]
Tali immobili, di proprietà della sig.ra , sarebbero stati utilizzati e CP_1 posseduti per tutto il periodo indicato dall'attrice che avrebbe esercitato un potere corrispondente a quello del proprietario e chiedendo una pronuncia di proprietà per usucapione sussistendone i presupposti di legge.
1 La convenuta se pur ritualmente citata in giudizio non si è costituta.
Escussi i testimoni di parte attrice, all'udienza del 13.01.2025, la causa è stata assunta in decisione con concessione dei termini di cui all'art. 190 c.p.c., ridotti a gg. 20 + 20.
LE RAGIONI DELLA DECISIONE
La domanda di usucapione è parzialmente infondata.
In via preliminare va detto che l'accertamento dell'acquisto di un bene per usucapione non può prescindere dall'accertamento puntuale e attuale della proprietà del bene medesimo in capo al soggetto nei confronti del quale la pronuncia deve essere resa.
Nel caso di specie l'attrice ha prodotto in giudizio le risultanze delle visure catastali esclusivamente degli immobili riportati nel N.C.T. del Comune di Oriolo, foglio 40, p.lla
18 sub – 1 e p.lla 181, e non anche della particella 182.
Ne consegue che, in assenza di prova della titolarità della proprietà in capo alla convenuta, la domanda non può essere accolta in relazione all'immobile identificato in
Catasto al foglio 40, p.lla 182 alla C/Pali are 24.20.
La domanda va, invece, accolta in relazione agli immobili identificati in catasto alla partita 4373, fg. 40, p.lla 18 sub 1 e p.lla 181, avendo parte attrice dato prova degli elementi costitutivi della suddetta fattispecie acquisitiva.
Come è noto, l'acquisto della proprietà di un bene immobile per usucapione avviene in virtù di un comportamento materiale, continuo e ininterrotto, attuato sulla res con l'intenzione resa palese di esercitare sul bene una signoria di fatto corrispondente al diritto di proprietà.
Ebbene, l'attore ha dedotto e dimostrato di aver esercitato un possesso esclusivo, ininterrotto e pubblico da oltre vent'anni.
Tali circostanze sono risultate dall'esame dei testi escussi che, con deposizioni fra loro convergenti, hanno confermato che la RS ha compiuto da almeno 20 anni, animo domini, atti integranti un possesso esclusivo sul bene ed utile ai fini della chiesta usucapione.
I testi e , dopo avere confermato le suddette Testimone_1 Testimone_2
circostanze, di loro conoscenza in quanto frequentatori dei luoghi di causa per lavoro, hanno dichiarato che degli immobili se ne è sempre interessata la RS provvedendo alla loro manutenzione, cura e pulizia.
Il possesso si è estrinsecato senza che nessuno reclamasse la proprietà del terreno nei suoi confronti.
La domanda quindi va accolta, ricorrendo le condizioni di cui all' art. 1158 CC.
2 Per contro la convenuta non comparendo ha assunto un comportamento concludente idoneo a provare la fondatezza della domanda di usucapione.
Le spese sono a carco dell'attrice.


P.Q.M.


Il Tribunale di Castrovillari, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da
RS PA, disattesa ogni altra domanda ed eccezione, così provvede:
1) Accoglie parzialmente la domanda di usucapione di parte attrice e dichiara pertanto che UR LA ha acquistato per usucapione la proprietà dei seguenti immobili siti nel comune di Oriolo, identificati catastalmente alla partita n.4373, fg. 40, p.lla 18 sub 1 -porzione di fabbricato rurale - e p.lla 181 di are
40.20;
2) Rigetta nel resto la domanda;

3) Ordina al Conservatore rr.ii. di provvedere, con esonero di ogni sua responsabilità, alla trascrizione della presente sentenza;

4) pone le spese a carico dell'attrice.
Così deciso in Castrovillari, in data 10/02/2025
Sentenza redatta con la collaborazione della dott.ssa Federica Farno, addetta all' Ufficio per il processo
IL GIUDICE
(dott. Vincenzo DI PEDE)
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