n. 3092/2025 R.G.
Verbale
nel procedimento iscritto al n. 3092/25 R.G.
All'udienza del giorno 22 maggio 2025 compare per parte ricorrente l'Avv. Marco Russo
che precisa e discute come da memoria integrativa.
Il G.I. pronuncia la seguente sentenza.
Il G.I.
(Antonio carbone)
***

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI TORINO
OTTAVA SEZIONE CIVILE

Il giudice istruttore Antonio Carbone, in funzione di giudice unico, ha pronunciato nelle forme dell'art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. 3092/25 di R.G. promossa da:

Parte_1
con l'Avv. Marco Russo
pagina 1 di 4 ricorrente contro
Controparte_1
pare resistente contumace

premesso
che
- con atto notificato ex art. 143 c.p.c. il 18.10.24 il ricorrente ha intimato al Sig. lo CP_1
sfratto per morosità in considerazione del mancato pagamento di canoni di locazione relativi all'immobile sito in Torino, corso Regina Margherita n. 226 oggetto del contratto del 22.2.21;
- parte intimata, nonostante la ritualità della notifica, non è comparsa all'udienza del
13.2.25;
- è stata disposta la conversione del rito poiché la modalità di notifica lasciava presumere la mancata conoscenza da parte dell'intimato della procedura in corso con le conseguenze di cui all'art. 663 primo comma seconda parte c.p.c. e non appariva possibile eseguire la rinnovazione della citazione notificandola in altre forme;

- parte intimante ha depositato nei termini assegnati la memoria integrativa del 16.5.25;
- è perdurata la contumacia della parte intimata;

- all'udienza odierna la causa è stata decisa nelle forme dell'art. 429 c.p.c. dando lettura del dispositivo e della esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione;

osservato
che
- parte intimante ha lamentato il mancato pagamento degli importi di cui in premessa;

pagina 2 di 4 - vertendosi in materia contrattuale, sarebbe stato onere del resistente provare il pagamento dei predetti importi;

- il resistente, restando contumace, non ha fornito tale prova;

- parte resistente è dunque incorsa in un inadempimento tale da giustificare la risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 5 l. 392/78;
- la domanda attorea di risoluzione del contratto e la richiesta di rilascio dell'immobile sono, pertanto fondate;

- il rilascio è immediatamente esigibile perché è già decorso il termine assegnato con ordinanza del 13.2.25;
- le spese di giudizio seguono la soccombenza del resistente;

- i relativi compensi vengono così liquidati secondo i parametri di cui al D.M. 147/22
tenuto conto del valore della causa, del suo modesto grado di difficoltà, del suo carattere contumaciale e dell'impegno richiesto dai singoli incombenti in ciascuna fase processuale:
1) compensi per il procedimento per convalida di sfratto:
- fase di studio: euro 265
- fase introduttiva: euro 247
2) compensi per il procedimento di mediazione:
- attivazione della mediazione: euro 142
3) compensi per il giudizio in seguito alla conversione del rito:
- fase di trattazione: euro 426
- fase decisionale: euro 426
per complessivi euro 1.506, oltre ad euro 201 per esposti, 15% per spese generali, IVA
se non detraibile e CPA come per legge;



P. Q. M.


pagina 3 di 4 il giudice istruttore in funzione di giudice unico,
definitivamente pronunciando,
disattesa ogni diversa istanza, eccezione e deduzione,
- dichiara la risoluzione del contratto del 22.2.21 per inadempimento di
[...]
; Controparte_1
- condanna all'immediato rilascio in favore di Controparte_1
dell'immobile sito in Torino, corso Regina Margherita n. 226 libero Parte_1
da persone e cose;

- condanna al pagamento a favore di Controparte_1 Pt_1
delle spese processuali che liquida in euro 201 per esposti ed euro 1.506 per
[...]
compensi professionali, oltre a spese generali, C.P.A. ed I.V.A. come per legge qualora non detraibile dalla parte vittoriosa, imposta di registrazione e spese successive occorrende;

Così deciso in Torino in data 22 maggio 2025.
Il giudice unico
(A. Carbone)
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