N. R.G. 2632 /2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE ORDINARIO DI DE
PRIMA SEZIONE CIVILE
Nella causa civile iscritta al n. r.g. 2632/2024 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. MORSELLI Parte_1 C.F._1
GIAN LUCA, elettivamente domiciliato presso il proprio difensore
ATTORE
Contro
c.f. ) Controparte_1 C.F._2
(c.f. ) Controparte_2 C.F._3
(c.f. ) CP_3 C.F._4
(c.f. ) CP_4 C.F._5
(c.f. Controparte_5 C.F._6
(c.f. ) Controparte_6 C.F._7
(c.f. ) Controparte_7 C.F._8
(c.f. ) Parte_2 C.F._9
(c.f. Parte_3 C.F._10
c.f. ) Parte_4 C.F._11
c.f. Parte_5 C.F._12
c.f. Parte_6 C.F._13
(c.f. ) Parte_7 C.F._14
(c.f. ) Parte_8 C.F._15
(c.f. ) Parte_9 C.F._16
c.f. ) Parte_10 C.F._17
c.f. ) Parte_11 C.F._18
c.f. ) Controparte_8 C.F._19
c.f. ) Controparte_9 C.F._20
CONVENUTI
Il Giudice, dott.ssa Eleonora Ramacciotti, ha pronunciato la seguente
SENTENZA

1. Con atto di citazione datato 22/02/2024, ha convenuto in Parte_1 giudizio , , Controparte_1 Controparte_2 CP_3
, , , CP_4 Controparte_5 Controparte_6 CP_7
, , ,
[...] Parte_2 Parte_3 Parte_4
, , Parte_5 Parte_6 Parte_7 Parte_8
, Parte_9 Parte_10 Parte_11 Controparte_8 per ottenere sentenza dichiarativa dell'acquisto del diritto di Controparte_9 proprietà di alcune porzioni di fabbricato meglio descritte nell'atto introduttivo, site in
Nonantola (MO). Nello specifico, parte attrice ha rappresentato di essere proprietaria esclusiva di una porzione immobiliare sita in Nonantola (MO), Via di Mezzo n. 124 e che, da recenti verifiche, è emerso che talune porzioni di tale compendio, sulle quali l'attore ha sempre esercitato un possesso continuo, ininterrotto, pacifico e pubblico, da oltre 20 anni, risultano però intestate al sig. , deceduto in data 07/02/1992. Il Persona_1 procuratore di parte attrice ha dato atto di aver provveduto a contattare gli eredi del sig.
, odierni convenuti, affinché gli stessi prestassero il proprio consenso o Persona_1 dissenso alla richiesta di regolarizzazione della situazione di fatto esistente e in diversi hanno provveduto a trasmettere il proprio consenso.

2. Le parti convenute, cui l'atto introduttivo del presente giudizio è stato notificato, non si sono costituite.

3. All'udienza del 19/11/2024, presente solo parte attrice, il Giudice ha rinviato all'udienza del 13/12/2024, dinanzi al GOT dott.ssa Longobardi, per l'escussione dei testi.

4. All'udienza del 13/12/2024 sono stati escussi i testi indotti dalla parte attrice (sig.ri e e si è dato atto che per i convenuti Testimone_1 Controparte_10 nessuno è comparso. Il GOT si è riservato.

5. Con provvedimento del 20/12/2024, il GOT, ritenuta la causa matura per la decisione, ha fissato per la discussione l'udienza del 13/05/2025 davanti al Giudice Istruttore, disponendone la trattazione scritta ai sensi dell'art. 127 ter c.p.c.

6. Parte attrice ha tempestivamente depositato le predette note scritte, insistendo nell'accoglimento delle seguenti conclusioni:
“Accertare e dichiarare l'avvenuta usucapione in capo al Sig. delle porzioni Parte_1 immobiliari censite al Catasto del Comune di Nonantola identificate al Foglio. 17, particella 86, sub.
1, Via di Mezzo n. 124, piano T-1, cat. C/2; e al Foglio 17, particella 86, sub. 2, Via di Mezzo n. 124, piano T, cat. C/2”. Il Giudice ha trattenuto la causa in decisione.
***
La domanda è fondata e deve, pertanto, trovare accoglimento.
Si ritiene maturata l'usucapione degli immobili oggetto di causa, avendo parte attrice dimostrato, tramite le dichiarazioni dei testi e escussi Testimone_1 Controparte_10 all'udienza del 13/12/2024, della cui attendibilità non vi è ragione di dubitare, di avere, per un tempo protrattosi oltre i venti anni, tenuto un comportamento continuo e non interrotto attestante in modo inequivoco l'intenzione di esercitare un potere su detti immobili corrispondente a quello del proprietario, cioè possedendo gli stessi come liberi da diritti reali altrui, in modo non violento né clandestino ed in assenza di ogni esercizio del diritto di proprietà da parte dei convenuti, che non risultano nemmeno aver formulato contestazioni di sorta nei riguardi delle condotte dell'attore.
Nella fattispecie ricorrono, quindi, tutti i presupposti di cui agli articoli 1158 e seguenti c.c.
In accoglimento della domanda di deve essere quindi dichiarata Parte_1
l'intervenuta usucapione del diritto di proprietà degli immobili oggetto di causa a suo favore, e la presente sentenza dichiarativa dell'intervenuta usucapione deve essere trascritta ai sensi dell'art. 2651 c.c.
Nulla sulle spese in assenza di relativa domanda da parte dell'attore nei confronti dei convenuti contumaci.


P.Q.M.


Il Tribunale civile di OD, definitivamente pronunciando nella causa in epigrafe, ogni diversa domanda, istanza, eccezione e deduzione disattesa e respinta, così provvede:
- accerta e dichiara l'intervenuta usucapione, a favore di nato a Parte_1
DE (MO) il 01/08/1976, c.f. , residente in [...]n. 245, in C.F._1
SO (MO) delle porzioni immobiliari censite al Catasto del Comune di Nonantola identificate al Foglio. 17, particella 86, sub. 1, Via di Mezzo n. 124, piano T-1, cat. C/2; e al Foglio 17, particella
86, sub. 2, Via di Mezzo n. 124, piano T, cat. C/2;
-ordina all'Ufficio del Territorio di OD di provvedere alla trascrizione della presente sentenza, esonerandolo da ogni responsabilità al riguardo.
- nulla sulle spese
OD, 27/05/2025.
Il Giudice dott.ssa Eleonora Ramacciotti