REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI BRINDISI
SEZIONE CIVILE
nella persona del
Giudice Monocratico
Dott. Antonio Sardiello
ha pronunciato la seguente
Sentenza
nella causa iscritta nel registro generale sotto il
numero d'ordine
113/2024
Tra

Parte_1
nata a [...] il [...]
(C.F. ) C.F._1
rappresentata e difesa dall'avv.to Roberta De Castro
Attrice
E
, , , , , , CP_1 CP_2 CP_3 Controparte_4 CP_5 Controparte_6 CP_7
, , , , ,
[...] Controparte_8 CP_9 CP_10 CP_11 Controparte_12 Controparte_13
, , e
[...] Controparte_14 CP_15 CP_16 Controparte_17
Convenuti/Contumaci
, e CP_18 CP_19 CP_20
rappresentati e difesi dall'avv.to De Rosa Luigi
Interventori
Ricostruzione del Fatto.
Riguardo a tale punto, si fa integrale riferimento all'atto di citazione, depositato in data 11 gennaio 2024 con il quale l'attrice ha convenuto, dinanzi a questo Tribunale, le parti convenute, di cui in epigrafe, chiedendo
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di riconoscere e dichiarare che la stessa ha acquistato, per usucapione, la proprietà ed è pertanto divenuta unica ed esclusiva proprietaria, del terreno sito in agro di SI , alla Strada Schiavoni, al foglio 75, p.lla
897 sub 1 e sub 2.
Con ordine al Conservatore dei Registri Immobiliari competente di provvedere alla trascrizione dell'emananda sentenza con esonero da ogni Sua responsabilità.
Con vittoria di spese e compenso professionale.
I convenuti, pur essendo stata autorizzata la notifica dell'atto di citazione, per pubblici proclami, ai sensi dell'art. 150 c.p.c. e 50 disp. Att. C.p.c., non si sono costituiti.
All'udienza del 19 maggio 2025, all'esito della fase istruttoria, la causa veniva riservata per la decisione, con termine d giorni 15 per note.
Motivi della Decisione
Deve affermarsi la plausibilità della domanda attrice, a norma dell'art. 1158 c.c. , secondo cui “la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi si acquistano in virtù del possesso continuato per venti anni”.
Alla stregua della disposizione in esame, dunque, l'acquisto della proprietà o di altri diritti reali si realizza allorché ricorrono le seguenti condizioni: a) il potere di fatto sul bene, non vizioso e continuato, corrispondente al diritto medesimo;
b) la volontà in capo al possessore di comportarsi come proprietario del bene medesimo uti dominus ed erga omnes;
c) il decorso del periodo di tempo fissato dalla legge.
La ratio dell'istituto è ravvisabile nella esigenza di certezza del diritto, ed in particolare delle situazioni dominicali: il legislatore, perciò, ha voluto convertire una situazione di mero fatto, consolidatasi nel tempo, in una situazione giuridica che sia certa e come tale opponibile alla generalità dei consociati.
Nel caso di specie, l'attrice ha posseduto da oltre vent'anni, e continua a possedere uti dominus il bene immobile indicato in citazione, provvedendo alla cura e manutenzione dello stesso, dichiarandosene proprietario e come tale essendo riconosciuto da chiunque.
Il tutto suffragato dalle dichiarazioni dei testi escussi in istruttoria, con particolare attenzione a quelli esaminati all'udienza del 24 febbraio 2025, a cui si fa integrale riferimento.
Con la conseguenza che il pacifico e provato possesso esercitato dall'attrice, per oltre vent'anni, ha determinato l'acquisto della proprietà del bene innanzi descritto.
Le spese di giudizio.
Devono essere dichiarate irripetibili, in considerazione della mancata costituzione dei convenuti.

P.Q.M.

Il Tribunale
decidendo sulla domanda proposta, con atto di citazione, depositato in data 11.1.2025, da nata Parte_1
a SI il 30.07.1972, (C.F. ), nei confronti di , , , C.F._1 CP_1 CP_2 CP_3
, , , , , Controparte_4 CP_5 Controparte_6 Controparte_7 Controparte_8 [...]
, , , , , CP_9 CP_10 CP_11 Controparte_12 Controparte_13 Controparte_14
, e , così provvede: CP_15 CP_16 Controparte_17
1) Dichiara riconosce che l'attrice ha acquistato, per usucapione, la proprietà ed è pertanto divenuta unica ed esclusiva proprietaria, del terreno sito in agro di SI , alla Strada Schiavoni, al foglio 75, p.lla 897 sub
1 e sub 2.
Pag. 2 a 3 2) Ordina al Conservatore dei Registri Immobiliari competente di provvedere alla trascrizione della presente sentenza con esonero da ogni Sua responsabilità.
3) Spese di causa irripetibili.
Così deciso in SI, in data 4 giugno 2025.
Il Giudice Monocratico
Dott. Antonio Sardiello
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