Tribunale Ordinario di Asti
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
1662/2024 RGAC
Il giudice, dott. P. Perfetti, ha emesso sentenza, nel giudizio in epigrafe, pendente tra
, nata ad [...], il [...] (C.F. e il SI. Parte_1 C.F._1 Parte_2 nato ad [...], il [...] (C.F. ), entrambi residenti ad Asti, Frazione Revignano C.F._2
111/T, elettivamente domiciliato ad Asti, Via Massimo D'Azeglio 1, presso lo studio dell'Avv. Filippo Testa
(C.F. , che li rappresenta e difende giusta procura in atti;
C.F._3
Ricorrente –
Contro
, nata a [...] il [...] (C.F. e residente a [...]C.F._4
PR (TV) in Piazzale Olimpia n. 2
Resistente –
OSSERVATO
Parte attrice deduce:
“…Che con contratto di locazione ad uso abitativo, sottoscritto in data 2 giugno 2012, i SI.ri e Pt_1 Pt_2 concedevano al SI. l'unità immobiliare sita ad Asti, Via Atleti Azzurri n. 6, sez AT, Foglio 53, Parte_3
Part. 782, sun 35, rend. 232,41(doc. 1);
Che il predetto contratto veniva, negli anni, regolarmente prorogato, sino all'ultimo rinnovo registrato in data 20/06/2020 per una durata di quattro anni (sub doc. 1);
Che, tuttavia, il SI. veniva a mancare in Asti, il 15/03/2024 (doc. 2); Pt_3
Che il SI. viveva da solo presso la predetta abitazione, come si evince da certificato di stato di famiglia Pt_3
(doc. 3);
Che si presentava agli odierni ricorrenti la SI.ra la quale riferiva di essere la moglie Controparte_1 del SI. , seppur separata di fatto da ormai molti anni (doc. 4); Pt_3
Che la SI.ra , intenzionata a entrare nell'immobile al fine di recuperare gli effetti personali e i CP_1 beni del de cuius, in data 25 marzo 2024, si recava presso lo studio legale dello scrivente difensore, ove ritirava le chiavi dell'immobile summenzionato, rilasciando dichiarazione nella quale si restituirle nel minor tempo possibile e di lasciare l'immobile libero da persone e cose (doc. 5);

Che, tuttavia, nonostante i numerosi solleciti, la SI.ra non ha, ad oggi, ancora restituito le CP_1 chiavi dell'immobile sito ad Asti, Via Atleti Azzurri n. 6;
Che gli odierni ricorrenti, a causa del mancato adempimento dell'obbligazione da parte della convenuta, non hanno potuto godere e disporre del proprio bene immobile, subendo così un danno economico;

Che pertanto, non avendo ricevuto riscontro alcuno da parte della SI.ra , la quale sta CP_1 occupando, senza titolo, l'immobile di proprietà dei SI.ri e si è resa necessaria tale azione.” Pt_1 Pt_2
Chiede nella presente sede:
“Voglia Ill.mo Tribunale di Asti, previe le declaratorie del caso, con riserva di ulteriormente dedurre, eccepire e produrre, contrariis reiectis:
- Accertare e dichiarare l'occupazione senza titolo della SI.ra nata a [...] il Controparte_1
18/03/1973 e residente a [...], con riguardo all'immobile sito ad Asti, Via
Atleti Azzurri n. 6 (riferimenti catastali Sez. AT, Fg. 53, Part. 782, Sub. 35) di proprietà dei SI.ri Parte_1
, nata ad [...], il [...] (C.F. e , nato ad [...], il
[...] C.F._1 Parte_2
04/09/1960 (C.F. ), entrambi residenti ad Asti, Frazione Revignano 111/T e C.F._2 conseguentemente ordinare la restituzione del predetto immobile agli odierni ricorrenti;

- Conseguentemente dichiarare tenuta e condannare la SI.ra nata a [...] il Controparte_1
18/03/1973 e residente a [...], al pagamento, a favore dei SI.ri
[...]
nata ad [...], il [...] (C.F. , e , nato ad [...], il Parte_1 C.F._1 Parte_2
04/09/1960 (C.F. ), entrambi residenti ad Asti, Frazione Revignano 111/T, della C.F._2 somma, a titolo di indennità di occupazione, di € 1.440,00 oltre successivi sino all'effettiva restituzione dell'immobile ed oltre interessi dalla data di dovuto sino al saldo.”
La domanda è fondata.
Le pretese creditorie sono infatti assistite da piena prova documentale.
La illegittima occupazione del compendio è consacrata nella dichiarazione, di parte convenuta, di cui al doc.
5 attoreo.
D'altro canto, il quantum del credito può ben esser commisurato al canone di locazione mensile, sino ad allora applicato sulla abitazione, per € 360,00 mensili, trattandosi di valido parametro di riferimento, nella determinazione del danno cagionato dalla convenuta, nel privare la proprietà della disponibilità (e dunque del reimpiego a fini di lucro) del fabbricato – cfr. doc. 1 attoreo.
Spese secondo soccombenza.

PQM

Il tribunale,
definitivamente pronunziando,
Accerta l'occupazione senza titolo di nata a [...] il [...] e Controparte_1 residente a [...], sul bene immobile sito ad Asti, Via Atleti Azzurri n. 6
(riferimenti catastali Sez. AT, Fg. 53, Part. 782, Sub. 35) di proprietà dei SI.ri , nata ad [...]
Asti, il 16/08/1960 (C.F. e , nato ad [...], il [...] (C.F. C.F._1 Parte_2
), entrambi residenti ad Asti, Frazione Revignano 111/T; C.F._2
Ordina la restituzione immediata del predetto immobile agli attori;

Condanna la convenuta al pagamento, in favore degli attori, di € 1.440,00, oltre € 360,00 per ciascun mese di occupazione del bene, successivo alla domanda, e sino alla restituzione, oltre interessi dovuti come per legge;

Condanna la convenuta alla rifusione delle spese di lite attoree, che liquida in € 125 per esposti, € 2.100 per compenso, oltre tutti accessori.
Si comunichi.
Asti, 20.3.2025
Il gi dott. Perfetti