N. R.G. 690/2023
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di ASCOLI PICENO
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Enza Foti ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 690/2023 promossa da:
(cod. fisc. ), (cod. fisc. Parte_1 C.F._1 Parte_2
), (cod. fisc. ), rappresentati e C.F._2 Parte_3 C.F._3
difesi dall'avv. ANDREOZZI LUIGI giusta procura in atti;
attori contro fu nato ad [...] il [...]; Controparte_1 Per_1 [...]
fu , nato ad [...] il [...] e deceduto ad Controparte_2 Per_2
ND il 26/07/1988; Eredi Sig. fu , (cod. fisc. Controparte_3 Per_2
), nato ad [...] il [...] e deceduto a Roma il 26/12/1975; C.F._4
Eredi fu , (cod. fisc. , nata ad [...] Controparte_4 Per_2 C.F._5
(FM) in data 08/03/1909 e deceduta ad ND il 15/09/2001; Eredi fu Controparte_5
, (cod. fisc. ), nato ad [...] il [...] e deceduto a Per_2 C.F._6
Roma il 09/08/1966; convenuti contumaci
MOTIVI IN FATTO ED IN DIRITTO DELLA DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato ex art. 150 c.p.c. gli odierni attori spiegavano di aver esercitato per oltre vent'anni il possesso pieno, esclusivo, indisturbato, continuo, ininterrotto e non contestato sui seguenti beni immobili:
• immobile ad uso fabbricato rurale sito in Località Cestoni di ND (FM), identificato catastalmente al Catasto Terreni del Comune di ND al foglio di mappa 39, particella 703, superficie netta 55 mq;

pagina 1 di 6 • terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 570 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 716;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 160 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 717;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 220 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 718;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 2.460 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 719;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 600 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 720;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 970 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 737;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 150 mq, allibrato al foglio di mappa n° 53 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 52;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.970 mq, allibrato al foglio di mappa n° 53 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 53;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 670 mq, allibrato al foglio di mappa n° 38 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 155;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 230 mq, allibrato al foglio di mappa n° 64 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 18;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.270 mq, allibrato al foglio di mappa n° 28 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 298;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 590 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 280;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 3.470 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 295;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 540 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 304;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 970 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 370;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 940 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 371;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 430 mq, allibrato al foglio di pagina 2 di 6 mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 403;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 620 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 404;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.160 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 444;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 2.740 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 464;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 290 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 465;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 670 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 466;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 330 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 467;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 660 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 468;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 2.940 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 522;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 130 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 523;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.880 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 524;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.550 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 525.
Aggiungevano che il citato possesso era stato da sempre esercitato senza limitazioni di sorta e/o ingerenze da parte degli aventi diritto o di terzi estranei, così da aver sempre avuto sui predetti beni un potere di fatto corrispondente all'esercizio del diritto di proprietà.
Chiedevano, dunque, al Tribunale di “accertare e dichiarare, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c.
l'avvenuto acquisto, per intervenuta usucapione, della proprietà” degli immobili sopra citati.
Nessuno si costituiva per i convenuti - che erano dichiarati contumaci - cosicchè, escussi i testi ammessi, il procedimento era trattenuto in decisione ex art. 281 sexies c. III c.p.c. – con termine di giorni trenta per il deposito della sentenza – all'udienza del 19.1.2024.
Le allegazioni delle parti attrici hanno trovato piena conferma sia nella documentazione depositata in atti sia nella prova testimoniale espletata.
pagina 3 di 6 In particolare, è emerso che gli attori hanno sempre provveduto alla cura ed alla manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili per cui è causa, sopportandone i relativi oneri e sostenendo inoltre le spese per le imposte [doc. 5] e per le forniture di acqua e energia elettrica [doc. 6].
La circostanza era confermata da tutti i testi escussi ( e Testimone_1 Testimone_2 Tes_3
) all'udienza del 19.1.2024 che affermavano, in sostanza, di aver sempre ritenuto gli odierni
[...]
attori i proprietari degli immobili per cui è causa.
Risulta, inoltre, dalla documentazione in atti che, a seguito del sisma che ha colpito le Marche nel
2016, gli odierni attori si attivarono per portare a compimento tutti gli interventi necessari al fine di consentire la messa in sicurezza dello stabile e per il futuro recupero dello stesso attraverso l'avvio delle procedure per la ricostruzione post-sisma [doc. 7].
Alla luce di quanto sopra, possono dirsi certamente soddisfatte tutte le condizioni di legge necessarie e sufficienti a dichiarare l'intervenuta usucapione degli immobili per cui è causa in capo agli attori.
Le spese di lite, in considerazione della contumacia delle parti convenute, andranno certamente compensate.


P.Q.M.


Il Tribunale di Ascoli Piceno, in persona del giudice Enza Foti, definitivamente pronunciando sulla causa civile iscritta al 690 del 2023, e vertente tra le parti di cui in epigrafe, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone:
- dichiara, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c. l'avvenuto acquisto per intervenuta usucapione, in capo agli attori, della proprietà dei seguenti beni immobili:
• immobile ad uso fabbricato rurale sito in Località Cestoni di ND (FM), identificato catastalmente al Catasto Terreni del Comune di ND al foglio di mappa 39, particella 703, superficie netta 55 mq;

• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 570 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 716;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 160 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 717;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 220 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 718;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 2.460 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 719;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 600 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 720;
pagina 4 di 6 • terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 970 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 737;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 150 mq, allibrato al foglio di mappa n° 53 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 52;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.970 mq, allibrato al foglio di mappa n° 53 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 53;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 670 mq, allibrato al foglio di mappa n° 38 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 155;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 230 mq, allibrato al foglio di mappa n° 64 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 18;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.270 mq, allibrato al foglio di mappa n° 28 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 298;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 590 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 280;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 3.470 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 295;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 540 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 304;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 970 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 370;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 940 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 371;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 430 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 403;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 620 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 404;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.160 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 444;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 2.740 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 464;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 290 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 465;
pagina 5 di 6 • terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 670 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 466;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 330 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 467;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 660 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 468;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 2.940 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 522;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 130 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 523;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.880 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 524;
• terreno sito nel Comune di ND, della superficie catastale di 1.550 mq, allibrato al foglio di mappa n° 39 del catasto terreni del Comune di ND, particelle n° 525.
- Compensa integralmente le spese di lite;

- Manda al Conservatore dei RRII per gli adempimenti di rito, con esonero da ogni responsabilità.
Ascoli Piceno, 29 gennaio 2024
Il Giudice
Enza Foti
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