RG 395 - Anno 2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Verbania, sezione civile, in persona del Giudice Unico dott. Katia Ruzza, nel procedimento civile n.395 - 2024 R.G. avente ad oggetto: Usucapione in esito all'udienza del 18 marzo 2025 ha pronunciato la seguente SENTENZA ex art. 281 sexies ultimo comma c.p.c.
Tra
Tra
, nato a [...] il [...], C.F. ,domicilio eletto VIA Parte_1 CodiceFiscale_1
GIOVANOLA, 20 28822 CANNOBIO con l'Avv. FABRIZI CINZIA - attore
CONTRO
C.F. nato a [...] il [...] – convenuto Controparte_1 C.F._2 contumace
Conclusioni per parte attrice come da atto introduttivo e richiamate in note scritte di trattazione qui riportate
“Piaccia al TRIBUNALE ILL.MO, reiectis contrariis, previe tutte le declaratorie del caso: IN VIA PRINCIPALE: a) dichiarare che l' attore , nato a [...] il [...], C.F. Parte_1 [...]
, ha acquistato per intervenuta usucapione la proprietà dei beni immobili, posti in Comune C.F._1 di Cannobio, iscritti al Catasto Terreni al foglio 46 Mappale 46 Categ. Bosco Ceduo Classe 1°
Superficie Mq. 19.590, Reddito D. Euro 9,11 Foglio 46 Mappale 58 Categ. Classe 4° Persona_1
Superficie Mq.

4.750 Reddito D. Euro 4,42, Foglio 46, Mappale 65, Categ. Bosco Misto, Classe 1°
Suprficie Mq. 4.440, Reddito D. Euro 2,75 intestati a nato a [...] il [...] Controparte_1
,proprietà per 1000/1000. b) Disporre la trascrizione della sentenza ai sensi dell'art. 2651 c.c. e quindi ordinare al Conservatore dei Pubblici Registri Immobiliari di Verbania la trascrizione della emessa sentenza a favore del Sig. Parte_1
FATTO E MOTIVI DELLA DECISIONE
Con atto di citazione ritualmente notificato per pubblici proclami giusta autorizzazione del Presidente del Tribunale ha convenuto in giudizio per ivi sentir ex art. 1158 c.c. Parte_1 Controparte_1
l'intervenuto acquisto per usucapione dei beni immobili siti in Comune di CANNOBIO " costituiti da terreni censiti al vigente Catasto Terreni del Comune di Cannobio (VB) al foglio 46 Mapp. 46-58-65. A fondamento ha sostenuto l'attore di aver posseduto uti dominus per oltre venti anni con continuità, senza interruzione, pacificamente e pubblicamente e di essere nel possesso di detti beni.
Parte convenuta è rimasta contumace in giudizio
Nel corso del giudizio, parte attrice veniva ammessa alla prova testimoniale delle circostanze allegate in atti.
La causa è stata discussa all'udienza del 18 marzo 2025 con riserva deposito sentenza ex art 281 sexies cpc ultimo comma
*****
La domanda di parte attrice è fondata e merita accoglimento
Dalla documentazione in atti e dalle visure prodotte da parte attrice e dalla relazione tecnica del Geom
allegata da parte attrice e non contestata è emerso che i beni oggetto di domanda Controparte_2 risultino essere di proprietà di per essere stati al medesimo trasferiti sin dal 1960 e Controparte_1 che da allora dalle ricerche ipocatastali non siano risultati atti di disposizione né atti pregiudizievoli per

oltre un ventennio
A seguito della notifica per pubblici proclami nessuno risulta essersi costituito
L'udienza istruttoria del 25.02.2025 ha confermato le deduzioni attoree .
I testi escussi della cui genuinità non sussistono riserve, avendo anche dimostrato i medesimi di riconoscere i beni di cui si tratta riconosciuti nelle immagini fotografiche hanno confermato che i terreni oggetto di domanda di usucapione sono nell'esclusiva disponibilità di parte attrice da oltre vent'anni avendone la stessa il possesso pacifico ininterrotto e palese trattandosi di aree boschive incolte per lo più site in declivio naturale di forte e media pendenza senza presenza di fabbricati per i quali il si Pt_1 è occupato da oltre vent'anni della manutenzione ordinaria e straordinaria sino all'attualità e senza che nessuno sia mai venuto a rivendicare la proprietà né tantomeno il risultato in Francia da anni CP_1 come specificato dal teste Testimone_1
Alla luce delle risultanze tutte ricorrono e risultano provati, pertanto, i fatti costitutivi del possesso ad usucapionem, pacifico e non interrotto sino ad oggi e per un periodo comunque superiore a venti anni e risultano sussistenti i presupposti dettati dalla legge (requisiti di cui all'art. 1158 c.c.) per la maturazione dell'usucapione ordinaria consistenti nella prova del possesso pacifico ininterrotto e continuo estrinsecatosi nelle attività svolte e nel possesso uti dominus dei beni oggetto di domanda accompagnati dall'elemento temporale
Sulle spese
Nulla sulle spese alla luce della mancanza di opposizioni

P.Q.M.

Il Tribunale di Verbania, ogni altra domanda ed eccezione disattesa, definitivamente pronunciando così dispone:
In accoglimento della domanda proposta da parte attrice a) Dichiara ex art. 1158 c.c. a favore di nato a [...] il [...], C.F. Parte_1 [...]
l'acquisto per intervenuta usucapione dell'intera proprietà dei beni immobili ubicati C.F._1 in Comune di Cannobio, iscritti al Catasto Terreni al foglio 46 Mappale 46 Categ. Bosco Ceduo Classe
1° Superficie Mq. 19.590, Reddito D. Euro 9,11 Foglio 46 Mappale 58 Categ. Classe 4° Persona_1
Superficie Mq.

4.750 Reddito D. Euro 4,42, Foglio 46, Mappale 65, Categ. Bosco Misto, Classe 1°
Superficie Mq. 4.440, Reddito D. Euro 2,75 intestati a nato a [...] il [...], Controparte_1 proprietà per 1000/1000
b) Ordina al competente Conservatore dei Registri Immobiliari di procedere alla trascrizione dei beni a favore di nato a [...] il [...], C.F. contro gli Parte_1 CodiceFiscale_1 attuali intestatari ed all'Agenza delle Entrate di eseguire le necessarie volture, con esonero di responsabilità per il Conservatore
c) Nulla sulle spese.
Verbania lì 18 marzo 2025
Il Giudice Onorario
Dott.ssa Katia Ruzza