N. R.G. 14760/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 14760/2024 tra
Parte_1
ATTORE/I
e
Controparte_1
CONVENUTO/I
TERZO CHIAMATO
INTERVENUTO
Oggi 20 maggio 2025 ad ore 12,28 innanzi al dott. Fiorenzo Zazzeri, sono comparsi:
Per 'avv. GAMBETTI GIAMPIERO e , Parte_1
Per essuno compare , Controparte_1
E' altresì presente ai fini della pratica forense il dott. Persona_1
. L'Avv. Gambetti dà atto di aver notificato l'ordinanza e chiede che la causa venga decisa con pronuncia risoluzione contratto e condanna al rilascio.
Il Giudice si ritira in camera di consiglio.
Il Giudice
dott. Fiorenzo Zazzeri Successivamente il Giudice pronuncia la seguente sentenza ai sensi dell'art. 429 c.p.c.
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri ha pronunciato ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 14760/2024 promossa da:
(C.F. ), con il patrocinio dell'avv. GAMBETTI Parte_1 C.F._1
GIAMPIERO e dell'avv. , elettivamente domiciliato in Indirizzo Telematicopresso il difensore avv.
GAMBETTI GIAMPIERO
ATTORE/I contro
C.F. ) . Controparte_1 C.F._2
CONVENUTO/I
TERZO CHIAMATO
INTERVENUTO
CONCLUSIONI
Parte attrice ha concluso come da udienza di discussione .
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
con atto del 16.10.24 intimava sfratto per morosità a in relazione ad Parte_1 Controparte_1 immobile sito in Firenze, Via Pistoiese n. 142, locato per uso abitativo al deducendo la CP_1 morosità dello stesso nel pagamento di oltre cinque mensilità del canone di € 620,00 mensili oltre €
311.00 per TARI.
Il non compariva in udienza e poiché la notifica dell'atto di citazione era avvenuta con le CP_1 modalità di cui all'art. 143 c.p.c., incompatibili col procedimento per convalida, il Giudice disponeva il mutamento di rito ed il passaggio al rito locatizio , fissando l'odierna udienza di discussione.
Nonostante la rituale notifica dell'ordinanza che ha disposto il mutamento di rito e fissato l'udienza di discussione il non si è costituito in giudizio rendendosi contumace. CP_1
La causa viene decisa con la presente sentenza.
Il ha provato il fatto costitutivo della domanda allegando il contratto di locazione registrato con Pt_1 durata dall' 1.3.28 al 28.2.27. pagina 2 di 3 Era onere del fornire la prova del fatto estintivo e cioè del pagamento del canone(Cass. SU n. CP_1
13533/01): prova che il , resosi contumace , non ha evidentemente fornito. CP_1
Risulta così il reiterato inadempimento del riguardo all'obbligazione di pagamento del canone: CP_1 inadempimento che ai sensi dell'art. 5 L. n. 392/78 ha importanza tale da giustificare la risoluzione del contratto ai sensi dell'art. 1455 c.c..
Consequenziale è la condanna del al rilascio dell'immobile: ai sensi dell'art. 56 L. n. 392/78 CP_1 viene fissata quale data congrua di rilascio il 20.6.25.
Le spese di lite seguono la soccombenza e in ragione del valore della causa( terzo scaglione), dell'opera svolta e dei parametri di cui al DM 55/14 vengono liquidate in € 88,08 per spese, € 2.600,00 per compenso ed € 390,00 per spese generali, per complessivi € 3.078,08.

PQM

Il Tribunale dichiara la risoluzione del contratto di locazione tra , locatore, e Persona_2 CP_1
, conduttore, avente ad oggetto immobile sito in Firenze, Via Pistoiese n. 142, per
[...] inadempimento del conduttore;
condanna al rilascio dell'immobile suddetto;
fissa per Controparte_1 il rilascio la data del 20.6.25; condanna il convenuto a rimborsare in favore dell'attore le spese di lite che liquida in complessivi € 3.078,08.
Sentenza resa ex articolo 429 c.p.c., pubblicata mediante lettura ed allegazione al verbale.
Firenze, 20 maggio 2025
Il Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri
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