Pubblicato il 09/06/2025

N. 00928/2025 REG.PROV.COLL.

N. 01424/2022 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto

(Sezione Seconda)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 1424 del 2022, proposto da Ofa Italy S.r.l., in persona del legale rappresentante pro tempore , rappresentata e difesa dagli avvocati Renzo Fausto Scappini, Valentina Scappini, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

Comune di Lazise (Vr), Ministero della Cultura, Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per Le Province di Verona, Rovigo e Vicenza, non costituiti in giudizio ;

per l'annullamento

- del provvedimento prot. n. 0029397 del 12.10.2022, pervenuto al ricorrente il 20.10.2022, con il quale il Responsabile del Servizio Paesaggistico/Ambientale del Comune di Lazise ha negato l'autorizzazione paesaggistica ad Ofa Italy s.r.l.;

- del preavviso di diniego prot. n. 0027632 del 23.09.2022 del Responsabile del Servizio Paesaggistico/Ambientale del Comune di Lazise;

- del provvedimento prot. 0027232 del 23.09.2022 della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Verona, Rovigo e Vicenza, con cui la stessa ha espresso parere negativo sul progetto presentato da Ofa Italy s.r.l.;

- del preavviso di diniego prot. 16814 del 14.06.2022 della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Verona, Rovigo e Vicenza;

- del preavviso di diniego prot. n. 0030448 del 21.10.2022 del Responsabile del Servizio Edilizia Privata e Pianificazione Urbanistica del Comune di Lazise;

- del provvedimento prot. n. 0032661 del 14.11.2022, pervenuto al ricorrente il 14.11.2022, con il quale il Responsabile del Servizio Edilizia Privata e Pianificazione Urbanistica del Comune di Lazise ha negato il rilascio del permesso di costruire;

- del provvedimento prot. n. 0013007 del 02.05.2022 del Responsabile Area Tecnico Manutentiva – Lavori Pubblici – Paesaggistica – Espropri del Comune di Lazise con cui è stato chiesto alla Soprintendenza il parere ai sensi dell'art. 146, co. 5, d.lgs. n. 42/2004;

- del provvedimento del 13.06.2022, comunicato alla ricorrente solo il 04.11.2022, con la quale il Responsabile del Servizio Paesaggistico/Ambientale del Comune di Lazise, ha emendato il supposto refuso contenuto nel parere del 02.05.2022 e lo ha ritrasmesso alla Soprintendenza;

- del parere della Commissione Comunale per il Paesaggio del Comune di Lazise, espresso nella seduta n. 5 del 29.04.2022;

- di tutti gli altri atti, ancorché non conosciuti, emessi sulla domanda prot. 0030340 presentata da OFA il 25.11.2021 a mezzo SUAP/SUE n. 04728350234-24112021-1443 ed alle successive integrazioni e/o modifiche del progetto in risposta ai preavvisi di diniego.

nonché per l'accertamento

del silenzio–assenso formatosi sul provvedimento prot. n. 0013007 del 02.05.2022 del Responsabile Area Tecnico Manutentiva – Lavori Pubblici – Paesaggistica – Espropri del Comune di Lazise con conseguente inefficacia del provvedimento prot. 0027232 del 23.09.2022 della Soprintendenza e dei provvedimenti prot. n. 0029397 del 12.10.2022 e prot. n. 0032661 del 14.11.2022 del Comune di Lazise;

e per la condanna

del Comune di Lazise a rilasciare l'autorizzazione paesaggistica ed il permesso di costruire sulla domanda SUAP n. 04728350234-24112021-1443, presentata in data 25.11.2021 ed acquisita al prot. n. 0030340.

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visti gli artt. 35, co. 1, lett. c, e 85, co. 9, cod. proc. amm.;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nell'udienza pubblica del giorno 5 giugno 2025 la dott.ssa Elena Garbari e uditi per le parti i difensori come indicato a verbale.;

Ritenuto e considerato in fatto e diritto quanto segue.

FATTO e DIRITTO

Ofa Italy S.r.l. ha impugnato i provvedimenti indicati in epigrafe con i quali il Comune di Lazise e la competente Soprintendenza hanno negato il rilascio dei titoli necessari per la realizzazione di un complesso residenziale mediante demolizione e ricostruzione di un vecchio edificio inserito dal Piano degli Interventi in ZTO “ R-Residenziali ad intervento diretto ”.

Le parti intimate non si sono costituite in giudizio.

La causa è stata chiamata all’udienza pubblica del 5 giugno 2025, nel Ruolo Aggiunto, ai soli fini della verifica della persistenza dell’interesse, ed è stata trattenuta in decisione alla luce del deposito di parte ricorrente.

La difesa della deducente in data 12 maggio 2025 ha infatti dichiarato che a seguito del rilascio dei titoli necessari, intervenuto in pendenza di giudizio, la società non ha più interesse alla decisione del ricorso. Ha chiesto conseguente declaratoria di improcedibilità, a spese compensate.

Al Collegio non resta che dichiarare l’improcedibilità del ricorso a termini dell’art. 35, comma 1, lett. c) del codice di rito. Nulla va disposto per le spese, considerata la mancata costituzione delle Amministrazioni intimate.

P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Veneto (Sezione Seconda), definitivamente pronunciando sul ricorso, come in epigrafe proposto, lo dichiara improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse.

Nulla per le spese.

Ordina che la presente sentenza sia eseguita dall'autorità amministrativa.

Così deciso in Venezia nella camera di consiglio del giorno 5 giugno 2025 con l'intervento dei magistrati:

Grazia Flaim, Presidente

Marco Rinaldi, Consigliere

Elena Garbari, Primo Referendario, Estensore

L'ESTENSORE	IL PRESIDENTE
Elena Garbari	Grazia Flaim

IL SEGRETARIO