REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE DI APPELLO DI NAPOLI
SETTIMA SEZIONE CIVILE
così composta:
Dr.ssa AURELIA D'AMBROSIO Presidente est.
Dr.MICHELE MAGLIULO Consigliere
Dr.PAOLO MARIANI Consigliere
riunita in Camera di Consiglio ha emesso la seguente
SENTENZA nella causa civile n.4700/2020 Ruolo Generale Civile avente ad oggetto: appello avverso sentenza EL Tribunale di Napoli n. 3464/2020, resa in data 15/05/2020 vertente

TRA
, (C.F. ), residente in [...] C.F._1
Girardi n. 27
(C.F. ), residente in [...]alla Parte_2 CodiceFiscale_2
via Vittorio Emanuele III n. 150
, ( C.F. , residente in residente in [...]Parte_3 C.F._3
alla via F. Girardi n. 27
“ , (P.IVA ), con Controparte_1 P.IVA_1 sede in Napoli alla via Stefano Brun n. 10, in persona ELl'amministratore unico Parte_2
,
[...]
tutti elettivamente domiciliati in Napoli alla via A. Depretis n. 102, presso lo studio ELl'avv.Livio Persico (C.F. ), dal quale sono rappresentati e difesi, in C.F._4 virtù di procura in calce all'atto di appello
APPELLANTI
E
P.I. , con sede legale in Giugliano in Campania Controparte_2 P.IVA_2
alla Via Corso Campano, traversa G.C. Abba n. 1, in persona EL legale rappresentante pro tempore, , nato a Giugliano in [...] il [...] C.F. Controparte_3 [...]
; C.F._5 già , P.I. , Controparte_4 Controparte_5 P.IVA_3
con sede legale in Giugliano in Campania alla Via G.C. Abba n.

1-3 in persona EL legale rappresentante pro tempore , nato a [...] l'[...] C.F. Controparte_6 [...]
C.F._6 elettivamente domiciliate in Napoli al Centro Direzionale – Is.G1, presso lo studio ELl'Avv.
Luciano Pennacchio (C.F. dal quale sono rappresentate e difese, C.F._7 all'Avv. Carlo Maria Palmiero, (C.F. ), in virtù di procura allegata alla CodiceFiscale_8
comparsa di costituzione e risposta
APPELLATE

Riunita alla causa civile n. 4707/2020 Ruolo Generale Civile avente ad oggetto: appello avverso sentenza EL Tribunale di Napoli n. 3464/2020, resa in data 15/05/2020 vertente
TRA
P.I. , con sede legale in Giugliano in Campania Controparte_2 P.IVA_2
alla Via Corso Campano, traversa G.C. Abba n. 1, in persona EL legale rappresentante pro tempore, , nato a Giugliano in [...] il [...] C.F. Controparte_3 [...]
; C.F._5
già , P.I. , Controparte_4 Controparte_5 P.IVA_3
con sede legale in Giugliano in Campania alla Via G.C. Abba n.

1-3 in persona EL legale rappresentante pro tempore , nato a [...] l'[...] C.F. Controparte_6 [...]
C.F._6 elettivamente domiciliate in Napoli al Centro Direzionale – Is.G1, presso lo studio ELl'Avv.
Luciano Pennacchio (C.F. dal quale sono rappresentate e difese, C.F._7 all'Avv. Carlo Maria Palmiero, (C.F. ), in virtù di procura allegata CodiceFiscale_8 all'atto di appello
APPELLANTI
E

, (C.F. ), residente in [...] C.F._1
Girardi n. 27
(C.F. ), residente in [...]alla Parte_2 CodiceFiscale_2
via Vittorio Emanuele III n. 150 , ( C.F. , residente in residente in [...]Parte_3 C.F._3
alla via F. Girardi n. 27
“ , (P.IVA ), con Controparte_1 P.IVA_1 sede in Napoli alla via Stefano Brun n. 10, in persona ELl'amministratore unico Parte_2
,
[...]
tutti elettivamente domiciliati in Napoli alla via A. Depretis n. 102, presso lo studio ELl'avv.Livio Persico (C.F. ), dal quale sono rappresentati e difesi, in C.F._4 virtù di procura in calce alla comaprsa di costituzione e rispostaall'atto di appello
APPELLATE

FATTO E DIRITTO
Con atto di appello notificato in data 15.12.2020 , , Parte_1 Parte_2
e , in persona EL legale Parte_4 Controparte_1
rappresentante pro tempore, proponevano appello avverso la sentenza n. 3464/2020, con la quale il Tribunale di Napoli sulla domanda proposta dai predetti così statuiva: “1) Accoglie parzialmente la domanda proposta dagli attori. Risolve ex art.1453 cc, per inadempimento ELla parte acquirente ( all'obbligo di pagamento EL residuo prezzo di Controparte_2
euro 2.7000.000,00, il contratto di vendita contemplato nel rogito per Notar il 15 Per_1
novembre 2005 (Rep 2950 - Racc 511), così come confermato, integrato, novato nel rogito per Notar EL 20 dicembre 2010 (Rep 40674 - Racc 16815), condanna parte convenuta Per_2
( alla restituzione, in favore dei sig. , , Controparte_7 Pt_1 Pt_3 Parte_2
, nella qualità di eredi EL defunto , dei terreni alienati , in forza EL
[...] Persona_3
contratto di compravendita suddetto, dal de cuius alla , siti nel Controparte_7
comune di Orta di Atella (CE), località RI EL AR (come specificamente individuati nella parte motiva ELla presente sentenza), con tutte le costruzioni e accessioni ivi insistenti, ad eccezione dei fabbricati già alienati a terzi;
2) Condanna l'immobiliare
al pagamento;
in favore ELla Parte_5 Controparte_1
ELla somma di euro 1600.000,00, olte IVA (quale restante quota di prezzo ELla
[...]
“emptio spei”), oltre gli interessi ex art.% DL.vo n. 231/2002 dalla proposizione ELla domanda giudiziale (27/10/2016) al saldo;
3) Condanna l Controparte_2 all'adempimento ELle obbligazioni scaturenti dal contratto di appalto di cui all'atto per Notar EL 15 novembre 2005 (Rep 2950 - Racc 511) e all'atto per Notar EL 20 Per_1 Per_2
dicembre 2010 (Rep 40674 - Racc 16815); 4) Respinge ogni altra domanda avanzata da parti attrici per le ragioni di cui alla parte motiva ELla presente sentenza;
5) Accoglie parzialmente le domande riconvenzionali spiegate dalle convenute;
condanna parti attrici(
, , ) alla restituzione, in favore ELla Parte_2 Pt_1 Pt_3 Controparte_2
ELla somma di euro 2.7000.000,00, oltre IVA e interessi legali dalla proposizione ELla domanda giudiziale (dall'8/3/2017) al saldo;
6)Condanna gli attori;
Parte_2
, alla liberazione ELla garanzia reale (ipoteca volontaria di primo grado) Pt_1 Pt_3
concessa dalla in favore di , e Controparte_5 Parte_1 Pt_2
(sub.lettera I ELl'atto per Notar EL 20/12/2010, pagg. 13 e 14), ordinando al Pt_3 Per_2
Conservatore dei Registri Immobiliari di Napoli di cancellare le formalità ipotecarie concesse dalla a garanzia ELle obbligazioni ELla nei confronti Controparte_5 Controparte_2
degli ; 7) Respinge ogni altra domanda, spiegata in via riconvenzionale da parti Pt_2
convenute; 8) Compensa tra le parti le spese di lite."
Avverso la medesima sentenza proponevano appello anche e Controparte_2 [...]
con atto notificato in pari data (15.12.2020). Controparte_4
All'udienza EL 20.05.2021 le due cause era riunite ex art.335 c.p.c..
Dopo vari rinvii di ufficio, all'udienza EL 15.05.2025 nessuna ELle parti compariva e la causa era rinviata ai sensi ELl'art.309 c.p.c., con provvedimento che veniva ritualmente notificato, all'udienza EL 22.05.2025.
Nessuna ELle parti è comparsa all'odierna udienza.
Preso atto di ciò, la Corte ha trattenuto la causa in decisione.
Va dichiarata l'estinzione EL giudizio.
L'art.181, comma 1, c.p.c., nel nuovo testo risultante a seguito ELle modifiche introdotte dall'art. 50 D.L. n.112/2008, convertito in L. n.133/2008, applicabile ai giudizi instaurati a decorrere dal 25 giugno 2008 (come si ricava dalla lettura coordinata degli artt. 56 e 85, comma 1, D.L. cit.), così recita: «Se nessuna ELle parti compare alla prima udienza, il giudice fissa una udienza successiva, di cui il cancelliere dà comunicazione alle parti costituite. Se nessuna ELle parti compare alla nuova udienza, il giudice ordina che la causa sia cancellata dal ruolo e dichiara l'estinzione EL processo».
Tale previsione, in virtù ELl'espresso richiamo ad essa operato dall'art.309 c.p.c., trova applicazione anche «se nel corso EL processo nessuna ELle parti si presenta all'udienza».
I summenzionati articoli si osservano pure nei giudizi di appello dinanzi alla Corte di Appello, in forza EL rinvio fatto dall'art.359 c.p.c. alle norme dettate per il procedimento di primo grado davanti al Tribunale, non risultando incompatibili con le disposizioni contenute nel capo II EL titolo III EL libro II ELlo stesso codice. Alla luce di ciò, trattandosi di controversia iniziata in primo grado nell'anno 2016, la Corte deve, quindi, ordinare la cancellazione ELla causa dal ruolo e dichiarare l'estinzione EL processo, alla stregua ELla surriportata disciplina normativa.
Quanto alla forma che deve rivestire tale provvedimento, attesa l'idoneità ELl'estinzione a definire in rito il processo ed a determinare altresì il passaggio in giudicato, ove l'estinzione divenga definitiva, ELla sentenza di primo grado, si ritiene che debba essere quella ELla sentenza, che è appunto quella che permette alla parte anche di potere, se lo ritenga necessario, impugnarla, facendone valere gli eventuali vizi.
Le spese EL processo estinto stanno a carico ELle parti che le hanno anticipate ex art.310,
4^ comma c.p.c..


P.Q.M.


La Corte di Appello di Napoli, definitivamente pronunciando sull'appello proposto da
, , e in Parte_1 Pt_3 Pt_2 Controparte_1
persona EL legale rappresentante pro tempore, con atto notificato in data 15.12.2020, nei confronti di in persona EL legale Controparte_8
rappresentante pro tempore, avverso la sentenza n.3464/2020 EL Tribunale di Napoli, nonché sull'appello proposto da in persona Controparte_8
EL legale rappresentante, nei confronti di , , e Parte_1 Pt_3 Pt_2 [...]
in persona EL legale rappresentante pro tempore, Controparte_1
avverso la medesima sentenza, con atto notificato in data 15.12.2020, così provvede:
a) ordina la cancellazione ELla causa dal ruolo e dichiara l'estinzione EL processo;

b) spese a carico ELle parti che le hanno anticipate.
Così deciso in Napoli, addì 22.05.2025
LA PRESIDENTE ESTENSORE
Dr.ssa Aurelia D'Ambrosio