N. R.G. 4272/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI TREVISO – TERZA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale in composizione monocratica nella persona del Giudice Onorario dott.ssa Fides
Azzolini ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di primo grado iscritta al R.G. N. 4272/2024 promossa con ricorso ex art. 281 decies cpc, notificato per pubblici proclami ai sensi dell'art. 150 cpc e iscritta a ruolo in data
19/09/2024 da
(C.F. difeso e rappresentato dagli avv. Parte_1 C.F._1
Bresolin John e Stragliotto Thomas ( ), con domicilio eletto a Mussolente C.F._2
in Piazza della Vittoria 14, presso il difensore avv. Bresolin John, come da mandato rilasciato su foglio separato allegato al ricorso.
-attore-
Nei confronti di
(C.F. ); Parte_2 C.F._3
(C.F. ; Parte_3 C.F._4
(C.F. ; Parte_4 C.F._5
(C.F. ); Parte_5 C.F._6
(C.F. ); Parte_6 C.F._7
(C.F. ; Parte_7 C.F._8
(C.F. ; Parte_8 C.F._9
EVENTUALI EREDI E AVENTI CAUSA di nata a [...] Persona_1
Grappa in data 27/09/1930;
EREDI ED AVENTI CAUSA di nata a Borso del Grappa in [...] Controparte_1
29/01/1929;
pagina 1 di 4

EREDI ED AVENTI CAUSA di nata a Borso del Grappa in [...] Persona_2
26/05/1920;
EREDI ED AVENTI CAUSA di nata a Borso del Grappa in [...] Controparte_2
26/12/1921;
EREDI ED AVENTI CAUSA di nata a Borso del Grappa in [...] Persona_3
12/04/1926;
EREDI ED AVENTI CAUSA di BR nata a Borso del Grappa in [...] CP_3
06/08/1918;
EREDI ED AVENTI CAUSA di IN SC FU;
Per_4
EREDI ED AVENTI CAUSA di DI AN FU;
Pt_3
-convenuti contumaci-
OGGETTO: usucapione.
CONCLUSIONI DEL RICORRENTE
Accertare e dichiarare che nato in [...] il [...] e residente a [...]Parte_1
(Francia), c.f. , è proprietario pieno ed esclusivo, per intervenuta C.F._1
usucapione ex art. 1158 c.c., degli immobili siti in Comune di Borso del Grappa (TV), via
Asolana, così censiti catastalmente:
Comune di Borso del Grappa
Catasto Fabbricati, Sezione Urbana C, foglio 2, particella 504 sub 1, categoria A/4, classe 3,
Rendita 142,54 euro;

Catasto Terreni, foglio 26, mappale 106, ente urbano, superficie 138 mq.; mappale 120, seminativo, cl. 2, superficie 75 mq., R.D. 0,58 euro, R.A. 0,29 euro;
mappale 560, seminativo, cl.
2, superficie 180 mq., R.D. 1,39 euro, R.A. 0,70 euro.
Ordinarsi la trascrizione e voltura catastale della sentenza con esonero del Conservatore da ogni responsabilità.
MOTIVAZIONE IN FATTO E IN DIRITTO
Con atto di citazione ritualmente notificato l'attore (figlio di deceduta in data Persona_5
06/11/2004) esponeva di essere da oltre un ventennio, quantomeno dal 1998, nel possesso continuo, ininterrotto, pacifico, pubblico e con animo di tenere la cosa come propria, dei beni immobili riportati in epigrafe e intestati ai convenuti.
In particolare, sosteneva di provvedere al possesso e alla manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni direttamente ogni qual volta faceva rientro in Italia dalla Francia due volte all'anno e tramite il sig. cui era affidata la custodia dell'immobile. CP_4 pagina 2 di 4 Che ritenendo sussistenti i presupposti per usucapire la proprietà, citava in giudizio davanti all'intestato Tribunale gli intestatari formali, loro eredi e aventi causa rassegnando le conclusioni in principio trascritte.
Premesse le circostanze di fatto, si osserva in diritto che i beni immobili oggetto di domanda risultano illustrati nella planimetria, nelle fotografie e nelle visure catastali aggiornate.
Dalla documentazione prodotta e dalle testimonianze assunte sono emersi i requisiti previsti dall'art. 1158 c.c. per l'acquisto della proprietà in virtù del possesso continuato per venti anni.
I testi escussi e , residente nelle immediate vicinanze dei beni CP_4 Testimone_1
oggetto di domanda, hanno confermato la verità delle circostanze di fatto poste dall'attore a fondamento della domanda fatta valere in giudizio. Hanno dichiarato con cognizione di causa che la porzione di casa di cui al mappale 504 sub. 1 e i terreni di cui ai mappali 106, 120 e 560 sono da oltre un ventennio nel pacifico, continuo, ininterrotto ed incontrastato possesso di
[...]
residente in [...]. Che il predetto è stato l'unico discendente che si è Parte_1
interessato dei beni in Italia, che detiene le chiavi e provvede al pagamento delle utenze tramite il vicino . Che il possesso è esercitato direttamente dal ricorrente, quando rientra in CP_4
Italia circa due volte all'anno, o tramite il vicino che possiede una copia delle CP_4
chiavi del fabbricato, tiene puliti i terreni, paga le utenze e poi viene rimborsato. Che nessuno ha mai contestato il possesso del ricorrente.
A fronte di quanto motivato quindi la domanda attorea merita accoglimento.
Le spese processuali vanno integralmente compensate non essendo stata fatta resistenza in giudizio.


P.Q.M.


Il Tribunale in composizione monocratica, nella causa promossa tra le parti in principio qualificate, definitivamente pronunciando, respinta ogni diversa istanza, eccezione e conclusione:
1) Accerta e dichiara che , nato in [...] il [...] e Parte_1
residente a [...](Francia), c.f. , ha acquistato a titolo originario, a seguito C.F._1
di usucapione ventennale, la piena proprietà dei seguenti beni immobili situati nel Comune di
Borso del Grappa (TV), via Asolana, così censiti catastalmente:
Comune di Borso del Grappa
Catasto Fabbricati, Sezione Urbana C, foglio 2, particella 504 sub 1, categoria A/4, classe 3,
Rendita 142,54 euro;

pagina 3 di 4 Catasto Terreni, foglio 26, mappale 106, ente urbano, superficie 138 mq.; mappale 120, seminativo, cl. 2, superficie 75 mq., R.D. 0,58 euro, R.A. 0,29 euro;
mappale 560, seminativo, cl.
2, superficie 180 mq., R.D. 1,39 euro, R.A. 0,70 euro.
2) Ordina le conseguenti trascrizioni e volturazioni di legge indicando la Conservatoria dei
Registri Immobiliari di Treviso quale Ufficio territorialmente competente per la trascrizione della presente sentenza.
3) Spese processuali compensate.
Treviso, 1 aprile 2025
Il Giudice Onorario
Fides Azzolini
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