Articolo 17 della Legge 11 febbraio 1971, n. 11

Articolo 16Articolo 18

Versione
9 marzo 1971

Versione
9 marzo 1972

Art. 17.

Per i contratti di affitto a conduttore non coltivatore, regolati dalla legge 22 luglio 1966, n. 606 , il periodo minimo di durata di cui al primo comma dell'articolo 1 della legge stessa e' elevato a 15 anni e la disciplina ivi contenuta si applica ai contratti in corso alla data di entrata in vigore della presente legge anche se stipulati prima dell'entrata in vigore della legge 22 luglio 1966, n. 606 .
E' abrogato il primo comma dell'articolo 5 della legge 22 luglio 1966, n. 606 . ((2)) ------------- AGGIORNAMENTO (2)
La Corte Costituzionale con sentenza 23 febbraio - 1 marzo 1972, n. 35 (in G.U. 1a s.s. 8/3/1972, n. 65) ha "dichiarato la illegittimita' costituzionale della legge 11 febbraio 1971, n. 11 , recante "Nuova disciplina dell'affitto dei fondi rustici", nella parte in cui essa disciplina anche i contratti di affitto relativi ai masi chiusi, di cui al testo unico 7 febbraio 1962, n. 8 , approvato con decreto del Presidente della Giunta provinciale di Bolzano".

Commentari • 3

1. Legge 3 maggio 1982, n. 203
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 17 marzo 2014
[…] La durata minima dei contratti di affitto a conduttore non coltivatore diretto, prevista dall'articolo 17 della legge 11 febbraio 1971, n. 11 , è di quindici anni e decorre dalla data di inizio dell'ultimo contratto in corso tra le parti, sia nel caso di nuova convenzione sottoscritta sia nel caso di tacita rinnovazione e proroga del precedente contratto. […]
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2. Computo della durata del contratto
https://www.brocardi.it/
3. La trascrizione dei contratti di affitto di immobili di durata ultranovennale
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 marzo 2003
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell'art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. Tale adempimento ha lo scopo di dare pubblicità, cioè rendere palese a chiunque, l'esistenza di un contratto di affitto di durata considerevole su di un certo fondo, in modo tale da permettere una corretta valutazione d'un eventuale acquisto o comunque per dare un …
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Giurisprudenza • 38

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1. Trib. Bari, sentenza 24/03/2023, n. 1070
Provvedimento: […] Modesto De - che “a mente dell'art. 22 I comma della Legge 203/1982 “la CP_1 durata minima dei contratti di affitto a coltivatore non diretto, prevista dall'art. 17 della legge 11/02/1971 n. 11 è di quindici anni e decorre dalla data di inizio dell'ultimo contratto in corso tra le parti”, cosicché il contratto di affitto di fondo rustico per cui è causa viene a scadere alla data del 09.03.2023/28.02.2023”.
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2. Corte Cost., sentenza 20/05/1976, n. 121
Provvedimento: […] nel giudizio di legittimità costituzionale dell'art. 17 della legge 11 febbraio 1971, n. 11 (nuova disciplina dell'affitto dei fondi rustici), promosso con ordinanza emessa il 5 febbraio 1973 dal tribunale di Trani - sezione specializzata agraria - nel procedimento civile vertente tra Tripputi Adelaide e Sorrenti Vincenzo, iscritta al n. 151 del registro ordinanze 1973 e pubblicata nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica n. 163 del 27 giugno 1973.
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3. Cass. civ., sez. III, sentenza 07/06/1983, n. 3893
Provvedimento: L'inderogabilità della disposizione del primo comma dell'art. 17 della legge 11 febbraio 1971 n. 11 (circa l'elevazione a quindici anni del periodo minimo di durata dei contratti di affitto a conduttore non coltivatore regolati dalla legge 22 luglio 1966 n. 606) non esime la parte interessata dal dovere di invocarne ritualmente l'applicazione, non potendo questa essere operata d'ufficio dal giudice, specialmente in un contesto processuale che non consenta di verificare la ricorrenza dei necessari presupposti di fatto.*
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4. Cass. civ., sez. III, sentenza 22/08/1984, n. 4672
Provvedimento: […] in riferimento all'art. 3 cost., nella parte in cui sottopone all'alea dello sfratto immediato il conduttore coltivatore diretto, in relazione al diverso trattamento riservato allo affittuario non coltivatore diretto, al quale l'art. 17 della legge 11 febbraio 1971 n. 11 assicura una durata del rapporto non inferiore a quindici anni, in considerazione della diversità di situazioni prese in considerazione dal legislatore e tenendo presente che la legittimità costituzionale di una legge, sotto il profilo della osservanza del principio di cui all'art. 3 cost., […]
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5. Cass. civ., sez. III, sentenza 18/03/1983, n. 1930
Provvedimento: In tema di affitto a conduttore non coltivatore diretto - per il quale l'art. 17 della legge 11 febbraio 1971 n. 11 prescrive una durata quindicennale - i vari titoli negoziali che danno vita al rapporto (contratti, rinnovazioni, tacite riconduzioni) assumono una funzione meramente strumentale rispetto al rapporto stesso, ed in relazione a quella durata, con la conseguenza che, qualora si verifichi un mutamento della posizione del locatore (per vendita del fondo) o dell'affittuario (per successione ereditaria), la durata complessiva resta commisurata con riferimento alla data dell'inizio del rapporto, non comportando siffatti eventi soluzione di continuità.*
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