REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO Il TRIBUNALE CIVILE DI IMPERIA

il TRIBUNALE di Imperia in composizione monocratica, in persona del dott. Pasquale LONGARINI, ha emesso la seguente sentenza
nella causa iscritta al n.1114/2024 RG del Tribunale di Imperia avente ad oggetto
“usucapione”

promossa da

(CF: ), rappresentata e difesa dall'avv. Noemi Parte_1 C.F._1 B i stud allavicino n.25 è eletto domicilio
–ricorrente– contro

1) (CF: ), quale erede di Controparte_1 C.F._2 [...]
Persona_1 (CF: ), quale erede di Controparte_2 C.F._3 [...]
Persona_1 (CF: , quale erede di Controparte_3 C.F._4 Persona_2
[...] (CF: , quale erede di , Controparte_4 C.F._5 Persona_3 con
5) (CF: ), contumace Controparte_5 C.F._6
6) F: ntumace CP_6 C.F._7
7) (C , contumace Controparte_7 C.F._8
8) : ntumace Controparte_8 C.F._9
9) (C ), contumace Controparte_9 C.F._10 ¹⁰ , rappresentata e difesa Controparte_10 C.F._11 dall' press alla via Manzoni n. 31 è eletto domicilio
–resistenti –
Ragioni della decisione
(1). abstract. con ricorso ex artt. 1158 cc e 281decies cpc, ritualmente Parte_1 notificato, dedotto di essere, unitamente alla di lui madre da Parte_2 oltre 20 anni, nel pieno, pacifico, manifesto possesso uti dominus dei beni immobili tutti censiti al CT del comune di Molini di IO e individuati (1) foglio 71/particella 264/reddito dominicale Euro 0,30/reddito Agrario 0,187 qualità Cast. Frutto/ classe 2/superficie 387 mq, (2) foglio 71/particella 265/reddito dominicale Euro 0,28/reddito agrario Euro 0,17/qualità Cast. Frutto/classe 2/Superficie 357 mq, (3) foglio 71/particella 205/reddito dominicale 0,66/reddito agrario Euro 0,40/qualità Cast. Frutto/classe 2/Superficie 858 mq e (4) foglio 71/particella 5/fabbricato diruto/ superficie 15 mq, rilevato che intestatari degli immobili di cui numeri 1, 2 e 3 sono: EN US
[...]
deceduto il 10 luglio 1988 i cui figli, chiamati all'eredità, sono
[...] Controparte_1
e deceduta 22.05.1947, il
[...] Controparte_2 Persona_2 cui figlio, chiamato eredità, è deceduta il Controparte_3 Persona_3
18.08.2020, il cui figlio, chiam Controparte_4 CP_5
, oltre il
[...] CP_6 Controparte_7 Controparte_8
n i to come Parte_1 ricovero attrezzi, di cui al numero 4 sono: e Controparte_9 CP_10
evocava in giudizio (quale erede di
[...] Controparte_1 [...]
), (quale erede di , Persona_1 Controparte_2 Persona_1
(quale erede di , Controparte_3 Persona_2 CP_4
(quale erede di ,
[...] Persona_3 Controparte_5 CP_6
, , , e
[...] Controparte_7 Controparte_8 Controparte_9 [...]
per senti accogliere le seguenti conclusioni «accertare e dichiarare l'avvenuto CP_10 acquisto per usucapione da parte del signor nato a [...] il [...] codice Parte_1 fiscale , del pieno ed esclusivo diritto di proprietà dei seguenti beni immobili C.F._1 tutti siti in Comune di MOLINI DI TRIORA e censiti a: 1) foglio 71 particella 264, reddito dominicale Euro 0,30 Agrario 0,18 qualità Cast. Frutto classe 2 superficie 387 mq. 2) foglio 71 particella 265, reddito dominicale Euro 0,28 agrario Euro 0,17, qualità Cast. Frutto classe 2, Superficie 357 mq. 3) foglio 71 particella 205, reddito dominicale 0,66 agrario Euro 0,40, qualità Cast. Frutto classe 2, Superficie 858 mq. 4) foglio 71 particella 5, fabbricato diruto superficie 15 mq. con ordine al Conservatore dei Registri Immobiliari competente di trascrivere l'emananda sentenza», con vittoria di spese in caso di opposizione. 1.1) Si costituiva in giudizio che dichiarava di non opporsi alla Controparte_10 domanda di usucapione avanzata nei suoi confronti da con spese Parte_1 compensate. 1.2) Nella contumacia di Controparte_1 Controparte_2 [...]
CP_3 Controparte_4 Controparte_5 CP_6 [...]
, e assunta la prova orale (testimoni CP_7 Controparte_8 Controparte_9 veniva trattenuta in decisione Testimone_1 Testimone_2 nell'udienza figurata dell'8.4.2025.
(2) sul merito della domanda attorea. La domanda è fondata e pertanto va accolta. 2.1) L'usucapione rappresenta un modo di acquisto della proprietà a titolo originario, mediante il possesso indisturbato protratto per un determinato periodo di tempo. La ratio dell'usucapione va ricercata nell'opportunità, dal punto di vista sociale, di favorire chi, nel tempo, utilizza e rende produttivo il bene a scapito del proprietario che lo trascura. Perché si verifichi l'usucapione, debbono concorrere i seguenti presupposti, la prova della cui sussistenza grava su chi agisce in giudizio per essere dichiarato proprietario: a) il possesso del bene;
b) la continuità del possesso per un certo lasso di tempo. A tal fine il soggetto interessato non ha l'onere di fornire la prova di aver posseduto il bene giorno per giorno, minuto per minuto, per tutto l'arco di tempo richiesto. La legge, infatti, lo agevola con la “presunzione di possesso intermedio”, in forza del quale basta che il possessore dimostri di possedere ora e di aver posseduto in un tempo più remoto. Ciò e sufficiente per far presumere, iuris tantum, che abbia posseduto anche nel periodo intermedio;
c) la non interruzione del possesso;
d) il decorso di un certo lasso di tempo. Ai fini dell'acquisto della proprietà, il possesso continuato nel tempo deve essere pacifico, non violento e non interrotto. L'usucapione si realizza quando il possesso è esercitato, per l'intero periodo previsto dalla legge, in modo continuativo, ossia senza interruzioni. L'acquisto del diritto per usucapione avviene per legge, nel momento in cui matura il termine previsto dalle norme del codice civile che, per quanto
2 dott. Pasquale LONGARINI
riguarda i beni immobili, è di venti anni (art. 1158 cc). L'accertamento per via giudiziale dell'intervenuta usucapione dà luogo a una sentenza accertativa avente natura dichiarativa e non costitutiva (cfr. cass.

2.2.2007 n.2485; cass. 19.3.2008 n.12609). Gli effetti giuridici dell'usucapione si producono, dunque, quale conseguenza di un fatto giuridico: la sentenza che accerta tali effetti, pertanto, ha valore solo dichiarativo. La trascrizione, in base all'articolo 2651 del codice civile, della sentenza da cui risulta acquistato per usucapione la proprietà dei beni immobili e gli altri diritti reali di godimento sui beni medesimi ha, pertanto, natura di pubblicità-notizia, in quanto assolve allo scopo di garantire completezza ai pubblici registri. 2.2) Nel caso che ci occupa, la parte ricorrente ha fornito la prova di tutti gli elementi costitutivi dell'invocata fattispecie acquisitiva a titolo originario del diritto di proprietà affermato nella domanda giudiziale. 2.2.1) Le allegazioni nel ricorso introduttivo del giudizio hanno trovato puntuale riscontro: (a) nella documentazione prodotta (planimetri, visure catastali;
fotografie; certificato destinazione urbanistica Comune Molini di IO); (b) nelle dichiarazioni delle persone audite le quali hanno confermato che _ da oltre vent'anni Parte_1 utilizza i terreni agricoli e il fabbricato diruto individuato nelle fotografie contraddistinte dai numeri da 1 a 13, facendosi carico delle relative spese di bonifica, cura e mantenimento (teste : «si è vero. Conosco L'ho visto fare Testimone_1 Parte_1
l'erba, curare e mantenere il terreno. Ciò da oltre venti anni. Io passo spesso nei luoghi di cui alle foto mostratemi»; : «conosco da una trentina di anni. Da quando lo Testimone_2 Parte_1 conosco l'ho visto curare, bonificare e mantenere i terreni di cui alle foto mostratemi. Ci faceva anche l'orto»: _ da oltre vent'anni utilizza i terreni agricoli ed il fabbricato diruto, individuato nelle fotografie contraddistinte dai numeri 4, 5, 6 e 7, adibendo i terreni a vigna e il fabbricato a deposito strumenti da lavoro per la cura della vigna (teste : Testimone_1
«si, la circostanza risponde al vero»; teste : «si, la circostanza risponde al vero. Testimone_2
Lo so per conoscenza personale»); (c) nella circostanza che la resistente CP_11 aderiva alla domanda del ricorrente e nella circostanza che le altri parti
[...] ricorrenti, preferendo di restare contumaci, non svolgevano alcuna opposizione 2.2.2) Invero, i detti beni immobili sono stato nel possesso, pubblico, pacifico, esclusivo ed incontestato, di e, prima di lui, della madre Parte_1 Parte_2
, da oltre ven materiale corrispondente al dir
[...] stata accompagnata da indizi che consentono di desumere, e non solo in via presuntiva, che quell'attività è stata ed è svolta uti dominus (cass. n.18215/2013). Il possesso uti dominus in capo a e, prima di lui, della madre il cui Parte_1 Parte_2 possess lo degli eredi ex art. 1146 Cc, s azione in via esclusiva degli immobili attraverso la pulizia e la manutenzione ordinaria e straordinaria dei beni a proprie cure e spese esclusive, in modo pubblico, pacifico, continuo ed ininterrotto per i venti anni richiesti dall'art 1158 Cc. 2.2.3) La documentazione prodotta e le dichiarazioni rese nel corso dell'istruttoria orale, consentono di ritener provato il protratto, evidente ed indisturbato possesso ultraventennale, che direttamente è confermato dalla resistente Controparte_12 aderendo alla domanda del e indirettamente è confermato dal totale _1 disinteresse mostrato dagli al a cui il bene risulta ancora catastalmente intestato, che hanno ritenuto di restare contumaci, di non comparire, non formulando pertanto alcuna opposizione. Quanto precede dimostra una piena consapevolezza dell'utilizzo in via esclusiva da parte di e, prima di loro, della madre Parte_1
degli immobil l'acquisto della proprietà per Parte_2 maturata usucapione.
3 dott. Pasquale LONGARINI
2.2.3.1) Invero, il possesso utile ai fini della configurazione dell'acquisto del diritto di proprietà a titolo originario per usucapione non si è risolto, nella specie che ci occupa, nella mera utilizzazione dell'immobile, ma si è concretato in atti idonei ad esprimere, in concreto, l'esercizio della signoria uti dominus sul bene. , e, prima di lui, la Parte_1 loro madre che si sono trovati in relazione materiale con la res, Parte_2 hanno dimostrato non soltanto di averlo utilizzato, ma di averne precluso ai terzi la fruizione. 2.2.4) Tale situazione consente l'accoglimento della domanda attorea, sussistendo i requisiti di legge per il maturato acquisto a titolo originario. Vi è la prova che _1
, e, prima di lui, la madre abbiano esercitat
[...] Parte_2 venti anni in modo esclusivo, pacifico e continuativo, ovvero senza interruzioni, il possesso dei beni immobili tutti censiti al CT del comune di Molini di IO e individuati (1) foglio 71/particella 264/reddito dominicale Euro 0,30/reddito Agrario 0,187 qualità Cast. Frutto/ classe 2/superficie 387 mq, (2) foglio 71/particella 265/reddito dominicale Euro 0,28/reddito agrario Euro 0,17/qualità Cast. Frutto/classe 2/Superficie 357 mq, (3) foglio 71/particella 205/reddito dominicale 0,66/reddito agrario Euro 0,40/qualità Cast. Frutto/classe 2/Superficie 858 mq e (4) foglio 71/particella 5/fabbricato diruto/ superficie 15 mq 2.3) In ragione della mancata opposizione delle parti resistenti, nulla per le spese processuali.



PQM


Il Tribunale di Imperia, in composizione monocratica, ogni diversa istanza, eccezione e deduzione disattesa, definitivamente pronunciando: (a) dichiara che (CF: ) nato LU (IM) Parte_1 C.F._1
06.03.1953 ed ivi residente in [...], ha acquistato, per la quota del 100%, per usucapione ultraventennale la piena ed esclusiva proprietà dei seguenti beni immobili tutti siti in Comune di MOLINI DI TRIORA e censiti al catasto terreni: 1) foglio 71 particella 264, reddito dominicale Euro 0,30 Agrario 0,18 qualità Cast. Frutto classe 2 superficie 387 mq;
2) foglio 71 particella 265, reddito dominicale Euro 0,28 agrario Euro 0,17, qualità Cast. Frutto classe 2, Superficie 357 mq;
3) foglio 71 particella 205, reddito dominicale 0,66 agrario Euro 0,40, qualità Cast. Frutto classe 2, Superficie 858 mq;
4) foglio 71 particella 5, fabbricato diruto superficie 15 mq. Immobili 1, 2 e 3 catastalmente intestati a: nato a [...] Persona_1
IO (IM) il 24.05.1915, deceduto a Costarainera il 10.07.1988 i cui figli, chiamati all'eredità, sono nato a [...] il [...], Controparte_1 residente in [...] e nato a [...] Controparte_2 il 29.08.1960 e residente in [...]di IO (IM) Persona_2 deceduta a Sanremo il 22.05.1947 il cui figlio, chiamato eredità, è
[...] [...] nato a [...] il [...] e residente in [...] strada Banchette CP_3 ca n.76; nata a [...] il [...], deceduta a Persona_3
Pietra Ligure il 18.08.2020 il cui figlio, chiamato all'eredità, è nato a Controparte_4
Genova il 27.09.1956 e residente in [...]
nato il [...] a [...] e residente in [...] in Via
[...]
9; nato a [...] il [...] e residente in [...] CP_6
Vicolo San Giovanni n.5°; nato a [...] il [...] e Controparte_7 residente in [...] Val Seriana;
nato a [...] Controparte_8
Giovanni Bianco (BG) il 14.09.1978 e residente in [...]a n.14 e il ricorrente . Parte_1
4 dott. Pasquale LONGARINI
Immobile n. 4 catastalmente intestato a: nato a [...] il Controparte_9
19.06.1956, residente in [...] e Controparte_10 nata a [...]il [...] e residente in [...](Connecticut) (EE) USA 1133 Wolff Hill R.D. (b) ordina alla competente Agenzia del territorio – Sez. Pubblicità Immobiliare- di procedere alla trascrizione della presente ordinanza, con esonero da ogni responsabilità per il Conservatore dei Registri Immobiliari (c) dichiara irripetibili le spese di causa (d) visto l'art. 52 del D. Lgs 196/2003, dispone che, in caso di diffusione della presente ordinanza in qualsiasi forma, per finalità di informazione giuridica su riviste, supporti elettronici o mediante rete di comunicazione elettronica, sia omessa l'indicazione delle generalità e degli altri dati identificativi degli interessati Imperia, 08.04.2025

Il Giudice dott. Pasquale LONGARINI (sottoscritta con firma digitale)
5 dott. Pasquale LONGARINI

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1 dott. Persona_4
[...]