Repubblica italiana In nome del popolo italiano
Sentenza
Tribunale Ordinario di Oristano SEZIONE ORDINARI/SPECIALI CIVILE Giudice: Nicolò Sesta
Indicazione delle parti
(c.f. ) Parte_1 C.F._1
(c.f. ) Parte_2 C.F._2 Difeso dall'avv. COGOTTI NUNZIO (c.f. ) con C.F._3 studio in VIA MASONES, 74 ORISTANO
– Parte principale –

Controparte_1
(c.f. ), residente in
[...] P.IVA_1 VIA BARBERINI, 38 00187 ROMA ITALIA Contumace
– Controparte –
Ruolo: n. 86/2025 r.g.c.c.
Conclusioni delle parti
Le parti hanno così concluso:
e : Parte_1 Parte_2 Accertare e Dichiarare e proprie- Parte_1 Parte_2 tari pro indiviso, per maturata usucapione ai sensi dell'art.1158CC,
— 1 — della quota di 3/24, intestata catastalmente a ma di pro- Persona_1 prietà dello Stato Italiano rappresentato dalla Agenzia del Demanio, dell'immobile sito nel Comune di Oristano alla Via Leonardo Alagon n. 78, piano S-T-1, distinto al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 14, Particella 7818, sub.4 e sub. 5 dal 22.12.2003; con condanna alle spese di lite solo in caso di resistenza del con- venuto.
Ragioni della decisione
I coniugi e vivono da lungo tempo Parte_1 Parte_2 a Oristano in via Alagon 78. Hanno quindi presentato ricorso per far dichiarare l'avvenuta usucapione in loro favore della casa di abitazione. A tale scopo, in mancanza di eredi degli originari proprietari, gli attori hanno convenuto l' , in quanto ente deputato Controparte_1 alla gestione del patrimonio immobiliare dello Stato, compreso quello proveniente da eredità ai sensi dell'art. 586 c.c. Ritualmente convenuta, l' non si è costituita. CP_1 La causa è stata istruita per testimoni. In particolare, ha deposto
, vicina di casa degli attori. Ha riferito di essere loro vicina Tes_1 di casa da quando aveva nove anni (quindi approssimativamente dalla metà degli anni '60), è stata e tuttora è spesso ospite a casa loro, e ha potuto constatare che lì ci hanno vissuto sempre e solo loro. Sottoposte fotografie della via, la teste ha riconosciuto casa propria e quella dei sig.ri e . Ingrandite le immagini, si è potuto constatare che Pt_1 Pt_2 l'abitazione da lei attribuita a loro è proprio l'edificio contrassegnato dal civico 78. Posto che il potere di fatto sulla cosa ha trovato conferma nell'istruttoria, in diritto questo potere di fatto, in mancanza di elementi contrari, si deve presumere possesso (art. 1141 comma 1 c.c.), il quale, essendosi protratto per il tempo previsto dalla legge, ha portato all'ac- quisto della proprietà per usucapione. Le spese devono rimanere in capo agli attori, come da loro richie- sta, in mancanza di opposizione.
— 2 — Dispositivo
Il Tribunale:
1. accerta che e hanno usucapito Parte_1 Parte_2 per quote uguali l'immobile sito a Oristano in via Alagon 78 (Catasto Oristano, foglio 14, particella 7818, subalterni 4 e 5)
2. nulla sulle spese
Si comunichi.
13 giugno 2025
Il giudice Nicolò Sesta
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