REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale Ordinario di Rovereto
CONTENZIOSO ORDINARIO
N. R.G. 795/2024
1) dott. GIULIO ADILARDI - Presidente rel.
2) dott. MARIATERESA DIENI - Giudice
3) dott. RICCARDO DIES - Giudice
Ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
Sulla domanda proposta dai coniugi
, nata a [...] il [...], residente Parte_1
in 38062 Arco (TN), Via Luigi Maffei n. 2/A (C.F.
, cittadino italiano, rappresentato e difeso C.F._1
dall'avv. Giorgio Fuganti, presso il cui studio in Riva del Garda (TN), viale
Dante n. 90, è elettivamente domiciliato, giusta procura in calce al ricorso;

RICORRENTE
e
, nata ad [...] il [...] ed ivi residente in _1
Via Luigi Maffei n. 2/A – Loc. Massone, (C.F. ), C.F._2
rappresentata e difesa dagli avv.ti Lara Marcabruni e Claudia De Scolari
Bonatti ed elettivamente domiciliata presso il loro studio in Riva del Garda (TN), Viale dei Tigli n. 14, giusta procura allegata alla comparsa di risposta;

RESISTENTE
E CON L'INTERVENTO DEL PUBBLICO MINISTERO
Sede
OGGETTO. Separazione giudiziale
- rilevato che all'udienza in trattazione scritta del 01/04/2025 le parti hanno depositato con note scritte le loro conclusioni congiunte;

- rilevato che, con provvedimento dd. 02/04/2025, è stata disposta la conversione del rito da giudiziale in consensuale;

- successivamente all'udienza dell'8 maggio 2025 i signori
[...]
e la signora sono comparsi personalmente Parte_1 _1
unitamente alla figlia maggiorenne , che ha dichiarato Persona_1
espressamente di accettare il trasferimento immobiliare previsto in suo favore;

- vista la conforme richiesta del P.M.;
- disposta la trasformazione del rito;

- ritenuto che le disposizioni prescritte dalla legge sono state osservate e che nulla si oppone alla pronuncia di separazione di cui trattasi;

P.Q.M.

Pag. 2 di 7 Il Tribunale di Rovereto in composizione collegiale, visti gli artt. 473 bis
21, ultimo comma e 473 bis 51 cpc, prende atto dell'accordo raggiunto dalle parti e di seguito trascritto:
PRONUNCIARE la separazione dei coniugi e _1
, uniti in matrimonio, con rito concordatario, in Parte_1
Riva del Garda in data 04.05.2002 come da registro atti di matrimonio del
Comune di Arco al n.4 P.2 S.B anno 2002;
trasmettere la copia autentica del dispositivo della sentenza all'Ufficiale dello Stato civile del predetto Comune per le annotazioni e le ulteriori incombenze di legge;

A definizione dei rapporti patrimoniali delle parti, il sig. trasferisce la Pt_1
propria quota di proprietà dell'abitazione familiare, sita in Arco (TN), loc.
Massone, via Maffei n. 2/a tavolarmente identificata in C.C. Oltresarca –
p.ed. 883 p.m. 1 sub 4 e 5 e p.f. 68/1 orto, con il relativo arredo, in piena proprietà alla signora e alla figlia nella _1 Persona_1
misura del 50% ciascuna;

L'immobile risulta catastalmente così identificato:
- p.ed. 833 sub 4 – Foglio 19 – p.m. 1 – Categ. A/2 – Classe 7;
- p.ed. 833 sub 5 – Foglio 19 – p.m. 1 – Categ. C/6 – Classe 2
- p.f. 68/1 orto
L'immobile sub p.ed. 883 p.m. 1 sub 4 e 5 e p.f. 68/1 è pervenuto al signor in forza di atto di acquisto dd. 18.04.2018 Pt_1
Pag. 3 di 7 Il signor si obbliga a rilasciare l'abitazione familiare e a consegnare Pt_1
tutte le chiavi, comprese quelle del garage ed il relativo telecomando, alla sig.ra entro 1 settimana a decorrere dall'01.04.2025 (data _1
della sottoscrizione delle conclusioni congiunte) in difetto la sig.ra _1
ha facoltà di collocare esternamente all'abitazione, in posto riparato, i beni personali del sig. , già inscatolati;
Pt_1
Ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 29, co.

1-bis L. 27 febbraio 1985 n.
52, così come modificato dall'art. 19 D.L. 31 marzo 2010 n. 78, convertito in Legge 30 luglio 2010 n. 122, il signor dichiara e la signora Pt_1 _1
prende atto:
- che lo stato di fatto della p.m. 1 della p.ed. 883 C.C. Oltresarca, sub
4 e 5 e p.f. 68/1 è conforme, sulla base delle vigenti disposizioni in materia catastale, ai dati catastali sopra riportati ed alle planimetrie che individuano le stesse depositate presso l'ufficio del Catasto di Riva del Garda;

- che non sussistono difformità tali da influire sul calcolo della rendita catastale o che comportino l'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della vigente normativa;

- che l'intestazione catastale dell'unità immobiliare urbana oggetto di trasferimento è conforme alle risultanze del Libro Fondiario.
Le realità immobiliare sono considerate a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con ogni accessione, accessorio, pertinenza, dipendenza, servitù attive e passive, comproprietà riportate al Libro
Fondiario, che qui si abbiano ripetute, nulla escluso od eccettuato e come pervenuta al signor . Pt_1
Pag. 4 di 7 Consapevole delle responsabilità penali in cui può incorrere in caso di dichiarazione mendace ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 47 e 76
D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445, il signor dichiara ai sensi degli artt. Pt_1
17 e 40 L. 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modificazioni:
- che la costruzione dell'immobile oggetto del presente atto è avvenuta antecedentemente all'anno 1967 e dopo l'acquisto non è stato interessato da lavori necessitanti di concessione edilizia;

l'immobile è stato oggetto di opere soggette solo a comunicazione opere libere dd. 24.07.2024
Lo stesso fabbricato non è stato oggetto di provvedimenti sanzionatori ai sensi della normativa urbanistica.
Ai sensi della normativa urbanistica, la parte cedente dichiara che le aree scoperte, le comproprietà, consortalità pertinenziali del fabbricato p.ed.
P.ed. 833 p.m.1 sub 4 e sub 5 sono, se ed in quanto esistenti, di superficie inferiore a mq 5.000 (cinquemila), omettendo pertanto l'allegazione del certificato di destinazione urbanistica.
Il signor garantisce da evizione oltre che la libera disponibilità di Pt_1
quanto trasferito, la sua immunità da oneri reali di garanzia o di godimento, privilegio e vincoli di alcun genere, tranne l'ipoteca sub G.N. 1374/1 Cassa
Rurale Alto Garda dd 18.04.2018.
La signora si obbliga a liberare e comunque manlevare il sig. _1 Pt_1
dalle obbligazioni nascenti dal contratto di mutuo cointestato, accollandosi il mutuo residuo con effetto liberatorio rispetto al sig. . Pt_1
* * *
Pag. 5 di 7 Ai sensi e per gli effetti dell'art. 35, co. 22 del D.L. 04 febbraio 2006 n.
223 e successiva legge di conversione, le parti dichiarano che l'atto di trasferimento e cessione alle signore e _1 Persona_1
della piena proprietà dell'immobile p.m.1 sub 4 e 5 della p.ed. 833 e p.f.
p.f. 68/1 C.C. Oltresarca, costituisce attuazione della presente convenzione di separazione e regolamentazione dei rapporti patrimoniali nascenti dal matrimonio.
Ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 76 DPR 28 dicembre 2000 n. 445, le parti dichiarano che il presente atto ha per oggetto porzioni materiali di casa di abitazione e relative pertinenze non di lusso secondo i criteri di cui al Decreto del Ministro dei Lavori Pubblici del 02 agosto 1969.
Le parti dichiarano che in relazione al presente trasferimento si applicano le agevolazioni di cui all'art. 19 della L. 06.03.1977 n. 74 ovvero l'esenzione da imposte di bollo, di registro, ipotecarie, catastali, nonché da ogni altra tassa.
Le parti dichiarano che per il presente trasferimento non si sono avvalse di alcun mediatore.
Le parti chiedono che l'emanando provvedimento di separazione costituisca titolo per l'intavolazione della piena proprietà a favore della signora e dell'immobile abitazione _1 Persona_1
familiare, contraddistinto dalla p.m.1 sub 4 e 5 della p.ed. 833 e p.f. p.f.
68/1 C.C. Oltresarca, ora intestato al signor . Parte_1
Le parti si dichiarano economicamente autosufficienti rinunciando, pertanto, a reciproche pretese di mantenimento;

Pag. 6 di 7 I signori e dichiarano di aver definito con il trasferimento di Pt_1 _1
cui sopra, le questioni patrimoniali tra loro pendenti e di non aver più nulla a che pretendere l'una nei confronti dell'altra con riferimento al pregresso rapporto matrimoniale, salvi gli effetti del presente atto;

Disporre che eventuali benefici fiscali e sussidi di ogni natura relativi alla figlia siano posti e restino a favore della sig.ra ; per il caso _1
in cui eventuali benefici venissero incassati dal signor Parte_1
in quanto correlati alla busta paga, disporsi l'obbligo del medesimo a riversare gli importi ricevuti alla signora entro il mese successivo a _1
quello di incasso.
Così deciso in Rovereto nella Camera di Consiglio, addì 12.6.2025.
Il Presidente
Dott. Giulio Adilardi
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