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Trib. Bologna, ordinanza 08/04/2025
TRIB
Ordinanza 8 aprile 2025

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Il provvedimento emesso dal Tribunale di Bologna, nella persona della dott.ssa Pierangela Congiu, riguarda una controversia tra due società in merito a un contratto di locazione. La parte locatrice ha richiesto il rilascio di un immobile, sostenendo la persistenza della morosità da parte della conduttrice, che, sebbene contestata nel quantum, è stata riconosciuta dalla parte intimata. Quest'ultima ha sollevato eccezioni, contestando la legittimità della richiesta di rilascio, ma il giudice ha ritenuto tali eccezioni infondate.

Nell'ordinanza, il giudice ha argomentato che la conduttrice non ha adempiuto all'obbligazione di pagamento del canone di locazione e ha continuato a occupare l'immobile senza rispettare i termini pattuiti. Pertanto, ha ritenuto sussistenti i presupposti per l'emissione dell'ordinanza di rilascio. Inoltre, ha disposto il preventivo esperimento della mediazione, in conformità con l'art. 5 del d.lgs. 28/2010, evidenziando l'importanza di tentare una risoluzione stragiudiziale della controversia prima di procedere ulteriormente. L'ordinanza fissa anche termini per l'integrazione degli atti e per l'esecuzione del rilascio, dimostrando un approccio equilibrato e conforme alle disposizioni normative vigenti.

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    Sul provvedimento

    Citazione :
    Trib. Bologna, ordinanza 08/04/2025
    Giurisdizione : Trib. Bologna
    Numero :
    Data del deposito : 8 aprile 2025

    Testo completo

    Tribunale di Bologna
    SECONDA SEZIONE CIVILE
    Nella causa civile iscritta al n. r.g. 3532/2025 promossa da:
    C.F. ) – AVV. CECCAROLI LUCA Parte_1 P.IVA_1
    INTIMANTE
    Contro
    Cont
    . (C.F. )- AVV. MARZADURI ALICE CP_2 P.IVA_2
    INTIMATO
    Il Giudice,
    a scioglimento della riserva assunta all'udienza del 24/03/2025, ha pronunciato la seguente
    ORDINANZA
    Le eccezioni sollevate dalla parte intimata, allo stato, sulla base di una valutazione sommaria propria di questa fase, appaiono infondate, posto che non si reputano utili a superare la contestazione sollevata dalla parte locatrice circa la persistenza della morosità (la cui sussistenza, seppur contestata nel quantum, è stata riconosciuta dalla stessa parte intimata) e, comunque, circa il fatto che la parte conduttrice si sia resa inadempiente all'obbligazione di pagamento del canone di locazione o che, quantomeno, non abbia rispettato il termine pattuito per l'adempimento, pur continuando a godere dell'immobile.
    Sussistono, pertanto, i presupposti per l' emissione dell'ordinanza di rilascio.
    La natura della causa impone il preventivo esperimento della procedura di mediazione, ai sensi dell'art. 5 d.lgs. 28/2010.


    P.Q.M.
    Il Giudice,
    Cont
    - visti gli artt. 665, 667, 426 c.p.c. e 5. D. Lgs. n.

    7.3.2010 n. 28    , ordina a . il CP_2
    rilascio del terreno situato nel Comune di Castenaso (BO), in località Villanova, alla via Pederzana, avente superficie di circa 3.618 mq. e censito al Catasto Terreni del suddetto Comune al foglio 31, particella 567.
    Fissa per l'esecuzione del rilascio la data del 30 maggio 2025;
    - dispone il mutamento del rito e fissa all'uopo l'udienza ex art. 420 c.p.c. per il giorno 6 novembre
    2025 ad ore 10.30, assegnando all'intimante termine perentorio sino a venti giorni prima della
    Pagina 1 predetta udienza ed all'intimato termine perentorio sino a dieci giorni prima della predetta udienza per l'integrazione dei rispettivi atti introduttivi mediante deposito di documenti e delle rispettive memorie integrative;
    assegna inoltre alle parti il termine di giorni 15, decorrenti dalla comunicazione della presente ordinanza, per introdurre il procedimento di mediazione.
    Si comunichi.
    Bologna, 08/04/2025
    Il Giudice
    dott.ssa Pierangela Congiu
    Pagina 2