Articolo 665 del Codice di procedura civile

Articolo 524Articolo 614 bis

Versione
21 aprile 1942

Versione
10 giugno 1942

Art. 665.
(Opposizione, provvedimenti del giudice).

Se l'intimato comparisce e oppone eccezioni non fondate su prova scritta, il giudice, su istanza del locatore, se non sussistono gravi motivi in contrario, pronuncia ordinanza non impugnabile di rilascio, con riserva delle eccezioni del convenuto.

L'ordinanza e' immediatamente esecutiva, ma puo' essere subordinata alla prestazione di una cauzione per i danni e le spese.

((COMMA SOPPRESSO DAL REGIO DECRETO 20 APRILE 1942, N. 504)) .

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1. Come evitare lo sfratto per morosità commerciale
Avvocato · https://www.avvalfredogigliotti.it/blog/ · 27 dicembre 2025
[…] Se invece il conduttore si oppone, il giudice non può convalidare lo sfratto e il procedimento prosegue con il giudizio ordinario. È proprio in questa fase che si gioca la partita più delicata. L'art. 665 c.p.c. e i “gravi motivi contrari” Quando il conduttore si oppone alla convalida, il locatore può chiedere comunque un provvedimento immediato di rilascio. È qui che entra in gioco l'art. 665 c.p.c.. […]
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2. Caso studio: sfratto per morosità commerciale bloccato dal giudice (art. 665 c.p.c.)
Avvocato · https://www.avvalfredogigliotti.it/blog/ · 27 dicembre 2025
[…] Si tratta di un caso reale, deciso dal Tribunale di Cosenza, nel quale il giudice ha disatteso la richiesta di rilascio immediato dell'immobile ex art. 665 c.p.c., ritenendo sussistenti gravi motivi contrari. […]
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3. Sfratto per morosità: ordinanza di convalida, ordinanza di rilascio e forma dell'impugnazione.
Redazione · https://www.avvocatoandreani.it/ · 21 agosto 2019
[…] Il caso: C.C. impugnava con unico mezzo la sentenza con la quale la Corte d'appello di Roma aveva dichiarato inammissibile l'appello da essa proposto avverso ordinanza di rilascio emessa dal Tribunale di Roma, ai sensi dell'art. 665 cod. proc. civ., in procedimento di convalida di sfratto per morosità di immobile ad uso abitativo; per la ricorrente la Corte d'appello non aveva tenuto conto dell'assenza dei presupposti per la pronuncia di ordinanza di convalida e segnatamente della richiesta attestazione in giudizio da parte del locatore della persistenza della morosità. […]
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4. Informazione Giuridica
Anna Andreani · https://www.avvocatoandreani.it/
[…]
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5. Ricorso contro il decreto del giudice del registro
https://www.brocardi.it/
[…] Oltre alla sentenza sono titoli esecutivi, secondo la legge: - il decreto ingiuntivo dichiarato immediatamente esecutivo dal giudice (art. 642 del c.p.c. e ss.). - l'ordinanza di convalida di sfratto ([[663cpc], art. 665 del c.p.c.) - le ordinanze previste dagli artt. 186 bis, ter e quater c.p.c. di condanna al pagamento di somme, la condanna provvisionale (art. 278 del c.p.c. secondo comma), le ordinanze interinali (art. 423 del c.p.c. e i provvedimenti cautelari. - il verbale di conciliazione giudiziale o stragiudiziale che il giudice ha dichiarato esecutivo. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Spoleto, sentenza 09/12/2025, n. 564
Provvedimento: […] Frascarelli parte reclamata pagina 1 di 4 avverso il provvedimento emesso dal Giudice del Tribunale di Spoleto ai sensi dell'art. 665 c.p.c. in seno al giudizio avente n. 922/2025 r.g. […] 1. Con ricorso, depositato in data 15.9.2025, parte reclamante propone reclamo ai sensi dell'art. 178, c. 2, c.p.c. avverso l'ordinanza emessa ex art. 665 c.p.c., con cui si è ordinato alla reclamante il rilascio dell'immobile sito in Spoleto, Loc. Petrognano, 52, identificato al N.C.E.U. del Comune di Spoleto al foglio 22, part. 1, sub. 4.
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2. Trib. Catania, sentenza 24/06/2025, n. 3290
Provvedimento: […] allegando poi l'esistenza di elementi ostativi alla emissione di eventuale ordinanza ex art. 665 cpc, trovandosi in stato di disoccupazione e indigenza, chiedeva dichiararsi la nullità dell'atto di citazione, rigettarsi l'intimazione e la domanda , nonché rigettarsi la richiesta di ordinanza ex art. 665 cpc, con vittoria di spese e compensi. […] Rigetta la richiesta di emissione di ordinanza ex art. 665 c.p.c.”.
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3. Trib. Vasto, sentenza 20/07/2023
Provvedimento: […] All'udienza del 2/11/2022 il Tribunale, in composizione monocratica, ha riservato la decisione concedendo termine per note di giorni 20 alla parte intimante e di ulteriori giorni 10 alla parte intimata. A scioglimento della riserva, con ordinanza del 30/3/2023, ha rigettato l'istanza di convalida dell'intimazione di licenza per finita locazione, stante l'opposizione dell'intimata, ed ha pronunciato ordinanza di rilascio ex art. 665 c.p.c., fissando per l'esecuzione il termine iniziale del 30/9/2023, contestualmente disponendo il mutamento del rito ai sensi e per gli effetti degli artt. 667
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4. Trib. Roma, sentenza 20/11/2023, n. 16901
Provvedimento: […] Ordinato il rilascio ex art.665 c.p.c. e disposto il mutamento dle rito, all'udienza ex art.420 c.p.c. del 12.9.23 il Giudice rilevava d'ufficio che alcuno aveva avviato la mediazione obbligatoria di cui al d.lgs. n.28/2010; rinviava quindi alla odierna udienza del 20.11.23 per la verifica. […] ) che ha statuito: « ... dichiarata l'improcedibilità della domanda, va Per_1 precisato che non viene meno l'efficacia dell'ordinanza non impugnabile di rilascio ex art. 665 c.p.c. emessa all'esito della fase sommaria del procedimento di convalida;
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5. Corte d'Appello Messina, sentenza 24/05/2022, n. 345
Provvedimento: […] OGGETTO: appello avverso l'ordinanza ex art. 665 c.p.c. n. cronologico 12992/2020 in data 16.7.2020 (pubblicata in data […] L'eventuale illegittimità dell'ordinanza provvisoria di rilascio, emessa ai sensi dell'art. 665 cod. proc. civ., non può essere fatta valere, infatti, con i mezzi di impugnazione previsti dall'ordinamento non solo perché il provvedimento è dichiarato non impugnabile dal legislatore, ma anche perché, non avendo natura decisoria, non risolve il contrasto sul diritto fatto valere e perciò non può essere equiparato ad una sentenza ne' può passare in giudicato (v Cassazione 1917/1997,
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- non impugnabilità·
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