REPUBBLICA ITALIANA IIINNN NNNOOOMMMEEE DDDEEELLL PPPOOOPPPOOOLLLOOO IIITTTAAALLLIIIAAANNNOOO
TRIBUNALE DI LUCCA SEZIONE CIVILE Il Tribunale di Lucca in composizione monocratica ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nel procedimento iscritto al n. 2652 dell'anno 2023, pendente
TRA Parte_1
: Avv. AGOSTINI ILARIA, SOPPELSA EMILIO
[...]
- PARTE RICORRENTE –

CONTRO
, Controparte_1

- PARTE RESISTENTE -
avente a oggetto: Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso diverso
CONCLUSIONI
➢ Ricorrente: “Voglia l'Ill.mo Tribunale adito, respinta ogni contraria domanda, istanza ed eccezione, in accoglimento della domanda avanzata, pronunciare sentenza di risoluzione del contratto di locazione intercorrente tra le parti, in ragione del grave inadempimento del conduttore;
- per l'effetto condannare l'impresa individuale Controparte_2
, P.I. , poi modificata in impresa individuale di
[...] CP_1 P.IVA_1 CP_1 denominata “ P.I. , con sede in Controparte_1 P.IVA_2
, Via Pisana n. 180, in persona del legale rappresentate , nato il [...], CP_2 CP_1 in Cina – Hebei, C.F. al pagamento della somma di € 1.350,00 per i C.F._1 canoni inadempiuti, oltre interessi fino alla data dell'effettivo soddisfo. Con vittoria di spese e compensi professionali”.

1 § § §

§1. – In fatto ed in diritto. – Con ricorso depositato telematicamente, Parte_1
ha convenuto in giudizio in qualità di titolare dell' CP_1 Organizzazione_1 [...]
onde sentir dichiarare risolto il contratto di locazione ad Controparte_2
uso diverso da quello abitativo stipulato in data 30.3.2022 ed avente ad oggetto l'unità immobiliare sita in via Pisana 180, nonché condannare la resistente al pagamento CP_2
dei canoni insoluti per le mensilità di maggio, giugno e luglio 2023, per un totale di euro
1.350,00.
§1.1 – Nella contumacia della resistente, con sentenza non definitiva del 1° febbraio
2024, il contratto è stato dichiarato risolto per grave inadempimento della conduttrice.
§2. – Residua quindi da dirimere esclusivamente la questione della morosità dei canoni per le mensilità sopra indicate.
La domanda è fondata, avendo il ricorrente dimostrato la fonte negoziale del proprio diritto, sostanziata dal contratto di locazione in atti, ed allegato l'altrui inadempimento, mentre la conduttrice avrebbe viceversa dovuto soddisfare l'onere probatorio concernente l'esatto adempimento della prestazione dovuta alla scadenza.
Rimanendo contumace, la resistente non ha svolto attività difensiva ed ha quindi omesso di provare il fatto estintivo della pretesa creditoria.
Per l'effetto, la domanda va quindi accolta.
§3. – Le spese di lite si liquidano come da dispositivo, applicando i valori minimi per tutte le fasi, stante la semplicità delle questioni, in fatto ed in diritto, affrontate in corso di causa.


P.q.m.


Il Tribunale in composizione monocratica, definitivamente pronunciando, così provvede:

2 - Condanna in qualità di titolare dell'impresa CP_1 Org_1 [...]
a pagare a la somma di euro 1.350,00, Controparte_2 Parte_1
oltre interessi legali dal giorno successivo alle singole scadenze sino al soddisfo.
- Condanna la resistente al pagamento delle spese di lite, liquidate in euro 2.540,00 per compenso professionale, oltre rimborso forfetario 15%, IVA e CPA come per legge.
Lucca, 7 giugno 2024
IL GIUDICE
DOTT. GIAMPAOLO FABBRIZZI
3