N.RG 4667 / 2016
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI SIRACUSA
SECONDA SEZIONE CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott.ssa Concita Cultrera ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile iscritta al n. R.G. 4667/2016 avente ad oggetto Divisione di beni non caduti in successione promossa da: con sede in Milano, Via P. e A. Pirelli n. 27, C.F. in persona del Parte_1 P.IVA_1 legale rappresentante pro tempore, elettivamente domiciliata presso il procuratore costituito, Avv. Carlo
Carpinteri, in Siracusa, Viale Teracati n. 158/C, da cui è rappresentata e difesa giusta procura in atti;

ATTORE contro
, nato a [...] l'[...], C.F. ; , nato a Controparte_1 C.F._1 Controparte_2
Siracusa 19-11-1970, C.F. entrambi residenti in [...]; C.F._2
nata a [...] il [...], ivi residente via delle Madonie 27, C.F. CP_3
; , nato a [...] il [...], ivi residente via Della Giudecca C.F._3 Controparte_4
41, C.F. ; , nato a [...] il [...], ivi residente via Delle C.F._4 Parte_2
Sterlizie 7, C.F. , , nato a [...] il [...], ivi residente via C.F._5 Parte_3
V.E.Orlando 6, C.F. , rappresentati e difesi, giusta procura in atti dall'Avv. Gaetano C.F._6
Li Noce, , presso il cui studio sito in Siracusa, Via Volturno 34/B, sono CodiceFiscale_7 elettivamente domiciliati;

CONVENUTI
E contro
(codice fiscale e numero iscrizione del Registro Imprese di Roma Controparte_5
) in persona del legale rappresentante pro tempore, con sede in Roma Via Vincenzo Lamaro n. P.IVA_2
13, che agisce quale procuratrice della (codice fiscale e numero Controparte_6 iscrizione del Registro Imprese di SO – LL ), in persona del legale rappresentante pro P.IVA_3 tempore, elettivamente domiciliata in Siracusa, viale Scala Greca n. 301 presso lo studio dell'Avv. Piero
Fillioley che la rappresenta e difende giusta procura in atti;

INTERVENIENTE VOLONTARIO con sede in Roma, Via Gino Nais 16, in persona del legale rappresentante pro Controparte_7 tempore (C.F., P. IVA e Iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma n. ), quale mandataria P.IVA_4 con rappresentanza di con sede in Conegliano (TV), Via Vittorio Controparte_8
Alfieri n. 1, in persona del legale rappresentante pro-tempore (C.F., P. IVA e n. di registrazione nel Registro delle Imprese di SO ), quest'ultima, a propria volta, mandataria con rappresentanza di P.IVA_5 elettivamente domiciliata in Catania, Via Vittorio Emanuele Orlando n.56, presso lo Parte_4
Studio dell'Avv. Tito Monterosso che la rappresenta e difende giusta procura in atti
- INTERVENIENTE EX ART.111 C.P.C.

con sede in Roma , Via Mario Carucci n.131 cap.soc. 10.000 i.v. codice fiscale e Controparte_9 numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma e per essa la mandataria P.IVA_6 Pt_5
rappresentata e difesa giusta procura in atti dall'Avv. Giuseppe Grillo con domicilio eletto presso lo
[...] studio dell'Avv.to Roberta Ullo sito in Viale Teracati, 158/C Siracusa;

- INTERVENIENTE EX ART.111 C.P.C.
e contro
, Divisione del Banco , C.A.T. di Siracusa, con sede in Palermo, che è intervenuta in CP_10 CP_11 luogo della , filiale di Siracusa, in persona del legale rappresentante pro tempore, c.f. Parte_6
; P.IVA_7
c.f. , con sede in Siracusa, rappresentata e difesa dall'avv. Corrado Controparte_12 P.IVA_8
V. Giuliano, con studio professionale in Siracusa, via Nizza, 16, dichiarata fallita con fallimento n. 9/06 del
Tribunale di Siracusa,
, in persona del legale rappresentante pro tempore, c.f. ; Controparte_13 P.IVA_9
con sede in Acireale, c.f. Controparte_14 P.IVA_10
CONVENUTI CONTUMACI
CONCLUSIONI
All'udienza di precisazione delle conclusioni del 17/04/2024 le parti hanno concluso come in verbale.

MOTIVI DELLA DECISIONE IN FATTO E IN DIRITTO
Il presente giudizio ha ad oggetto la domanda di divisione endoesecutiva proposta dalla Società
[...]
- e per essa la (già ), Parte_1 Controparte_15 Controparte_16 cessionaria della che ha incorporato la Controparte_17 Controparte_18
- che ha introdotto il presente giudizio per chiedere di dichiarare lo scioglimento della
[...] comunione esistente tra i signori , , , , Controparte_1 Controparte_2 CP_3 Controparte_4 Pt_2
e sul complesso immobiliare costituito dai seguenti beni:
[...] Parte_3
- Lotto 1: abitazione in Siracusa, via delle Sterlizie, 7, censita al catasto fabbricati al foglio 160, p.lla
253 sub 1, p.T, cat. A/4, v.c. 5,5 (già p.lla 253) e p.lla 253 sub 2, p. 1°, cat. in corso di definizione
(già p.lla 253), insistente su terreno censito al c.t. fg. 160, p.lla 253. - Lotto 2: terreno in Siracusa, c.da Longarini, censito al catasto terreni al foglio 160, p.lla 232, esteso
259 mq, con destinazione FU D ACCERT, ricadente in zona B4c (con destinazione d'uso prevalente RE: residenziale, giusta certificato di D.U. n. 48/2023 del 09/02/2023), con insistente fabbricato censito al catasto fabbricati, foglio 160, p.lla 1850 sub 1, cat. C/2, cons. mq 85;
- Lotto 3: terreno in Siracusa, c.da Longarini, censito in catasto terreni al foglio 160, p.lla 441, qualità mandorleto, esteso mq 240 e ricadente in zona B4c (con destinazione d'uso prevalente RE: residenziale, giusta certificato di D.U. n. 48/2023 del 09/02/2023), appartenenti in comproprietà ai sigg:
- , nato a [...] l'[...], per 10/15 indivisi;
Controparte_1 CodiceFiscale_8
- , nato a [...] il [...], , per 1/15 indiviso;
Controparte_2 CodiceFiscale_9
- , nata a [...] il [...], , per 1/15 indiviso;
CP_3 CodiceFiscale_10
- , nato a [...] il [...], , per 1/15 indiviso;
Controparte_4 CodiceFiscale_11
- , nato a [...] il [...], , per 1/15 indiviso;
Parte_2 CodiceFiscale_12
- , nato a [...] il [...], , per 1/15 indiviso. Parte_3 CodiceFiscale_13
Detti beni sono stati pignorati nell'ambito delle seguenti procedure esecutive immobiliari riunite:
- E.I. n. 143/1994, promossa dalla in danno del solo Parte_7
, introdotta con atto di pignoramento del 08/03/94, trascritto in data 26/3/94 ai nn. Controparte_1
3609/4721, (con trascrizione poi rinnovata il 24/03/14 ai nn. 2806/3718), limitatamente alla quota indivisa di
10/15mi (appartenente a ) degli immobili di cui ai lotti 1, 2, 3; Controparte_1
- E.I. n. 423/1994, promossa dalla in danno di , , Parte_6 Controparte_1 Controparte_2 CP_3
introdotta con atto di pignoramento del 28/5/94, trascritto il 18/06/94 ai nn. 7622/9877, (con
[...] trascrizione rinnovata il 11/06/14 ai nn. 6896/9098), limitatamente alle quote indivise degli immobili di cui ai tre lotti per 10/15mi di , per 1/15mo di e per 1/15mo di Controparte_1 Controparte_2 CP_3
- E.I. n. 465/1998, promossa in danno di tutti gli odierni convenuti , , Controparte_1 Controparte_2
, e giusta atto di pignoramento del 09/11/98 CP_3 Controparte_4 Parte_2 Parte_3
(trascritto il 12/11/98 ai nn. 14406/11546 1) da parte della poi Controparte_18 incorporata dalla cui è subentrata dal 14/12/07 la cessionaria Controparte_17
(oggi rappresentata, ai fini della riscossione di ogni credito all'uopo Controparte_19 vantato, dalla mandataria già a tale titolo intervenuta ex art. 111 cpc, in Controparte_16 data 08/02/10, nelle suddette procedure esecutive immobiliari) in danno, pro quota, di tutti i comproprietari limitatamente all'immobile pignorato di cui al Lotto 1.
Il creditore attore ha chiesto quindi disporsi lo scioglimento della comunione sui predetti beni, la vendita con ordinanza ex art. 569 c.p.c. e la successiva attribuzione previa assegnazione in prededuzione all'attore delle spese del giudizio di divisione (gravanti sulla massa), del netto ricavo dalla vendita dei beni, nella quote pignorate, alla procedura esecutiva n. 423/94 (cui sono riunite le procedure nn. 143/96 e 465/98) RGE del
Tribunale di Siracusa, per il successivo riparto tra i creditori procedenti ed intervenuti, con il favore di spese e compensi. In data 25/11/2016 si è costituita la , con comparsa di Parte_7 intervento volontario, creditrice dei Sigg.ri e , con ipoteca giudiziale Controparte_2 Controparte_1 iscritta sui terreni siti in Siracusa, C.da Longarini, censiti nel N.C.T. del predetto Comune al foglio 160, p.lle
441, 253 e 232, come da nota nn. 19144/2301 del 22/12/1993, rinnovata il 19/12/2013 ai nn. 18899/2023, creditrice procedente della procedura esecutiva immobiliare n. 143/1994 R.G.Es. Imm. contro
[...]
e , la quale ha chiesto lo scioglimento della comunione sui detti beni e la vendita CP_2 Controparte_1 del compendio attribuendo il ricavato alla in ragione del credito e delle Parte_7 garanzie vantate.
In data 18/09/2018 la quale procuratrice di , con comparsa di CP_20 Controparte_21 costituzione ex art 111 cpc è intervenuta, quale cessionaria, in luogo della cedente BAPR.
Con comparsa di costituzione del 3/2/2020 si sono costituiti in giudizio i convenuti , Controparte_1 [...]
, , , e anche al fine di promuovere tutte le CP_2 CP_3 Controparte_4 Parte_2 Parte_3 opportune attività volte alla tutela della propria posizione.
In data 11/9/2020 si è costituita e per essa la mandataria cessionaria del Parte_4 Controparte_7 credito vantato da , a sua volta cessionario , la Controparte_22 Controparte_23 quale ha spiegato atto di intervento nella procedura esecutiva immobiliare iscritta al n.143/1994 R.G. Esec promossa dalla per fare valere il proprio diritto di credito nei confronti Parte_7 di , chiedendo disporsi lo scioglimento della comunione e la vendita dei beni e dichiarare che Controparte_2 le somme che saranno realizzate dalla vendita dei suddetti immobili, di pertinenza del Sig. , Controparte_2 resteranno sottoposte alla procedura esecutiva immobiliare nr.143/1994 R.G. Esec..
In data 2/10/2023 la procuratrice di , si è costituita con Controparte_5 Controparte_21 comparsa ex art 111 cpc , riportandosi integralmente a quanto già in precedenza dedotto richiesto eccepito e prodotto da e da già procuratrice di Parte_7 CP_20 [...]
Controparte_6
In data 15/4/2024 si è costituita, con comparsa ed art 111 c.p.c la cessionaria della Controparte_9
chiedendo di partecipare alla distribuzione del ricavato. Controparte_24
Nessuno si è costituito per del Banco di Sicilia Spa, Controparte_25 Controparte_26
[...
, , sebbene ritualmente notificato l'atto di Controparte_14 Controparte_13 citazione, ragion per cui ne va dichiarata la contumacia.
All'esito dei depositi documentali eseguiti dalle parti costituite, è stata verificata la provenienza del bene,
l'integrità del contraddittorio e, sulla base della stima dell'esperto stimatore, è stata disposta la vendita con delega all'Avv. Davide Adorno.
I beni pignorati sono essere stati aggiudicati a , emesso il relativo decreto di trasferimento in Persona_1 data 29/3/2023, e specificatamente: il lotto 1 è stato aggiudicato al prezzo di euro 34.900,00; il lotto 2 al prezzo di euro 20.300,00 ed il lotto 3 al prezzo di 21.400,00.
Complessivamente quindi, dalla vendita dei tre lotti si è ottenuto un ricavato di euro 76.600,00 versato sul c/c Credit Agricole Italia spa n° 15057752 intestato alla procedura. All'aggiudicatario sono state restituite le somme eccedenti il fondo spese depositato al netto delle spese relative agli adempimenti successivi alla emissione del decreto di trasferimento e della quota del compenso del Professionista delegato a carico dello stesso, come da rendiconto dello stesso in atti.
Di conseguenza deve pronunciarsi lo scioglimento della comunione, non ancora statuito, ed attribuirsi il ricavato della vendita del lotto 1, al netto delle spese, interamente alla procedura esecutiva n° 143/1994 (alla quale sono riunite le procedure 423/1994 e 465/1998) essendo stato detto bene pignorato in danno di tutti i comproprietari del detto lotto, mentre dal ricavato della vendita dei lotti 2 e 3, al netto delle spese, va restituito 1/15 ciascuno ai comproprietari non debitori , e mentre Controparte_4 Parte_2 Parte_3 la restante somma va assegnata anch'essa alla procedura esecutiva n° 143/1994 (alla quale sono riunite le procedure 423/1994 e 465/1998) affinchè si proceda in quella sede alla fase distributiva.
Con riguardo alle spese, gli esborsi necessari allo svolgimento del giudizio divisionale vanno posti a carico della massa essendosi il giudizio svolto nel comune interesse delle parti, creditori e comproprietari;
le spese anticipate dall'attore, necessarie allo svolgimento del giudizio di divisione (compensi di difesa e spese vive di parte attrice e compenso dovuto al professionista delegato), vanno dunque decurtate dal prezzo ricavato dalla vendita e graveranno anche sui comproprietari non esecutati che non si sono opposti alla divisione e che hanno prestato acquiescenza alla vendita dell'intero.
Per il resto vanno compensate le spese tra creditore-attore, comproprietari e terzi creditori intervenuti costituiti, non essendo configurabile tra loro una soccombenza e tenuto conto che la loro costituzione non ha comportato alcuna “utilità” nello svolgimento del giudizio.
Le spese dell'attore per il giudizio divisionale vanno liquidate in € 6.500,22 per spese Parte_1 vive (comprensive delle spese di CTU), ed € 7.407,00 per compensi comprese spese generali, I.V.A. e
C.P.A., calcolati ai sensi del D.M. 55/2014, nei valori medi, parametrati sul ricavato della vendita dei tre lotti.
Le spese e i compensi della procedura esecutiva saranno liquidati in quella sede in fase di riparto della somma assegnata alla procedura esecutiva.
I compensi del Professionista delegato, ai sensi del D.M. 227/2015, art. 2 comma 1, risultano liquidati con decreto del 3/4/2024 in euro 3.500,00 oltre accessori di legge, di cui € 1.000,00 oltre accessori già prelevati a titolo di acconto come previsto nell'ordinanza di delega.
Pertanto dalla somma ricavata dalla vendita, che ammonta ad € 76.600,00, preliminarmente in prededuzione, vanno assegnati al Professionista delegato Avv. Davide Adorno la somma di € 2.860,00 quale residuo ancora dovuto, comprensivo di accessori di legge, al creditore attore la somma di €6.500,22 per Parte_1 spese vive e € 7.407,95 per compensi, comprensivi degli accessori di legge per un totale complessivo di
€16.768,17.
Calcolata al netto delle superiori spese, ripartite proporzionalmente tra il lotto 1 e i lotti 2 e 3 nella misura rispettivamente di € 7.639,81 e di € 9.128,36, la somma residua ammonta ad € 27.260,19 per il lotto 1 che va assegnato totalmente alla procedura esecutiva e in € 32.571,64 per i lotti 2 e 3 che va assegnata alla procedura esecutiva detratte le quote di un quindicesimo ciascuno che spettano ai comproprietari non esecutati , e nella misura di € 2.171,44 ciascuno per un totale di Controparte_4 Parte_2 Parte_3
€6.514,32 e pertanto la somma netta che residua dei lotti 2 e 3 per la procedura esecutiva è di € 26.057,32.
Il Professionista delegato va onerato al pagamento delle superiori somme con restituzione alla
[...]
altresì del residuo fondo spese, nella misura che residuerà al netto di spese e competenze Parte_1 dell'istituto bancario e successiva chiusura del conto corrente, con rimessione della somma complessiva di
€53.317,51 alla procedura esecutiva n° 143/1994 R.G. in un libretto di deposito postale intestato alla procedura stessa da depositare nella relativa Cancelleria.

P Q. M.

Il Tribunale di Siracusa, in composizione monocratica, in persona del Giudice Dott.ssa Concita Cultrera, definitivamente pronunciando nella causa in epigrafe, disattesa ogni contraria istanza, eccezione e deduzione: dichiara preliminarmente la contumacia di , Controparte_27 Controparte_26
, ;
[...] Controparte_14 Controparte_13 dichiara lo scioglimento della comunione tra , , Controparte_1 Controparte_2 CP_3 [...]
, e sui seguenti beni: Lotto 1: abitazione in Siracusa, via delle Sterlizie, 7, CP_4 Parte_2 Parte_3 censita al catasto fabbricati al foglio 160, p.lla 253 sub 1, p.T, cat. A/4, v.c. 5,5 (già p.lla 253) e p.lla 253 sub
2, p. 1°, cat. in corso di definizione (già p.lla 253), insistente su terreno censito al c.t. fg. 160, p.lla 253;
Lotto 2: terreno in Siracusa, c.da Longarini, censito al catasto terreni al foglio 160, p.lla 232, esteso 259 mq, con destinazione FU D ACCERT, ricadente in zona B4c (con destinazione d'uso prevalente RE: residenziale, giusta certificato di D.U. n. 48/2023 del 09/02/2023), con insistente fabbricato censito al catasto fabbricati, foglio 160, p.lla 1850 sub 1, cat. C/2, cons. mq 85; Lotto 3: terreno in Siracusa, c.da Longarini, censito in catasto terreni al foglio 160, p.lla 441, qualità mandorleto, esteso mq 240 e ricadente in zona B4c
(con destinazione d'uso prevalente RE: residenziale, giusta certificato di D.U. n. 48/2023 del 09/02/2023), dando atto del trasferimento degli stessi all'aggiudicatario ; Persona_1 assegna in prededuzione a titolo di spese e compensi al professionista delegato la somma di € 2.860,00 quale residuo ancora dovuto ed al creditore / attore la somma di € 6.500,22 per spese ed Parte_1
€7.407,95 per compensi (compresi di spese generali, IVA e CPA); assegna ai comproprietari dei lotti 2 e 3 non esecutati , e la somma Controparte_4 Parte_2 Parte_3 di € 2.171,44 ciascuno;
assegna alla procedura esecutiva la somma di € 53.317,51 per il successivo definitivo riparto in sede esecutiva;
dispone la restituzione ad del fondo spese residuo con chiusura del conto corrente aperto Parte_1 dal professionista delegato;
compensa la spese tra creditore /attore, comproprietari non esecutati e terzi creditori /convenuti costituiti.
Manda al professionista delegato per i relativi mandati di pagamento con rendiconto all'esito. Così deciso in Siracusa, il 8 gennaio 2025
depositato telematicamente ex art. 15 D.M. 44/2011

Il GIUDICE
dott.ssa Concita Cultrera