A) il contratto preliminare di vendita si diversifica dalla vendita obbligatoria, la quale ha soltanto un effetto immediato obbligatorio e non traslativo, in quanto mentre nel primo occorre una ulteriore manifestazione di volontà da parte dei contraenti, nel secondo l'obbligazione è già sorta ed il venditore è impegnato a fare acquistare la cosa al compratore, il quale, a sua volta, è obbligato a pagarne il prezzo appena ne avrà ottenuto la consegna. B) nell'ipotesi di una promessa di vendita di cosa altrui (vendita obbligatoria e non traslativa), ove il promittente non adempia all'Obbligo di concludere il contratto definitivo, l'altra parte può ottenere, a norma dell'art. 2932 codice civile, una sentenza costitutiva, produttiva degli effetti del contratto non concluso.