L,accertamento della esistenza di un termine diverso da quello di tre giorni normalmente previsto, a partire dalla stipulazione, dall,art. 1402 cod. civ. e demandato al giudice di merito, involgendo esso una questione di interpretazione della volonta contrattuale e quindi un apprezzamento di fatto. Il termine stabilito dalle parti,in deroga a quello di tre giorni previsto dal codice, deve essere un termine certus an et quando, il quale non faccia sorgere dubbio alcuno che l,adempimento prescritto dalla legge, nomina e comunicazione del contraente, avvenga in un determinato numero di giorni a decorrere dalla stipulazione del contratto oppure a scadenza fissa o in altro modo sicuramente determinato. Conforme alla sentenza n. 42-66, mass. N. 320091.*

La clausola con la quale in un contratto per scrittura privata lo acquirente di un immobile si riserva la facolta di richiedere che lo atto pubblico di trasferimento venga compiuto in un tempo indeterminato, a favore di altro soggetto, non e inquadrabile nell'istituto del contratto per persona da nominare, ma e rivolta ad operazioni di rivendita dell'immobile ed al fine di sottrarre i trasferimenti intermedi ad oneri fiscali.*

Ad integrare l'atto scritto, richiesto ad substantiam per i contratti che trasferiscono la proprieta di immobili, non e sufficiente un qualsiasi documento,ma e necessario che lo scritto contenga la manifestazione di volonta di concludere il contratto e sia posto in essere dalle parti al fine specifico di manifestare tale volonta. Tale non e una dichiarazione di quietanza, che presuppone il contratto e da la prova dell'avvenuto adempimento, ma non pone in essere il contratto stesso. ( V. N. 2432-66, mass. N.324712 n.1356-66,mass. N.322702).*