REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE D'APPELLO DI TORINO
SEZIONE TERZA CIVILE
Riunita nelle persone dei signori magistrati:
Dott.ssa Anna Bonfilio Presidente
Dott.ssa Paola Ferrari Bravo Consigliere
Dott. Marco Accossano Giudice Ausiliario relatore ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile in grado di appello iscritta al numero RG 731/2023 promossa da
(c.f. ) residente in [...], elettivamente Parte_1 C.F._1
domiciliato in Torino, Via Avogadro 19, presso lo studio del difensore avv. Massimo Pavesio
- appellante contro
(c.f. ) e (c.f. ), en- CP_1 C.F._2 CP_2 C.F._3
trambi residenti in [...], Corso Ferrara 31,
- appellati contumaci
Conclusioni precisate dalle parti all'udienza di discussione del 6 marzo 2024
Per l'appellante
Voglia la Corte d'Appello Ecc.ma, reietta ogni contraria domanda, istanza, eccezione e deduzio- ne, anche istruttoria, previe le più opportune declaratorie e provvidenze ed in parziale riforma della sentenza n.394/2023 resa inter partes dal Tribunale di Torino in data 26.1.2023, mai notifi- cata nel merito: accertare e dichiarare tenuti i signori e al pagamento CP_1 CP_2 dell'importo di tutti i canoni di locazione e gli oneri accessori a scadere da novembre 2022 fino alla data dell'effettivo rilascio avvenuto il 5 gennaio 2023 e segnatamente, quindi, per i mesi di novembre, dicembre e gennaio 2023 per complessivi euro 1.410,00 oltre interessi al tasso previ- sto dall'art.1284 comma 4 c.c. dalle singole scadenze all'effettivo saldo. Con conferma per il re- sto dell'impugnata sentenza, con il favore delle spese del presente giudizio.
Motivi in fatto ed in diritto della decisione 1. Il sig. ha tempestivamente impugnato la sentenza del Tribunale ordinario di Parte_1
Torino n.394/2023 pubblicata il 26.1.2023, che ha dichiarato risolto il contratto di locazione dell'1.5.2019 dallo stesso sottoscritto con i sigg.ri e , avente ad ogget- CP_1 CP_2 to l'immobile sito in Torino, Via Noasca 21, per inadempimento dei conduttori nel pagamento dei canoni, con condanna dei conduttori medesimi al rilascio dell'immobile locato ed al paga- mento in favore del locatore di € 2.655,00, oltre interessi come ivi indicato, a titolo di canoni maturati sino ad ottobre 2022.
Lamenta l'appellante, con un unico motivo, che il giudice di primo grado abbia omesso ogni pronuncia sulla domanda di pagamento anche dei canoni ed oneri accessori da novembre 2022 sino all'effettivo rilascio, avvenuto in data 5 gennaio 2023, per complessivi € 1.410,00 oltre inte- ressi ai sensi del quarto comma dell'art.1284 c.c., domanda che aveva introdotto in primo grado con la memoria integrativa del 20.10.2022.
Anche in questo grado gli appellati, ritualmente convenuti, non si sono costituiti e sono stati di- chiarati contumaci.
2. L'appello merita accoglimento.
Effettivamente l'appellante in primo grado, con la memoria integrativa depositata in seguito alla conversione del rito (da sommario ad ordinario locatizio) dopo la pronuncia dell'ordinanza ex art.665 c.p.c., ha chiesto anche la condanna dei conduttori al pagamento dei canoni e degli oneri accessori a scadere da novembre 2022 sino alla data di effettivo rilascio maggiorati degli inte- ressi al tasso legale, domanda sulla quale il primo giudice non si è pronunciato, nemmeno impli- citamente, limitandosi a determinare il quantum dovuto sino ad ottobre 2022 (cfr. sentenza im- pugnata, pag.3, dal rigo 9).
La decisione dev'essere quindi riformata in tal senso, con la pronuncia di condanna degli appel- lati al pagamento anche dei canoni e degli oneri accessori da novembre 2022 sino all'effettivo rilascio, indicato dallo stesso appellante al 5.1.2023.
Corretto risulta anche l'ammontare della somma esposta dall'appellante a tale titolo, avuto ri- guardo al canone mensile (indicato in € 470,00 ad ottobre 2022) ed agli oneri accessori, forfet- tizzati in € 150,00 mensili (cfr. art.8 del contratto di locazione).
3. L'accoglimento dell'impugnazione comporta altresì il riconoscimento in favore dell'appellante delle spese di questo grado di giudizio, che si liquidano come in dispositivo se- condo i valori medi di cui alla tabella 12 allegata al DM 55/2014, ritenuta la causa compresa nel- lo scaglione di valore da € 1.100,01 ad € 5.200,00, tenuto conto delle fasi di studio, introduttiva
2 e decisionale, diminuiti i compensi alla metà in ragione della semplicità e del limitato numero delle questioni giuridiche trattate.


P.Q.M.


La Corte di Appello di Torino, sezione terza civile, visti gli artt.447 bis e 437 c.p.c., definitiva- mente pronunciando sull'impugnazione proposta avverso la sentenza del Tribunale ordinario di
Torino n.394/2023 pubblicata il 26.1.2023, così provvede:
- in accoglimento dell'appello ed in parziale riforma della sentenza di primo grado, condanna gli appellati e in solido tra loro, al pagamento in favore CP_1 CP_2 dell'appellante di € 1.410,00, oltre interessi sino al saldo effettivo, a saldo Parte_1
dei canoni di locazione ed oneri accessori scaduti da novembre 2022 sino alla data di effetti- vo rilascio del 5.1.2023;
- conferma nel resto l'impugnata sentenza;

- condanna gli appellati e in solido tra loro, a rifondere CP_1 CP_2 all'appellante le spese di questo grado di giudizio, che liquida in € 174,00 Parte_1 per esposti ed in € 961,50 per compensi, oltre rimborso forfetario spese generali nella misura del 15%, CPA ed IVA se dovuta.
Così deciso in Torino all'udienza del 6 marzo 2024 dalla terza sezione civile della Corte
d'Appello con lettura in udienza del presente dispositivo.
Il Giudice Ausiliario Relatore
Dott. Marco Accossano
Il Presidente
Dott.ssa Anna Bonfilio
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