Articolo 21 della Legge 11 febbraio 1971, n. 11

Articolo 20Articolo 22

Versione
9 marzo 1971

Versione
9 marzo 1972

Art. 21.
Salvo quanto previsto dall'ultimo comma del precedente articolo 12, sono vietati il subaffitto, la cessione del contratto di affitto ed in generale ogni forma di subconcessione dei fondi rustici.
E' ammessa la subconcessione di terreni ai soci da parte delle cooperative che si propongano, nell'oggetto sociale, la conduzione e coltivazione dei terreni affittati. ((2)) ------------- AGGIORNAMENTO (2) La Corte Costituzionale con sentenza 23 febbraio - 1 marzo 1972, n. 35 (in G.U. 1a s.s. 8/3/1972, n. 65) ha "dichiarato la illegittimita' costituzionale della legge 11 febbraio 1971, n. 11 , recante "Nuova disciplina dell'affitto dei fondi rustici", nella parte in cui essa disciplina anche i contratti di affitto relativi ai masi chiusi, di cui al testo unico 7 febbraio 1962, n. 8 , approvato con decreto del Presidente della Giunta provinciale di Bolzano".

Commentario • 1

1. Divieto di subaffitto: ultime sentenze
Redazione · https://www.laleggepertutti.it/ · 17 dicembre 2019

Giurisprudenza • 26

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1. Trib. L'Aquila, sentenza 17/05/2022, n. 293
Provvedimento: […] stalle, terreni, pascoli e fondi rustici per la gestione in proprio o cedendoli in subconcessione ai soci, come previsto dall'art. 21 comma 2 della legge 11 febbraio 1971 n. 11 allo scopo di migliorare l'utilizzo degli allevamenti da parte dei soci” (cfr. doc. n. 6 fascicolo opponente). […] pagina 7 di 9 Cooperativa per i propri soci” ed in particolare che non avrebbero tenuto conto degli “atti di assegnazione dei terreni da parte della Cooperativa ai propri soci, in quanto le assegnazioni sono state effettuate secondo le previsioni normative ex art. 21 della legge 21 dell'11 febbraio 1971 […].” In seguito,
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2. Corte d'Appello L'Aquila, sentenza 29/03/2023, n. 474
Provvedimento: […] 2.2) Violazione e falsa applicazione dell'art.21 della legge 11 febbraio 1971 e L. 203/1982. […] Pertanto, ha rivendicato, ai sensi dell'art. 21 della legge n. 11 dell'11 febbraio 1971, sino alla risoluzione avvenuta il 18.11.2014 ed il 09.12.2014, la validità del contratto ripassato tra la […] Dunque, ha lamentato come il primo giudice abbia erroneamente ritenuto applicabile al caso di specie l'art. 21 della legge 203del 1982 non prendendo in considerazione la vigenza dell'ultimo comma dell'art. 21 della legge n. 11 del 1971, secondo cui “E' ammessa la subconcessione di - 7 -
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- art. 21 legge 203/1982·
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3. Cass. civ., sez. III, sentenza 24/03/1986, n. 2058
Provvedimento: La norma di cui all'art. 21 della legge n. 203 del 1982 - in forza della quale la violazione del divieto dei contratti di subaffitto dei fondi rustici può essere fatta valere dal locatore entro quattro mesi dalla data in cui ne è venuto a conoscenza, subentrando altrimenti il subaffittuario nella posizione giuridica dello affittuario - ha natura sanzionatoria, diretta a reprimere l'inerzia del locatore a fronte della violazione del suddetto divieto ed a dare, nel contempo, chiarezza e stabilità ai rapporti del settore agricolo. Essa trova applicazione soltanto nei riguardi dei rapporti di subaffitto costituiti successivamente all'entrata in vigore della richiamata legge, restando quelli precedenti sottoposti alla disciplina di cui all'art. 21 della legge 11 febbraio 1971 n. 11.*
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4. Cass. civ., sez. III, sentenza 20/08/1984, n. 4666
Provvedimento: Il divieto di subaffitto dei fondi rustici, posto dall'art. 21 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, si applica anche se concerna una parte soltanto del fondo, stante il carattere assoluto del divieto medesimo, che non prevede eccezioni, e la ratio della norma che è quella di impedire ogni intermediazione parassitaria, la quale si verifica anche nel caso di subaffitto parziale. ( V 6846/82, mass n 424484; ( V 5128/80, mass n 408985).*
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5. Cass. civ., sez. III, sentenza 22/11/1982, n. 6283
Provvedimento: Il divieto di subaffitto di fondi rustici, stabilito dall'art. 21 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, è diretto ad impedire all'affittuario ogni intermediazione nella conduzione del fondo, al fine di assicurare che l'attività agraria, attraverso la quale la produzione si attua, sia esercitata dall'affittuario medesimo, ed esso quindi riguarda i beni inequivocamente destinati all'attività agricola e non si estende ad altri beni che, pur compresi nel contratto di affitto, hanno una individualità a sè stante e sono utilizzati per l'Esercizio di attività estranee alla coltivazione del fondo.*
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