Articolo 1 della Legge 3 maggio 1982, n. 203

Articolo 2

Versione
6 maggio 1982

Art. 1. (Affitto a coltivatore diretto)

La durata dei contratti di affitto a coltivatore diretto, compresi quelli in corso e quelli in regime di proroga, e' regolata dalle norme della presente legge.
I contratti di affitto a coltivatori diretti, singoli o associati, hanno la durata minima di quindici anni, salvo quanto previsto dalla presente legge.

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1. significato e vendita immobiliAccesso limitato
Marcella Ferrari · https://www.altalex.com/ · 31 gennaio 2020
2. Esecuzioni immobiliari e trascrizione contratto affitto agrario a coltivatore diretto
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 19 marzo 2019
[…] Peraltro, avuto riguardo allo scopo della norma, ossia il favor per il coltivatore diretto, il legislatore doveva sapere che escludendo l'onere della trascrizione andava a tutelare contratti la cui durata minima poteva essere di quindici anni ai sensi dell'art. 1 della legge n. 203 del 1982( ma potrebbe essere anche di più lunga durata). […]
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4. Esecuzioni immobiliari e trascrizione del contratto di affitto agrario ultranovennale
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 ottobre 2018
Esecuzioni immobiliari e trascrizione del contratto di affitto agrario ultranovennale Contratto ad imprenditore agricolo professionale Secondo la pronuncia della Cassazione qui riportata, è inopponibile al terzo acquirente, il contratto di affitto agrario ultranovennale non trascritto dall'imprenditore Agricolo professionale (IAP), stante l'inapplicabilità del disposto dell'art.41 della Legge 203/82 alla materia delle esecuzioni. Cass. civ. Sez. III, (ud. 15/01/2004) 03-05-2004, n. 8329 “Con ricorso in riassunzione del 16.6.1998 – a seguito di declinatoria della competenza da parte del Pretore di Firenze – Lorenzo F. esponeva che con contratto in data 15.1.1990 gli era stato concesso in …
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Giurisprudenza • 382

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1. Trib. Isernia, sentenza 04/05/2023, n. 84
Provvedimento: […] -tale nozione restrittiva di coltivatore diretto si presta ad essere assunta anche ai fini della delimitazione soggettiva dell'ambito di applicazione dell'art. 1 legge 203/1982, essendo evidente che la previsione di una durata legale minima di anni 15 dei contratti di affitto – che limita in termini penetranti la autonomia negoziale delle parti- può considerarsi funzionale unicamente alla necessità di assicurare continuità alle attività produttive di sfruttamento dei fondi (necessità che, con altrettanta evidenza, non si ravvisa nel mero pasci pascolo, che individua un semplice sfruttamento passivo dei fondi);
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2. Trib. Vicenza, sentenza 29/09/2021, n. 1772
Provvedimento: […] Sezione Specializzata Agraria, esponendo di aver stipulato in data 4.6.2018 un contratto ex art. 45 legge 203/1982 con il quale aveva concesso in affitto a alcuni fondi Controparte_1 (terreni e fabbricati) siti in Comune di Bressanvido; deduceva che le parti, con l'assistenza delle rispettive organizzazioni professionali ed in deroga agli artt. 1 e 22 legge 203/1982, avevano concordato la durata del contratto dall'1.1.2018 al 31.12.2020, senza alcuna necessità di disdetta alla scadenza; che il canone di affitto era stato concordato in euro
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3. Trib. Pesaro, sentenza 15/10/2024, n. 726
Provvedimento: […] del 2011, come già prima l'art. 46 della legge n. 203 del 1982, va proposta alla prima udienza e “prima di ogni altro provvedimento”, per cui non può essere avanzata, come nella fattispecie, dopo la decisione sulle prove (cfr., nel senso che il collegio non può far precedere altri provvedimenti alla concessione del termine, Cass. 1998 n. 12838 in motivazione;
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4. Trib. Firenze, sentenza 09/06/2025, n. 1982
Provvedimento: […] CONCLUSIONI per parte ricorrente: “piaccia all'Ill.mo Tribunale di Firenze, Sezione specializzata agraria, accertare la nullità della clausola del contratto di affitto agrario intercorrente tra le parti che stabilisce la durata dei sei anni del rapporto, in violazione della norma inderogabile costituita dall'art. 1 della Legge n.203/1982 e, conseguentemente, […] in particolare, la nullità viene invocata in riferimento alla clausola contrattuale che, in deroga alla durata legale di quindici anni prevista dall'art. 1 della Legge sui contratti agrari n. 203/1982, fissa la durata del rapporto in sei anni. […]
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5. Trib. Asti, sentenza 18/10/2024, n. 667
Provvedimento: […] B. che la durata del rapporto di affitto, in deroga all'art. 1 della legge 203/1982, era stata fissata in sei annate agrarie, con scadenza il giorno 30/04/2023, senza necessità di disdetta (art. 5 del contratto di affitto);
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