Articolo 41 della Legge 3 maggio 1982, n. 203

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6 maggio 1982

Art. 41. (Contratti ultranovennali)

I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi.

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1. trascrizione Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 ottobre 2018
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell'art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. Tale adempimento ha lo scopo di dare pubblicità, cioè rendere palese a chiunque, l'esistenza di un contratto di affitto di… Continue Reading ››
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2. ultranovennale Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 ottobre 2018
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell'art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. Tale adempimento ha lo scopo di dare pubblicità, cioè rendere palese a chiunque, l'esistenza di un contratto di affitto di… Continue Reading ››
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3. contratto d'affitto Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 marzo 2003
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell'art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. Tale adempimento ha lo scopo di dare pubblicità, cioè rendere palese a chiunque, l'esistenza di un contratto di affitto di… Continue Reading ››
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4. ultranovenale Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 marzo 2003
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell'art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. Tale adempimento ha lo scopo di dare pubblicità, cioè rendere palese a chiunque, l'esistenza di un contratto di affitto di… Continue Reading ››
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5. La trascrizione dei contratti di affitto di immobili di durata ultranovennale
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 12 marzo 2003
Art.41 Legge 203/1982: “I contratti agrari ultranovennali, compresi quelli in corso, anche se verbali o non trascritti, sono validi ed hanno effetto anche riguardo ai terzi” A norma dell'art.2643 n.8 c.c., ogni contratto di locazione di beni immobili di durata superiore ai nove anni, deve essere trascritto, ovverosia deve esserne data nota nei registri immobiliari tenuti presso la conservatoria territorialmente competente. […]
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Giurisprudenza • 342

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1. Trib. Barcellona Pozzo di Gotto, sentenza 24/01/2023, n. 56
Provvedimento: […] A ciò si aggiunge che anche ponendo mente alla norma, invocata dalla ricorrente, di cui all'art. 41 della legge 203/1982 - che fa salva la validità e la efficacia verso terzi dei contratti agrari ultranovennali “anche se verbali o non trascritti” – non può pervenirsi all'accoglimento della pretesa essendo, l'efficacia del rapporto invocato dalla ricorrente, privo di forma scritta, […] Sicché, pure al di là del rilievo per cui la detta documentazione relativa agli aiuti comunitari incide sulla continuità del rapporto impedendo di inquadrarlo come ultranovennale ai fini dell'art. 41 legge 203/1982, in ogni caso, tale ultima disposizione deroga alla disciplina di cui agli artt. 1350, n.8, […]
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- ultranovennale·
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- spese processuali·
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- L. 203/82·
- trascrizione contratto·
- art. 41 L. 203/1982·
- contratto di affitto agrario
2. TAR Venezia, sez. II, sentenza 10/06/2024, n. 1383
Provvedimento: […] I) Violazione dell'art. 31 co.3 e 4 D.P.R. 380/2001. Violazione dell'art. 41 legge 203/1982 e art. 11 D.P.R. 380/2001. Eccesso di potere per carenza dei presupposti di legge. Travisamento dei presupposti. […] III) Violazione dell'art. 36 D.P.R. 380/2001 sotto altro profilo. Violazione dell'art. 41 Legge 203/1982 e dell'art. 44 l.r. 11/2004. Eccesso di potere per difetto di istruttoria e travisamento dei presupposti di legge.
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3. Trib. Avellino, sentenza 24/05/2024, n. 1016
Provvedimento: […] quando ormai era già in corso il predetto contratto di fitto, la domanda proposta andava rigettata, in virtù dell'art. 41 della legge n. 203/1982 per cui i contratti agrari ultranovennali sono opponibili, ai terzi anche se non trascritti. […] avente ad oggetto i terreni acquistati dal , fosse opponibile a quest'ultimo, CP_1 in quanto l'art. 41 della legge 203/1982, in tema di contratti agrari eccedenti i nove anni, […] Al riguardo la giurisprudenza risulta essersi espressa nel senso opposto a quanto sostenuto dalla difesa opponente, affermando che “La norma di cui all'art. 41 della legge n. 203 del 1982, relativa ai contratti ultranovennali di affitto di fondi rustici a coltivatore diretto, […]
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- art. 41 legge 203/1982·
- art. 2923 c.c.·
- patrocinio a spese dello Stato·
- opposizione a precetto
4. Trib. Verona, sentenza 20/05/2025, n. 1182
Provvedimento: […] Pagina 2 di 7 validità secondo l'art 41 della Legge 203/1982, che consente al Sig. […]
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- deroga contrattuale·
- art. 196 c.p.c.·
- inadempimento·
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- risoluzione contratto·
- art. 45 Legge 203/1982·
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- prova scritta·
- art. 127 bis c.p.c.
5. Consiglio di Stato, sez. VI, sentenza 15/01/2025, n. 318
Provvedimento: […] ritenendo che il documento a tale fine prodotto, ovvero la denuncia di contratto verbale d'affitto registrato in data 2005 con durata retroattiva dal 1996 fino al 2011, asseritamente rinnovatosi, non sia idoneo alla dimostrazione di un titolo di possesso per il fatto che l'art. 41 della legge 203/1982 non trova applicazione ai contratti di affitto di terreni delle pubbliche amministrazioni che sono sottoposti all'obbligo della forma scritta. […]
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- avvio procedimento amministrativo·
- forma scritta obbligatoria·
- proprietà pubblica·
- art. 21 octies L. 241/1990·
- contratto agrario·
- giurisdizione amministrativa·
- travisamento dei fatti·
- eccesso di potere·
- detenzione qualificata·
- decadenza concessione