[…] Per quel che si è potuto capire, il quesito ha ad oggetto un condominio orizzontale,...» Consulenza legale Q202544944 (Articolo 844 Codice Civile - Immissioni) «L'art. 844 c.c., norma frequentemente utilizzata in contesti condominiali, disciplina il fenomeno delle immissioni . Essa ci dice che il proprietario di un fondo , […] oltre a rendere ciascun erede pieno ed esclusivo proprietario di una porzione dell' edificio , ha avuto come ulteriore effetto, di...» Consulenza legale Q202544833 (Articolo 844 Codice Civile - Immissioni) «Il problema prospettato nel quesito deve essere visto non tanto dal punto di vista dell' art. 1102 del c.c. , quanto da quello dell'art. 844 del c.c., […]

[…] Premessa Secondo l'art. 844 c.c. il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di rumore derivante dal fondo del vicino, se non superano la normale tollerabilità, avendo anche riguardo alla condizione dei luoghi. Non vi è dubbio che il criterio della normale tollerabilità, indicato dall'art.844 c.c. per verificare la liceità delle immissioni, sia un criterio relativo, poiché esso non trova il suo punto di riferimento in dati aritmetici fissati dal legislatore, […] Il punto di riferimento rimane sempre l'articolo 844 c.c., ma i parametri fissati dalle norme speciali a tutela dell'ambiente, possono essere considerati come criteri di partenza, […]

[…] più approfondita dell'ordinanza in oggetto appare necessaria l'analisi del divieto di immissioni ex art. 844 c.c . e delle diverse applicazioni ed interpretazioni giurisprudenziali. L'art 844[1] c.c definisce le immissioni come propagazioni di fattori disturbanti causati dall'opera dell'uomo[2]. […] In materia di immissioni rumorose i mezzi di prova esperibili per determinare il livello di normale tollerabilità ex art.844 c.c . sono principalmente consulenze tecniche, […] La violazione dell'art.844 cc in ambito condominiale (come nel caso in analisi) è più complessa, […] Contaminazioni personalistiche dell'art. 844 cod. civ […]

[…] A tutela di queste situazioni supplisce l'art. 844 c.c, norma che vieta le immissioni nel fondo del vicino che superino la normale tollerabilità. […] Secondo questo indirizzo sono immissioni dirette, e rientrano dunque nell'ambito di applicazione dell'art. 949 e non invece dell'art 844 c.c., fattispecie caratterizzate dall'invasione del fondo da parte di api od animali (Cass. n.2488 del 1979 e Pret. […] La disposizione dell'art. 844 del c.c. disciplina l'ipotesi delle così dette immissioni, ovvero l'insieme di propagazioni di rumori, fumo, calore ed esalazioni, […]

L'articolo 844 del Codice Civile rappresenta una norma cardine nell'ambito dei rapporti di vicinato, disciplinando le complesse situazioni di conflitto che sorgono quando l'esercizio del diritto di proprietà su un fondo genera propagazioni fastidiose o dannose per il fondo vicino. […] La norma recita: Art. 844 c.c. (Immissioni): Il proprietario di un fondo non può impedire le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, i rumori, gli scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo del vicino, […] CONCETTO CHIAVE: “NORMALE TOLLERABILITÀ” Il fulcro dell'articolo 844 c.c. è il criterio della “normale tollerabilità”. […]