Articolo 872 del Codice civile

Articolo 871Articolo 873

Versione
19 aprile 1942

Art. 872.

(Violazione delle norme di edilizia).

Le conseguenze di carattere amministrativo della violazione delle norme indicate dall'articolo precedente sono stabilite da leggi speciali.

Colui che per effetto della violazione ha subito danno deve esserne risarcito, salva la facolta' di chiedere la riduzione in pristino quando si tratta della violazione delle norme contenute nella sezione seguente o da questa richiamate.

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https://www.brocardi.it/
[…] Diversi sono i motivi per cui la legge...» Consulenza legale Q201718959 (Articolo 872 Codice Civile - Violazione delle norme di edilizia) «L'art. 872 c.c., da Lei citato, presuppone che sia stato accertato un illecito amministrativo da parte del TAR (o, in caso di impugnazione, dal consiglio di stato ). […]
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2. Il diritto di sopraelevazione e l’ambito di applicazione dell’art. 873 c.c.
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[…] A presidio (tra le altre) di tale norma, l'art. 872 c.c. prevede che colui che per effetto della violazione dell'art. 873 c.c. o dei regolamenti locali sulle distanze ha subito un danno deve essere risarcito, avendo altresì la possibilità di chiedere la riduzione in pristino. […]
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4. Sentenza Cassazione Civile n. 1767 del 20
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Napoli Nord, sentenza 15/11/2022, n. 4016
Provvedimento: […] Parimenti, il comma 2 dell'art. 872 c.c. afferma che queste medesime violazioni della disciplina urbanistico- edilizia possono anche trovare tutela innanzi al G.O., con l'attivazione in giudizio di un diritto soggettivo. Le azioni civilistiche espressamente citate dall'art. 872, co. 2 c.c. sono due: in primis, l'azione di riduzione in pristino, per l'appunto di natura ripristinatoria e reale, qualora risultino violate le norme in materia di distanza nelle costruzioni, piantagioni e scavi, e dei muri, fossi e siepi interposti tra i fondi, ed in secundiis l'azione aquiliana in caso di violazione di ogni altra norma.
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2. Corte d'Appello Napoli, sentenza 11/11/2024, n. 4523
Provvedimento: […] Con il primo motivo di censura veniva dedotta erronea applicazione degli artt. 872 e 873 c.c. sul presupposto della necessità che, riguardo al risarcimento del danno conseguente all'accertamento della violazione delle norme edilizie di cui all'art. 872 c.c., venga fornita la prova, da parte del legittimato attivo, del pregiudizio in concreto sofferto, risultando la pronuncia carente di ragionevole verifica in tal senso a dispetto della dimostrazione del nesso di causalità prescritto dall'art. 2043 c.c..
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3. Trib. Napoli Nord, sentenza 15/11/2022, n. 4017
Provvedimento: […] Partendo dalla presunta attività edificatoria contra legem, come noto, la norma di riferimento in materia è l'art. 872 c.c., rubricato “violazione delle norme di edilizia”, che chiarisce come la violazione delle norme di edilizia e di ornato pubblico (art. 871 c.c.) sono sanzionate secondo le leggi speciali, con riferimento quindi all'ordinamento amministrativistico. […]
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4. Trib. Tempio Pausania, sentenza 19/09/2022, n. 329
Provvedimento: […] la Cassazione ha stabilito che “le norme sulle distanze legali contenute vuoi nel piano regolatore generale, vuoi nelle relative norme tecniche di attuazione, hanno natura integrativa dei precetti di cui all'art. 873 cod. civ. e la loro violazione legittima colui che assume di essere stato danneggiato dalle costruzioni eseguite in violazione di esse a domandare la riduzione in pristino ex art. 872 cod. civ.”(Cass.n.17338/2009). […] è il mezzo di tutela prescelto dall'attrice e previsto dalla norma di cui all'art.872 c.c., in relazione alle violazioni delle disposizioni successive e volto ad eliminare le violazioni della disciplina sulle distanze nelle costruzioni.
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Provvedimento: […] quella ripristinatoria, di natura reale, ex art. 872 c.c. La prima, mirando al ristoro del […] dell'art. 872 cc.
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