Articolo 1144 del Codice civile

Articolo 1143Articolo 1145

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19 aprile 1942

Art. 1144.

(Atti di tolleranza).

Gli atti compiuti con l'altrui tolleranza non possono servire di fondamento all'acquisto del possesso.

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1. Usucapione tra parenti e rapporti familiari. Il caso della Corte Roma
Anna Sagone · https://www.avvocatosagone.com/news/ · 28 novembre 2024
[…] Come si applica l'art. 1144 del Codice Civile all'usucapione? L'art. 1144 cc prevede che il possesso tollerato non è valido per l'usucapione. […]
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2. servitu non apparenti
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[…] ma nel caso...» Consulenza legale Q202333251 (Articolo 1061 Codice Civile - Servitù non apparenti) «Nel caso specifico parrebbe che un soggetto abbia intubato la propria canna fumaria con il consenso, o meglio con la tolleranza, del vicino, nei tubi ricompresi...» Consulenza legale Q202230331 (Articolo 1144 Codice Civile - Atti di tolleranza) «La clausola racchiusa nel rogito di acquisto del 1976 rappresenta un semplice obbligo, riconducibile nel contratto di locazione , che la società venditrice si era...»
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3. Usucapione tra Familiari. Giurisprudenza e Sentenze Utili
Anna Sagone · https://www.avvocatosagone.com/news/ · 9 gennaio 2025
[…] Tuttavia, nei rapporti familiari si applica anche l'art. 1144 c.c., che esclude il possesso utile per l'usucapione, se questo si fonda sulla tolleranza. […]
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4. possesso ad usucapionem
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[…] Posto che il condominio ha validamente concesso in locazione un suo bene comune (cosa assolutamente possibile), non si vede a quale titolo si...» Consulenza legale Q202230331 (Articolo 1144 Codice Civile - Atti di tolleranza) «La clausola racchiusa nel rogito di acquisto del 1976 rappresenta un semplice obbligo, riconducibile nel contratto di locazione , […]
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5. Usucapione e comodato d’uso familiare: posso usucapire la casa dei miei genitori?
https://www.giuridicamente.com/attualita-news-diritto/
[…] Anche qui, sulla questione la Corte di Cassazione ha statuito che "in materia di usucapione, nell'indagine diretta a stabilire se una attività corrispondente all'esercizio della proprietà o altro diritto reale sia stata compiuta con l'altrui tolleranza ex art. 1144 c.c., e sia, perciò, inidonea all'acquisto mediante possesso, la lunga durata dell'attività medesima può integrare un elemento presuntivo della esclusione di detta situazione di tolleranza e della sussistenza di un vero e proprio possesso. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Corte d'Appello Roma, sentenza 29/03/2022, n. 2080
Provvedimento: […] Inoltre censura la valutazione delle prove fornite sulla avvenuta esecuzione , da parte del medesimo, dei lavori nell' abitazione e degli esborsi sostenuti per le utenze dell' immobile e l' applicabilità della norma richiamata dal Tribunale ( art. 1144 c.c. ), evidenziando che le fotografie prodotte confermate dai testimoni fornirebbero la prova dell' esecuzione di importanti lavori di straordinaria manutenzione, a cura e spese dell' appellante. […] Cass. n. 18360/2004 “ Gli atti di tolleranza, che secondo l'art. 1144 cod. civ. non possono servire di fondamento all'acquisto del possesso, sono quelli che, implicando un elemento di transitorietà
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2. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 31/12/2024, n. 3211
Provvedimento: […] Ed invero, gli atti di tolleranza di cui all'art. 1144 cod. civ., implicando un elemento di transitorietà e di saltuarietà, comportano un godimento di modesta portata, incidente molto debolmente sull'esercizio del diritto da parte dell'effettivo titolare o possessore. Essi traggono origine da rapporti di amicizia o di familiarità i quali, mentre a priori ingenerano e giustificano la "permissio", conducono per converso ad escludere, nella valutazione "a posteriori", la presenza di una pretesa possessoria sottostante al godimento comportato.
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3. Corte d'Appello Cagliari, sez. distaccata di Sassari, sentenza 11/07/2025, n. 251
Provvedimento: […] Tolleranza che, ai sensi dell'art. 1144 c.c., impedisce il sorgere di una situazione possessoria in capo all'appellante, in favore della quale depongono sia l'indicato rapporto di parentela che l'assenza di atti anche solo astrattamente riconducibile a una interversione del possesso. Sullo specifico tema è orientamento pacifico e consolidato della Corte di Cassazione sentenza che “al fine di stabilire se la relazione di fatto con il bene costituisca una situazione di possesso ovvero di semplice detenzione dovuta a mera tolleranza di chi potrebbe opporvisi, come tale inidonea, ai sensi dell'art. 1144 cod. civ., a fondare la domanda di usucapione, […]
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4. Corte d'Appello Napoli, sentenza 30/09/2022, n. 3993
Provvedimento: […] si rileva che si tratta di un richiamo non pertinente agli atti di tolleranza di cui all'art.1144 c.c.:posto che nella specie la sorella era compossessore del bene e l'utilizzo,sia pure sporadico, […] L'appellante rileva che il primo giudice ha riferito erroneamente l'art.1144 cc al comportamento di essa attrice e non ai coeredi oppositori, […] si tratta di un richiamo non pertinente agli atti di tolleranza di cui all'art. 1144 c.c.: posto che nella specie i fratelli erano compossessori del bene e che l'utilizzo del bene da parte degli stessi costituiva esercizio di un compossesso di cui essi già godevano in forza della successione al comune dante causa (Cassazione civile, sez. […]
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5. Trib. Perugia, sentenza 12/01/2021, n. 61
Provvedimento: […] 3 Sul punto il Tribunale ha, dunque, vagliato i presupposti di cui all'art. 1144 c.c. relativamente alla mancanza del presupposto del possesso per condiscendenza. […] E' principio consolidato quello alla stregua del quale il Tribunale deve compiere l'indagine diretta a stabilire, in base ad ogni circostanza del caso concreto, se una attività corrisponde all'esercizio della proprietà o altro diritto reale è stata compiuta con l'altrui tolleranza ex art.1144 c.c. e, quindi, sia inidonea all'acquisto mediante possesso (V. Cass. 8194/01).
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- animus possidendi·
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- accessione di immobile ad immobile

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