REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO DI VENEZIA
Prima CIVILE
R.G. 3833/2024
Il Tribunale ordinario di Venezia, in composizione monocratica, nella persona del dott.
Gianluca Brol ha pronunciato ex art. 281-sexies c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa iscritta al N. 3833/2024 R.G. promossa da
(C.F. ) e, per essa quale mandataria, da Parte_1 P.IVA_1 [...]
in persona della procuratrice , con il patrocinio dell'Avv. Parte_2 Parte_3
VERSACE FRANCESCO
RICORRENTE contro
(C.F. ), con il patrocinio dell'Avv. FOGARIN P_ C.F._1
SIMONE
RESISTENTE
OGGETTO: Altri istituti relativi alle successioni sulle seguenti conclusioni per parte ricorrente
“Dichiarare aperta la successione della SI.ra , nata a [...] il Persona_1
02/06/1957 ed ivi deceduta in data 26/032019; accertare l'acquisto da parte della SI.ra della qualità di erede puro e semplice P_ della SI.ra , e per l'effetto dichiarare che la SI.ra ha acquistato per Persona_1 P_
successione ereditaria il diritto di proprietà per ½ sul bene immobile così censito al Catasto
Fabbricati: Comune di Martellago, Foglio 16, mappale 1240, categoria A/3, classe 6, pagina 1 di 4

consistenza 8,5 vani, superficie totale 216 mq, totale escluse aree scoperte 176 mq, rendita
Euro 680,43; ordinare alla Conservatoria dell'Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Venezia Servizio di Pubblicità Immobiliare di provvedere, ai sensi dell'art. 2648 c.c., alla trascrizione dell'emananda sentenza, nonché al compimento di ogni altra formalità necessaria, con esonero da ogni sua responsabilità” per parte resistente
“Aderisce al contenuto del ricorso di controparte e riconosce la propria qualità di erede pura e semplice”
FATTO e DIRITTO
La domanda va accolta, per i motivi di séguito indicati.
La ricorrente ha documentato che il 05/11/2013 Cassa di Risparmio di Venezia S.p.a, quale mutuante, concluse con , nato a [...] il [...], quale mutuatario, il Persona_2
contratto di mutuo fondiario dell'importo di € 157.000,00, come riconosciuto nell'atto di
“erogazione finale e quietanza di mutuo n. 0693052192541” a rogito del notaio di Per_3
Treviso, rep. 95129 racc. 28647, registrato a Treviso il 15/11/2013 al n. 13508 Serie 1T.
L'importo mutuato venne garantito dall'ipoteca volontaria iscritta il 18/01/2007 ai nn. 2483 reg.gen e 547 reg.part. sui seguenti beni immobili in proprietà del SI. e della Persona_2
terza datrice d'ipoteca SI.ra , nata a [...] in data [...], Persona_4
CF. , per la quota di ½ ciascuno: a) N.C.T. , CodiceFiscale_2 CP_2 Parte_4
FG. 16, Mapp. 246 b) N.C.T. , FG. 16, Mapp. 248, Are 7 Centiare 40. Controparte_3
A séguito di variazione catastale, i beni immobili colpiti da ipoteca sono individuati come segue: 1) Unità ad uso abitativo: catasto Fabbricati, Comune di Martellago, Foglio 16, mappale
1240, categoria A/3, classe 6, consistenza 8,5 vani, superficie totale 216 mq, totale escluse aree scoperte 176 mq, rendita € 680,43; 2) Scoperto e sedime del fabbricato: catasto Terreni,
Comune di Martellago, Foglio 16, mappale 1240, Ente Urbano, superficie 1440 mq.
La ricorrente ha, altresì, dedotto che, con atto dd. 03/11/20214 a rogito del notaio Per_5
di Torino rep. n. 116.600 racc. n. 20164, incorporò per fusione
[...] Controparte_4
Cassa di Risparmio di Venezia S.p.A. a decorrere dalla data del 10/11/2014. Per effetto della pagina 2 di 4 fusione la società incorporante subentrò alla società incorporata in tutti i rapporti giuridici attivi e passivi.
Inoltre, in forza di contratto stipulato il 19/04/2022, Intesa San Polo S.p.A., nell'ambito del progetto “Leila”, concluse con un accordo quadro di cessione di crediti, ai Parte_1
sensi e per gli effetti L. n. 130/1999 e dell'art. 58 TUB. dunque, acquistò Parte_1
pro soluto e in blocco dalla cedente tutti crediti derivanti da finanziamenti che presentavano le caratteristiche descritte nell'avviso di cessione pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 45 del
19/04/2022. In relazione ai crediti ceduti, è stata incaricata da Parte_2 Parte_1
di svolgere il ruolo di soggetto incaricato della riscossione e di servizi di cassa.
[...]
La ricorrente ha, poi, esposto che in data 26/03/2019 morì la IG.ra , terza Persona_1 datrice d'ipoteca. A tale riguardo, dovendo procedere al recupero forzoso del credito e ad individuare gli eredi nei confronti dei quali avviare la procedura di espropriazione forzata dei beni ipotecati, ha appurato che in relazione all'eredità della defunta SI.ra Pt_1 Per_1
risultava iscritta la rinuncia all'eredità da parte di , marito, e di Viale Denis, figlio Persona_2
della SI.ra . Per_1
in questa sede, ha agito per sentire accertare l'acquisto della qualità di erede in capo Pt_1 all'ulteriore chiamata , figlia della de cuius. Sul punto ha dedotto che la IG.ra P_
è divenuta erede pura e semplice a séguito di accettazione tacita ex art. 485 co. 2 P_
c.c., essendo rimasta nel possesso dei beni ereditari per più di tre mesi dopo l'apertura della successione, senza aver compiuto l'inventario.
La domanda va accolta, in quanto, a prescindere da ogni altra considerazione, la IG.ra P_
, costituendosi in giudizio, ha aderito al contenuto del ricorso ed ha riconosciuto la sua
[...]
qualità di erede puro e semplice, per devoluzione ex lege in morte della madre.
In forza della successione ereditaria la resistente è divenuta proprietaria di ½ dell'immobile individuato catastalmente in dispositivo.
Si compensano le spese di lite, tenuto conto dell'adesione della resistente alle conclusioni svolte dalla ricorrente.


P.Q.M.


Il Tribunale di Venezia, definitivamente pronunciando, ogni diversa domanda, eccezione o pagina 3 di 4 istanza disattese, così decide:
- ACCERTA che parte resistente è erede pura e semplice di P_
, nata a [...] il [...], ivi deceduta il Persona_1
26/03/2019
- ACCERTA che parte resistente è proprietaria di ½ del bene immobile P_
così censito al catasto fabbricati: Comune di Martellago, Foglio 16, mappale 1240, categoria A/3, classe 6, consistenza 8,5 vani, superficie totale 216 mq, totale escluse aree scoperte 176 mq, rendita € 680,43
- ORDINA alla competente Conservatoria dei Registri Immobiliari di trascrivere la presente sentenza e di compiere ogni ulteriore necessaria formalità
- COMPENSA le spese di lite
Venezia, così deciso il 10/05/2025
Il Giudice
dr. Gianluca Brol
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