n.33/2019 R.Amministrazione di Sostegno

TRIBUNALE CIVILE DI LANUSEI
UFFICIO DEL GIUDICE TUTELARE
Il Giudice Tutelare
Visto il ricorso presentato dall'Avv.to dell'Avv. Monica Anedda, nata a [...] il
28/04/1973, residente in [...], quale Amministratore di Sostegno della sig.ra , nata a [...] il [...] ed ivi residente in Corso Umberto Controparte_1 che chiede di essere autorizzata alla vendita di immobile sito in Cagliari alla via Stazione
Vecchia n. 5, distinto al catasto al foglio 18, mapp.8680, sub.59, cat. A/2 classe 2, vani 5, rendita € 787,60, per un prezzo non inferiore ad € 170.000,00 (Euro centosettantamila/00).;
Preso atto che parte istante riferisce che la Beneficiaria è erede per la quota di 1/5 di una casa di abitazione, appartamento, sito al secondo piano della via Stazione Vecchia n. 5 a
Cagliari, consistente in 5 vani, composto da ingresso, tre vani, cucina e bagno (si allega planimetria e visura All. 1);
-che detto appartamento, del quale la è comproprietaria unitamente ai propri fratelli CP_1 nella misura di 1/5, “non presenta alcuna utilità per la stessa la quale non può di fatto usufruirne oltre alla circostanza che al momento l'appartamento è solamente fonte di spese, viste le condizioni dell'immobile
(condizioni originali, completamente da ristrutturare) e le spese condominiali che tutti i mesi gravano CP_ sull'economia della ;
-che, inoltre, la scrivente, facendo proprio l'operato del precedente amministratore di sostegno, si è attivata insieme agli altri eredi (comproprietari di detto immobile) per sondare il mercato immobiliare e valutare l'opportunità e convenienza della vendita dell'immobile medesimo, previa valutazione con perizia giurata di un tecnico (All. 2) e tramite l'ausilio della sig.ra Agente Immobiliare con studio a Cagliari, via Sonnino 33, iscritto al Parte_1
C.C.I.A.A. Di Cagliari REA 305830 (ved. incarico di vendita All.3);
-che ha inoltre rappresentato che il bene è giunto per eredità alla beneficiaria nel lontano anno 2016; si precisa che in quel periodo non era in essere la misura protettiva della amministrazione di sostegno in favore della sua persona (apertasi invece nell'anno 2019) e
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che, per questo motivo, non si rende necessaria l'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario;
Visti gli artt. 374, 411 co1 c.c. e 741 co2 c.p.c.;


P.Q.M.


AUTORIZZA
l'Avv.to M0nica Anedda, in q. di , nata a [...] il [...] Controparte_2 ed ivi residente a stipulare in nome e per conto della predetta Beneficiaria il contratto di compravendita avente ad oggetto il trasferimento di 1/5 della piena proprietà dell'immobile sito in Cagliari alla via Stazione Vecchia n. 5, distinto al catasto al foglio 18, mapp.8680, sub.59, cat. A/2 classe 2, vani 5, rendita € 787,60, per un prezzo non inferiore a euro
170.000,00 (Euro centosettantamila/00), ponendo ogni operazione sotto la responsabilità della parte ricorrente e del notaio rogante
AUTORIZZA Contr che il G.T. la provveda a pagare € 750,00 per la perizia giurata allegata, costo anticipato dal fratello della Beneficiaria;
€ 1.200,00 per quota di 1/5 delle provvigioni agenzia immobiliare dalla di 1/5 ricavata dalla vendita, depositando le pezze giustificative in atti e con obbligo di rendiconto;
.
DISPONE che l'importo della compravendita per la quota di 1/5 venga depositato nel conto postale n°488004827 intestato alla Beneficiaria in essere presso le in Tortolì Controparte_3
Dispone che venga prodotta al G.T. copia del contratto di compravendita e prova del predetto versamento entro 30 giorni dal compimento dell'operazione autorizzata.
Dichiara il presente decreto immediatamente esecutivo. Contr Si comunichi all'
Nuoro-Lanusei, 10 Marzo 2025
Il Giudice Tutelare
Dott.ssa Giuseppina Secchi
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