N. R.G. 38383/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale Ordinario di Milano
Sesta Sezione Civile
In persona del giudice unico Dott.ssa Michela Guantario ha emesso ex art. 281 sexies ultimo comma c.p.c. la seguente
S E N T E N Z A
nella causa di primo grado iscritta al n. 38383/24 del ruolo generale per gli affari contenziosi dell'anno 2024 discussa ex art. 281 sexies c.p.c. il giorno 5.02.2025
TRA
C.F. e Numero di Iscrizione al Registro delle Parte_1
Imprese di TO , e per essa la mandataria P.IVA_1 Parte_2
che agisce in forza di procura speciale del 25 novembre 2019,
[...]
Rep. 34.945, Racc.11.871, Notaio a sua volta in Persona_1 persona del Procuratore Speciale, dott. [giusta Controparte_1 procura speciale del 2 agosto 2023, Rep. 10859, Racc. 6172, Notaio
con gli avv.ti Augusto Azzini e Marina Signori con Persona_2 domicilio eletto presso il loro studio in Brescia, Piazza della
Loggia n. 5, giusta delega in calce al ricorso, ex art. 83 comma 3
c.p.c. attore
E
Controparte_2
Convenuto contumace pagina 1 di 4 Conclusioni per parte ricorrente previe tutte le declaratorie del caso e/o di legge, disattesa ogni contraria istanza, domanda od eccezione: in via principale e nel merito: accertare l'intervenuta risoluzione del contratto di leasing n. 929038, ordinare alla società con sede in Controparte_2
(22020) Faloppio (CO), via Delle Industrie n. 101, C.F. e P.I.
, Pec in persona del legale P.IVA_2 Email_1 rappresentante, signora residente in (22075) Lurate CP_2
Caccivio (CO), via Casale n. 27, di rilasciare immediatamente, a favore dell'odierna ricorrente, gli immobili siti nel Comune di
Faloppio, via Lombardia, edificio “B”, identificati al C.F. di detto
Comune come segue: § Foglio 5, Mappale 3348, Subalterno 8, Categoria
D/1, PT-1, Rendita Catastale Euro 2.400,00; § Foglio 5, Mappale 3348,
Subalterno 17, Categoria C/6, PT, Rendita Catastale Euro
77,47, consistenza mq 25; liberi da cose e/o persone anche interposte, ed in ogni caso voglia adottare tutti quei provvedimenti idonei a consentire a parte ricorrente di rientrare nella disponibilità materiale dei predetti immobili.
In ogni caso: vittoria di compensi professionali e spese.
Con ogni più ampia riserva, anche istruttoria
RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Il presente giudizio veniva introdotto da per Parte_1 ottenere la restituzione dell'immobile da edificare, di cui era divenuta proprietaria a seguito delle vicende societarie esposte in ricorso, sito nel Comune di Faloppio via Lombardia, concesso in locazione finanziaria a con contratto di leasing Controparte_2
n. 929038, stipulato dall'allora in data 24.07.2009 Parte_3
(doc. 1).
A sostegno della domanda parte ricorrente deduceva: che, mentre la
Concedente consegnava l'immobile mettendolo a disposizione dell'Utilizzatore (doc. 3), quest'ultimo si rendeva nel corso del pagina 2 di 4 rapporto inadempiente nel versamento degli importi contrattualmente stabiliti e rimodulati con scrittura del 6 novembre 2019; che, pertanto, la ricorrente con raccomandata in data 18 dicembre 2023 dichiarava risolto il contratto avvalendosi della clausola risolutiva espressa di cui all'art. 14 delle condizioni generali (doc.7); che l'inadempimento era da ritenersi grave anche ai sensi dell'art. 1 comma 137 della legge 124/2017 come da estratto allegato alla comunicazione di risoluzione;
che l'Utilizzatore non restituiva l'immobile né provvedeva al pagamento del dovuto.
Tanto premesso la domanda è fondata.
Le circostanze di cui sopra venivano infatti provate mediante la documentazione allegata al ricorso sopra citata.
Parte convenuta, non costituendosi, nulla adduceva rispetto all'inadempimento contestato.
Per quanto sopra, accertata l'avvenuta risoluzione del contratto per cui è causa ex art. 1456 c.c. in forza della clausola pattizia di cui all' art. 14 e della volontà dichiarata da parte ricorrente di avvalersene, deve essere condannata alla Controparte_2 restituzione dell'immobile sito nel Comune di Faloppio, via
Lombardia, detenuto “sine titulo” come descritto in dispositivo;

Le spese di lite, liquidate in dispositivo, in base ai parametri di cui al d.m. 55/2014 seguono la soccombenza.


P.Q.M.


Il Tribunale di Milano definitivamente pronunciando, ogni contraria istanza disattesa, così provvede: dichiara l'intervenuta risoluzione di diritto del contratto locazione finanziaria n. 929038 stipulato il 24.07.2009 e per l'effetto condanna alla restituzione in favore di Controparte_2 [...] degli immobili siti nel Comune di Faloppio, via Parte_1
Lombardia, edificio “B”, identificati al C.F. di detto Comune come segue: gli immobili siti nel Comune di Faloppio, via Lombardia, edificio
“B”, identificati al C.F. di detto Comune come segue:
pagina 3 di 4 § Foglio 5, Mappale 3348, Subalterno 8, Categoria D/1, PT-1, Rendita
Catastale Euro 2.400,00; § Foglio 5, Mappale 3348, Subalterno 17,
Categoria C/6, PT, Rendita Catastale Euro 77,47, consistenza mq 25; condanna a rimborsare alla parte ricorrente le Controparte_2 spese di lite liquidate in complessivi euro 8964,00 per compenso professionale euro 1241,00 per spese, rimborso forfettario spese generali, IVA e C.P.A. come per legge;

Milano, 6.03.2025
Il Giudice
Dott.ssa Michela Guantario
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