N. R.G. 3592/2022
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE DI SIRACUSA
SEZIONE CIVILE SECONDA
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Giuseppe Solarino, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa civile iscritta al n. r.g. 3592/2022 promossa da:
C.F./P.IVA ), in persona del suo l.r.p.t., rappresentata e difesa Parte_1 P.IVA_1 dall'Avv. Marilena Messina, presso il cui studio è elettivamente domiciliata;

ATTRICE
Contro
(P.IVA Controparte_1
), in persona del suo l.r.p.t., rappresentata e difesa dall'Avv. Carmelo Zappulla, P.IVA_2
presso il cui studio è elettivamente domiciliata, giusta procura in atti;

CONVENUTA
e
, rappresentato e difeso dall'avv. Carmelo Zappulla giusta procura in Controparte_2
seno alla memoria di costituzione e risposta in atti;

CONVENUTO
CONCISA ESPOSIZIONE DELLE RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Sentenza parziale n. 1522/2022 pronunciata in data 27/07/2022 dall'intestato Tribunale di Pt_2
Siracusa, Giudice dott. Alfredo Spitaleri, nella causa R.G. n. 4249/2018 avente ad oggetto: Azione ex art. 2932 c.c., è stata disposta, con separata ordinanza, “la rimessione della causa sul ruolo per il prosieguo del giudizio, previa separazione ex artt. 103, comma 2, e 104, comma 2, c.p.c., con formazione di autonomo fascicolo processuale, e previo ordine di integrazione del contraddittorio ex art. 102, comma 2, c.p.c. nei confronti di in relazione alla domanda avente Controparte_2 per oggetto l'esecuzione in forma specifica del contratto preliminare ineseguito del 12.09.2017”.
Formato il relativo fascicolo processuale è stata fissata l'udienza per la prosecuzione del giudizio avente per oggetto la domanda di esecuzione in forma specifica del contratto preliminare stipulato in data 12.09.2017, disponendosi, altresì, l'integrazione del contraddittorio nei confronti di
ex art. 102, co. III, c.p.c.. Controparte_2
In via istruttoria sono stati assegnati i termini di cui all'art. 183, VI co., c.p.c.; all'udienza ex art. 127 ter, III co., c.p.c., in data 16.10.2024, le parti hanno precisato le proprie conclusioni con rinuncia ai termini ex art. 190 c.p.c., sicché la causa è stata trattenuta in decisione.
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I procuratori delle parti in causa hanno dato atto, mediante note di udienza a trattazione scritta, come depositate in data 13.09.2024, di aver raggiunto, nelle more del giudizio, una intesa transattiva sulla questione intercorsa fra le stesse, nei seguenti termini:
“ in parziale accoglimento della domanda attrice, ritenuto il diritto di Parte_1
[... di procedere alla compensazione del prezzo di acquisto degli immobili di cui al preliminare del 12/09/2017, limitatamente alla complessiva somma di €.
256.000,00 oltre iva nella misura di legge, emettere sentenza che produca gli effetti del contratto non concluso, limitatamente agli immobili siti in Siracusa nella via
M. Bonanno n. 8, censiti al NCEU del Comune di Siracusa al foglio 33, particella
520 sub. 35, 40, per la complessiva somma di €. 256.000,00 oltre iva nella misura di legge, disponendone il trasferimento della proprietà in favore di Parte_1
respingere ogni altra domanda ed ordinare al Conservatore del R.R.I.I. di
Siracusa di annotare la cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale
n. 13003 reg. gen. e n. 9319 reg. part. Del 08/08/2018, limitatamente all'immobile ubicato nella via Bonanno n. 8 censito al NCEU del Comune di Siracusa al fg. 33, part. 520 sub. 46.”
Così stando le cose, risultando le superiori conclusioni in data 13.09.2024 condivise, altresì, da parte convenuta – come da memorie depositate in pari data - si accoglie parzialmente la domanda di parte attrice nei termini di cui sopra nonché come in dispositivo.
Le spese ed i compensi di lite, stante dichiarazione espressa dalle stesse parti, seguono l'integrale compensazione.

P.Q.M.


Il Giudice del Tribunale di Siracusa, dott. Giuseppe Solarino, in funzione di Giudice unico, pronunciando sentenza definitiva nella causa civile iscritta al n. r.g. 3592/2022:
- Accoglie parzialmente la domanda di parte attrice e, per l'effetto, ritenuto il diritto di Parte_1
di procedere alla compensazione del prezzo di acquisto degli immobili di cui al preliminare
[...] in data 12/09/2017, limitatamente alla complessiva somma di €. 256.000,00 oltre iva nella misura di legge,
- dispone il trasferimento della proprietà di via Michele Bonanno n. 8, censiti al N.C.E.U. del
Comune di Siracusa, al foglio 33, particella 520, sub. 35 e 40, in favore della società attrice quale effetto del contratto non concluso fra le parti;
Parte_1
- Ordina al Conservatore dei Pubblici Registri Immobiliari, esonerandolo da ogni responsabilità al riguardo, di annotare la cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale n. 13003 reg. gen. e n. 9319 reg. part. dell'8/08/2018, limitatamente all'immobile ubicato nella via Bonanno n.
8, Siracusa, censito al N.C.E.U. del Comune di Siracusa al fg. 33, part. 520 sub. 46;
- Compensa interamente fra le parti le spese ed i compensi di lite;

- Respinta ogni altra domanda.
Così deciso in Siracusa, 27 marzo 2025
IL GIUDICE dott. Giuseppe Solarino
DEPOSITATO TELEMATICAMENTE
EX ART. 15 D.M. 44/2011